房地產(chǎn)是什么？？？

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• 146****9744

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:53:54
• 142****8920

  房屋是按永久存在設(shè)計而建成的建筑物,占用土地空間,通常有屋頂,多半完全用墻包圍住,作為住宅、倉庫、工廠、牲畜圈棚或其他有用的建筑物.
  房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
  土地是地球陸地表面具有一定范圍的地段，包括垂直于它上下的生物圈的所有屬性，是由近地表氣候、地貌、表層地質(zhì)、水文、土壤、動植物以及過去和現(xiàn)在人類活動的結(jié)果相互作用而形成的物質(zhì)系統(tǒng)。
  地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。簡單地說，就是土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系。地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:34:55
• 153****7335

  房地產(chǎn)是指房屋財產(chǎn)和土地財產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物和附著物。就是建房，購房，買房等與地產(chǎn)有關(guān)的一系列經(jīng)濟行為產(chǎn)生的實際效果，房地產(chǎn)一般是拉動經(jīng)濟增長的主要力量，正因為如此，有時會因為虛擬資產(chǎn)過多而產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。
  房地產(chǎn)一、二、三級市場：
  房地產(chǎn)一級市場、二級市場和三級市場來源，1992年11月4日，國務(wù)院以國發(fā)〔1992〕61號文件發(fā)出的《關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》提出，建立和培育完善的房地產(chǎn)市場體系。在房地產(chǎn)交易中應(yīng)充分運用競爭機制。
  房地產(chǎn)一級市場即土地使用權(quán)的出讓，要在城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，盡量通過招標、拍賣等方式進行，減少協(xié)議出讓。
  房地產(chǎn)二級市場即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，以及抵押、租賃等多種經(jīng)營方式，要在國家宏觀管理下，放開搞活，實行市場調(diào)節(jié)。
  土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（包括涉外房地產(chǎn)），必須依據(jù)規(guī)定到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理部門辦理過戶手續(xù)。要建立與房地產(chǎn)市場配套的服務(wù)體系，建立房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)代理機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和對市場糾紛的仲裁機構(gòu)等，逐步形成規(guī)范、公開、有序的房地產(chǎn)市場。
  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：
  城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國有土地的使用權(quán)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產(chǎn)權(quán)人才具有對房地產(chǎn)的充分、完整的控制、支配權(quán)，以及從而享有的利益，排地性，是指產(chǎn)權(quán)人排除他人占有、干涉的權(quán)利。這種權(quán)利包括直接的物權(quán)，也包括由此派生的典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利。
  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)所有者對其所有的房地產(chǎn)享有的占用、使用、收益、處分的權(quán)利。所謂占有，是合法取得和擁有的意思。它是指事實上對房地產(chǎn)的控制和支配。占有是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容，占有房地產(chǎn)的可以是所有者本身，也可以是非所有者通過合法手續(xù)對房地產(chǎn)的占有。
  所謂使用，是指房地產(chǎn)的占有者按照房屋的性能及使用價值對房屋合理地加以利用。房地產(chǎn)的權(quán)屬所有人可以自己行使使用權(quán)，如自住、自用等；也可以依一定的條件把房地產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如出租、出借、抵押等。
  房地產(chǎn)的使用權(quán)和占有權(quán)是密不可分的，沒有占有權(quán)，使用權(quán)就失去了存在的基礎(chǔ)，而使用權(quán)又可以從所有權(quán)中分離出來，即有使用權(quán)不一定就有所有權(quán)，但卻一定有占有權(quán)。所謂收益，是指房地產(chǎn)所有權(quán)人按照法律規(guī)定，從履行權(quán)利義務(wù)關(guān)系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地產(chǎn)收益是房地產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)在固有的要求，它是所有權(quán)實現(xiàn)的重要途徑之一。所謂處分，是指房屋所有權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自己的意志，對房地產(chǎn)進行處置的權(quán)利如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、贈與、變換等。
  房地產(chǎn)登記：
  房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。
  房地產(chǎn)登記時要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標、形狀等進行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地

