第二套房稅怎么算？

已有9個(gè)回答

• 135****7455

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個(gè)戶口本上，也算是一套購(gòu)房）
  
  ② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購(gòu)房也需要交稅
  
  二、
  稅費(fèi)：
  
  ① 個(gè)人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】
  
  ② 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】
  
  ③ 契稅 1% - 3% 【首套購(gòu)房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】
  
  工本費(fèi) 80
  
  交易手續(xù)費(fèi) 200
  
  印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢(qián)就完事了】
  
  別的都沒(méi)有什么稅了，
  
  純手打，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-27 11:18:13
• 151****2466

  婚后就是二套了,家庭為單位。如果是普通住宅是沒(méi)有稅的就一個(gè)中介費(fèi),是非普通住宅就差額的5.65%和1%中介費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:57:14
• 146****1228

  每個(gè)城市不一樣，看你是貸款還是一次性！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:03:55
• 155****9008

  證過(guò)5年，業(yè)主第二套房，客戶首套房怎么算稅費(fèi)？證過(guò)5年，業(yè)主首套房，客戶第二套房怎么算稅費(fèi)？證不過(guò)5年怎么算？求解，頭都大了。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:05:49
• 131****2137

  個(gè)稅是1%如果你有2套房子的話

  查看全文↓ 2014-04-25 20:13:46
• 148****1954

  以下解答都是在現(xiàn)行政策下
  問(wèn)題一解答：房產(chǎn)證滿五年，業(yè)主第二套房，客戶首套 有契稅和個(gè)稅。另外契稅看面積。房子在90平以下的契稅1%，90-140平契稅1.5%，140平以上3%。個(gè)稅按現(xiàn)行政策是1%。
  問(wèn)題二解答：房產(chǎn)證滿五年，業(yè)主首套房，客戶二套 只有契稅3%
  問(wèn)題三解答：房產(chǎn)證不滿五年 有契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 如果客戶首套：契稅同第一個(gè)問(wèn)題中的解答看面積，營(yíng)業(yè)稅城八區(qū)內(nèi)是5.6%，個(gè)稅1% 如果客戶二套，契稅是3%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-04-25 17:59:29
• 158****7786

  二套，契稅繳合同價(jià)的3%，超出人均面積60平米，繳房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:10:31
• 133****7962

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅的，

  查看全文↓ 2014-04-25 09:05:18
• 144****1069

  算第二套的,再買二套房契稅是3個(gè)點(diǎn)的,至于您說(shuō)的滿五年唯一可以說(shuō)清楚是什么情況嗎

  查看全文↓ 2014-04-24 22:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房稅怎么算？ 第二套房怎么個(gè)交稅法?
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房子稅怎么算？ 第二套房子要交多少稅
  答

  第二套房需要繳納如下稅款：1、營(yíng)業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%。2、個(gè)稅：滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營(yíng)業(yè)稅，5.65%加個(gè)人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒(méi)滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。4、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 第二套房房產(chǎn)稅,人頭怎么算?
  答

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅的，

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• 問(wèn) 怎么算是二套房? 怎么算第二套房
  答

  全付款跟一套二套沒(méi)關(guān)系的，現(xiàn)在政策規(guī)定的二套房是說(shuō)，買二套房要**50%以上，貸款按正常利率上浮10%，但并不是說(shuō)不準(zhǔn)買二套房，只要你有錢(qián)，買三套四套都行，只是貸不了款，要一次性全付款的，補(bǔ)充說(shuō)明，二套房是經(jīng)家庭為單位的，只要你夫妻二人中有一人有商品房再買就算二套房了，小產(chǎn)房不算的。

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• 問(wèn) 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 第二套房的房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個(gè)戶口本上，也算是一套購(gòu)房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購(gòu)房也需要交稅二、稅費(fèi)：① 個(gè)人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購(gòu)房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費(fèi) 80交易手續(xù)費(fèi) 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢(qián)就完事了】別的都沒(méi)有什么稅了，純手打，望采納！

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