  查看全文↓ 2014-04-27 18:57:32
• 141****1565

  “房地產(chǎn)”是房屋建筑物與土地的總稱,又稱不動產(chǎn),即土地、土地上建筑物及附著在其上的各種權(quán)益的總和。房產(chǎn)又稱物業(yè),是指已建成投入使用的房屋和構(gòu)筑物。地產(chǎn)是能夠為其權(quán)利人帶來受益或滿足其權(quán)利人工作、需要的土地資產(chǎn),即土地的經(jīng)濟形態(tài)。是經(jīng)過人類加工、凝聚了人類勞動的社會資產(chǎn),是土地所有者的財產(chǎn)和資產(chǎn)。地產(chǎn)特性:
  1、供給的稀缺性
  2、位置的固定性
  3、功能的永久性
  4、質(zhì)量的差異性房地產(chǎn)特征:
  1、自然特征
  2、經(jīng)濟特征
  1、自然特征:A、位置的固定性B、使用的耐久性C、資源的有限性D、物業(yè)的差異性
  2、經(jīng)濟特征:A、生產(chǎn)周期長B、資金非常密集C、房地產(chǎn)有增值性區(qū)別:房產(chǎn)是建筑產(chǎn)品,地產(chǎn)是經(jīng)過開發(fā)可供建設(shè)之用的土地。“房”是社會的產(chǎn)物“地”是自然的產(chǎn)物。房地產(chǎn)市場是地產(chǎn)和房產(chǎn)買賣市場,即房屋建筑物商品交換的場所和地產(chǎn)使用權(quán)商品轉(zhuǎn)讓交換關(guān)系的總和。是土地和房屋商品化的必要途徑。房地產(chǎn)交易活動主要有:房屋的買賣、租賃、抵押、互換、典當?shù)取２恢肋@樣回答你是否滿意

  查看全文↓ 2014-04-26 21:04:38
• 157****3690

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:34:37
• 148****9237

  房地產(chǎn)主要有商品房、公共建設(shè)、安置房、土地交易等等

  查看全文↓ 2014-04-26 09:34:07
• 136****9999

  只某些人房子太多咯。個人理解哈！

  查看全文↓ 2014-04-25 22:46:26
• 144****6466

  房地產(chǎn)就是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)有很多種類的分別，因為房產(chǎn)是附著在地產(chǎn)上面的建筑物，所以根據(jù)土地的用途分為商用（辦公寫字樓等）、工業(yè)（廠房倉庫等）、居住等；根據(jù)流通性質(zhì)分為可以流通的商品房（一手房，二手房），限制流通的安居房，禁止流通的農(nóng)民房軍產(chǎn)房等。地產(chǎn)其實就是土地，包含一切森林，湖泊，海洋，山丘，及陸地。分為國有土地，集體土地等。用途很多種區(qū)分。
  地產(chǎn)可以在政策范圍內(nèi)單獨交易，而房產(chǎn)由于其依附于土地，所以一般不能進行交易。
  通常所說的房地產(chǎn)，其實大部分指城市國有土地上及其建筑物（即商品房）的開發(fā)及經(jīng)營，包含土地市場（國家控制），一手房市場（開發(fā)商與買家），二手房市場（個人買賣）等。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:03:25
• 135****1976

  1992、1993年我國出現(xiàn)第一次房地產(chǎn)熱，房地產(chǎn)價格陡然上漲，房地產(chǎn)泡沫開始形成，標志著我國的城市房地產(chǎn)進入起泡階段。十年來各城市的地價和房價在波動中不斷走高，城市房地產(chǎn)泡沫根據(jù)城市自身的經(jīng)濟狀況和政府政策有不同程度的積累，突出的表現(xiàn)是有些城市土地價格近十年來上漲了十幾倍甚至幾十倍。即便如此，我國房地產(chǎn)市場是比股票市場還短暫的新興市場，僅有20多年的發(fā)展歷史。
  造成國外典型的房地產(chǎn)泡沫的原因主要是投機性需求。由于房地產(chǎn)的特殊屬性如房地產(chǎn)特別是土地的稀缺性、區(qū)位的差異性、房地產(chǎn)建設(shè)周期長等，造成房地產(chǎn)供給呈現(xiàn)剛性，不能隨著需求的變化及時調(diào)整，當房地產(chǎn)出現(xiàn)投機炒作時使房地產(chǎn)價格脫離其價值虛高上漲，形成房地產(chǎn)泡沫?？傊?，國外典型的房地產(chǎn)泡沫包括我國海南省、北海市等城市產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫，主要是投機性需求造成的。
  造成我國城市型房地產(chǎn)泡沫的原因主要是供給體制問題。我國目前出現(xiàn)的城市型房地產(chǎn)泡沫的成因雖然復(fù)雜多樣，也有需求拉動的因素，但是在我國房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)大規(guī)模、長時期的房地產(chǎn)投機炒作。造成我國城市型房地產(chǎn)泡沫的根本原因是供給體制上和政策上的問題。
  壟斷土地是產(chǎn)生泡沫的主因
  房地產(chǎn)泡沫實質(zhì)上是地產(chǎn)泡沫。人們投機炒作的是房產(chǎn)下面的土地的稀缺性和地段的差異性及其可以帶來的投機性差價。
  土地批租制度使地方政府具有操控土地市場和土地價格的利益。我國現(xiàn)行的土地批租制度使地方政府能夠獲得未來幾十年的土地租金，寅吃卯糧、一本萬利。賣地就成為地方財政收入的主要來源。在有些市、縣、區(qū)的土地出讓金收入已經(jīng)占到財政收入的35%左右，有的甚至高達60%。土地價格上漲，土地出讓金也水漲船高。地方政府具有推高土地價格的利益驅(qū)動。
  壟斷結(jié)構(gòu)的市場造成土地供應(yīng)量不足或不對路。首先，土地儲備中心壟斷供給的土地可能在品種、地點、規(guī)模、時機等方面與市場需求不相吻合。其次，有的城市政府實施非飽和適度供應(yīng)，保持賣方市場供地政策。結(jié)果導(dǎo)致稀缺的土地資源供不應(yīng)求。因為地價是由房價來決定的，反過來土地供應(yīng)量決定了房屋的供應(yīng)量，決定了房屋的供求關(guān)系，從而影響了房價的升與降。因此，長期城市土地供應(yīng)量的不足是造成房價上漲的關(guān)鍵性因素。
  壟斷結(jié)構(gòu)的市場與競價拍賣制度不相匹配。土地市場引入競價機制的初衷是為了提高土地資源的利用效率和消除尋租。競價拍賣制度是一個好的市場工具。但是競價拍賣機制適用于競爭性的市場，而壟斷性市場需要價格管制。在現(xiàn)行的市場狀況和政策環(huán)境下，土地市場國家高度壟斷和土地資源供不應(yīng)求提高了房地產(chǎn)企業(yè)對地價特別是好地段地價的預(yù)期。采用拍賣制度，只會通過競價機制為壟斷供給的壟斷產(chǎn)品形成壟斷價格，并且不斷地把壟斷價格推向新高，拍出了泡沫。房地產(chǎn)商之所以敢不惜血本拿地，是因為房地產(chǎn)商預(yù)期在現(xiàn)行體制下兩年后樓盤建成時房價還要上一個臺階。在這里地價拍賣出天價不等于實現(xiàn)了效率**優(yōu)，而是市場競爭機制和價格機制的嚴重扭曲，是政府過度干預(yù)下的市場失效。
  有效供給的缺位
  政府住房政策目標模糊。目前我國的住宅市場存在諸多問題：房價收入比1∶3至1∶6的住房市場斷檔，中低檔住房供不應(yīng)求，經(jīng)濟適用房占全部住宅的比重偏低，經(jīng)濟適用房準商品房化，與商品房之間的價差越來越小。特別突出的核心問題是政府經(jīng)濟適用房政策不到位，經(jīng)濟適用房的房價大大高于房價收入比的國際慣例。
  政府要求企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟適用房的利潤大大低于產(chǎn)業(yè)平均利潤，房地產(chǎn)企業(yè)為了自身利益必然與政府展開博弈，采取有利于自己的對策和產(chǎn)品策略。由于監(jiān)管機構(gòu)與被監(jiān)管企業(yè)之間的信息不對稱、監(jiān)管機構(gòu)被利益集團俘虜以及政府的管制辦法不到位等問題，導(dǎo)致政府在經(jīng)濟適用房建設(shè)的博弈中成為輸家。結(jié)果政府提供了補貼，廣大中低收入居民買不到支付得起的住房，房地產(chǎn)商從中盈利，造成政策失效。
  總之，由于存在上述的房地產(chǎn)體制性、政策性、市場性的問題，結(jié)果造成住房市場有效供給不足，使住房市場仍處于結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求的狀況，這是產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的市場基礎(chǔ)。
  價格戰(zhàn)打不起來
  由于房地產(chǎn)的特殊屬性，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭主要是項目區(qū)位鄰近企業(yè)之間的競爭，與區(qū)位較遠的企業(yè)之間的競爭大為弱化，其他區(qū)位市場的產(chǎn)品替代性大大下降。現(xiàn)階段房地產(chǎn)商以區(qū)位競爭為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品差異化競爭為中心，房地產(chǎn)市場基本不打價格戰(zhàn)。結(jié)果形成了房地產(chǎn)市場類似寡頭壟斷的區(qū)位市場結(jié)構(gòu)。
  房地產(chǎn)商通過默契合作，互相比照定價，不打價格戰(zhàn)，實現(xiàn)了一種非正式協(xié)議的價格合謀，通過這種默契合謀定價獲得了區(qū)位市場企業(yè)群體利潤**大化的價格，從而使整個房地產(chǎn)業(yè)獲取了壟斷利潤。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:30:54

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)是什么
  答

  房地產(chǎn)目前主要指的是土地以及在土地上的相關(guān)建筑物和一些不可分離的部分，除此之外所產(chǎn)生的各種附帶權(quán)益，都是房地產(chǎn)的總體范疇。目前房地產(chǎn)在進行存在的過程當中分為三種形態(tài)，不僅將土地、建筑物和房地合為一體，同時對于土地的使用權(quán)以及建筑物所帶來的實體以及相關(guān)的權(quán)益，都成為了房地產(chǎn)目前的發(fā)展重點和趨勢。房地產(chǎn)的特性主要針對于固定性上，一方面是因為土地為自然生成物，位置不能夠發(fā)生移動，而基于土地的固定性，在土地上所打造的建筑物，同樣具備有不可移動以及固定性等特征，使得房地產(chǎn)受到了地理位置的限制，導(dǎo)致不同地區(qū)以及不同地理位置的房地產(chǎn)價值也會有所不同。在我國的經(jīng)濟環(huán)境之下，房地產(chǎn)具有較高的保值性和增值性，并且成為了目前的龍頭產(chǎn)業(yè)。

• 問 房地產(chǎn)企業(yè)是什么
  答

  我想我的想法未必對，但大多數(shù)人的想法也未必錯。確實房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)過發(fā)展成為一個獨立的行業(yè)，但是房地產(chǎn)行業(yè)是一個非常特殊的行業(yè)，他自己雖然從理論上成為一個行業(yè)，但實務(wù)中它卻與其他行業(yè)大有差別，房地產(chǎn)行業(yè)存在是以建筑設(shè)計、建筑施工（所以很多實務(wù)中把房地產(chǎn)行業(yè)當做了建筑行業(yè)）等等其他行業(yè)為基礎(chǔ)的，獨立性并不強，嚴格上講應(yīng)該是依附于其他行業(yè)。從現(xiàn)代行業(yè)發(fā)展來看，我個人認為房地產(chǎn)行業(yè)屬于金融服務(wù)行業(yè)更為科學，更加符合實際。理由有三：第一、房地行業(yè)經(jīng)營的資產(chǎn)，資產(chǎn)與金融密切關(guān)聯(lián)。從反面看可以得到論證，只要社會經(jīng)濟發(fā)展，資產(chǎn)價格穩(wěn)定，金融市場會穩(wěn)定；如果資產(chǎn)價格巨大波動，必然造成金融市場波動，同時造成社會經(jīng)濟發(fā)展被受影響；如果金融市場動蕩，資產(chǎn)價格必須必然波動，經(jīng)濟受影響。資產(chǎn)本身也屬于金融市場的一個部分。第二、房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)兩頭與金融機構(gòu)密切相關(guān)。生產(chǎn)過程，有投資機構(gòu)（隨著發(fā)展以后更多）、銀行等參與，消費過程，有銀行等投資金融機構(gòu)參與。第三、房地產(chǎn)行業(yè)是一個整合行業(yè)，可以說是“集大成者”，從拿到、項目前期策劃、設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)服務(wù)等，都可以讓其他企業(yè)參與，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需要做好整合即可。另外房地產(chǎn)于客戶更加“親密”接觸，服務(wù)就顯得更加重要。同時在整個相關(guān)參與企業(yè)本身也是一個服務(wù)過程。鑒于以上原因，我個人認為房地行業(yè)應(yīng)該屬于金融服務(wù)行業(yè)。如果我們把房地產(chǎn)行業(yè)定位為金融服務(wù)行業(yè)，那么作為這個行業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就應(yīng)該更加明確自己定位和核心競爭力重點。開發(fā)企業(yè)定位和核心競爭力所在：第一、整合。整合好研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu)、施工單位、金融機構(gòu)（包括投資基金，銀行等）、投資者、銷售代理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)。讓整合產(chǎn)生效益，降低風險。根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段選擇更加優(yōu)秀的合作伙伴。第二、整合創(chuàng)新。整合形成自己研發(fā)力量如現(xiàn)在綠色、低碳、產(chǎn)業(yè)化等，都是在整合創(chuàng)新中發(fā)展起來的。這個典型萬科做得很好。第三、運營。一方面從公司層面，合理調(diào)度公司資源，根據(jù)外部市場環(huán)境，結(jié)合公司情況安排好內(nèi)外兩個資源；另一方面從項目全過程開發(fā)角度（大營運），從宏觀市場，到項目全過程開發(fā)節(jié)奏把控上做好工作。做到宏觀市場與項目開發(fā)節(jié)奏實現(xiàn)無縫對接。

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• 問 ??房地產(chǎn)沙盤是什么
  答

  房地產(chǎn)沙盤是模型;項目模型、戶型模型等!主要是指項目整體模型;在房地產(chǎn)銷售過程中,大部分項目都是以期房(就是沒有蓋好的)形式對外銷售,作為普通購房者一般看不懂工程圖紙,這樣的話,開發(fā)商為更大限度的突出項目優(yōu)勢,便于銷售,營造現(xiàn)場氛圍,就必須會找專業(yè)的模型公司為自己的項目做樓盤模型,也叫沙盤

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• 問 房地產(chǎn)契稅是什么
  答

  房地產(chǎn)契稅是稅收的一個種類，而契稅本身也是國家規(guī)定在房屋交易當中必須要支付的稅費。通常在房屋買賣或者是房屋贈予、房屋交換的時候都是要支付契稅的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，契稅的稅率通常是在3%到5%之間，而各地方的契稅的適用稅率是由當?shù)卣?%到5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照當?shù)氐膶嶋H情況來確認的。房產(chǎn)契稅的分類：1、按成交價格計算可以經(jīng)過買賣雙方敲定成交價格，然后形成合同，而稅務(wù)機關(guān)會按照成交價格來計算契稅。2、根據(jù)市場價格計算土地以及房屋的價格并不是固定不變的，而通常這種類型的土地使用權(quán)贈送的時候，定價的依據(jù)只能夠是市場價格，而并不是土地或者是房子的原有價值。3、按照土地收益定價這種情形并不多見，假設(shè)政府以劃撥的方式把某一處單位土地的使用權(quán)給了其他的單位，那么在若干年后，該單位把該土地轉(zhuǎn)讓，此時就需要補交契稅，而納稅的依據(jù)就是土地收益。

• 問 ??房地產(chǎn)是什么行業(yè)？
  答

  屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風險性的產(chǎn)業(yè)。主要包括；土地開發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。

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