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5年內(nèi)非普通住宅要交哪些稅費(fèi)？

151****1813 | 2014-04-24 18:17:55

已有7個(gè)回答

  • 154****7969

    把總價(jià)做低北

    查看全文↓ 2014-04-26 19:18:50
  • 134****2353

    原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅票是多少 合理避稅 可以去土地局查 當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)格 非普通住宅 沒(méi)滿(mǎn)5年有營(yíng)業(yè)稅 百分之5.5 個(gè)人所得稅 百分之1 契稅 百分之3公房需要補(bǔ)交 土地出讓金 15.6*198查詢(xún)到**低指導(dǎo)價(jià) 寫(xiě)個(gè)**低指導(dǎo)價(jià)格*面積的房子價(jià)格

    查看全文↓ 2014-04-26 10:18:27
  • 135****4259

    契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅、評(píng)估費(fèi)以及辦證費(fèi)用和中介費(fèi)等

    查看全文↓ 2014-04-26 10:12:15
  • 136****9366

    只要超過(guò)144平方都要交個(gè)稅,沒(méi)有年代時(shí)間限制

    查看全文↓ 2014-04-25 21:45:09
  • 157****5609

    內(nèi)環(huán)140平米低于330萬(wàn)為普通住宅，等于大于330外為非普通住宅，非普通住宅滿(mǎn)五年只需交差額的5.65%，不唯一2%的個(gè)稅3%的契稅，普通住宅只需交契稅，不唯一就交1%的個(gè)稅，不滿(mǎn)五年都交5.65%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅

    查看全文↓ 2014-04-25 09:27:54
  • 158****5048

    內(nèi)環(huán)外，外環(huán)內(nèi)?？們r(jià)200萬(wàn)以?xún)?nèi)，面積140平米一以下是普通
    外環(huán)外，總價(jià)160萬(wàn)以下，面積140平以下，是普通住宅。

    查看全文↓ 2014-04-24 21:17:43
  • 151****3458

    這個(gè)和面積沒(méi)有直接關(guān)系,首先,要確認(rèn)房子是否過(guò)5年,其次,也是關(guān)鍵的問(wèn)題就是是不是夫妻雙方唯一住房,如果是的話就免交個(gè)人所得稅,如不是要交

    查看全文↓ 2014-04-24 18:48:50

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    這個(gè)情況,說(shuō)明房屋還沒(méi)有交給你手中,還不是現(xiàn)房,對(duì)不對(duì)?不是現(xiàn)房肯定沒(méi)有房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。先到房產(chǎn)局查是否網(wǎng)簽登記。1、如果沒(méi)有辦理貸款,說(shuō)明這個(gè)房子可能還在開(kāi)發(fā)商手中,不一定已經(jīng)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)上登記了,如果沒(méi)有登記,則:第一方案:如果違約金不多,則可以申請(qǐng)退房,交納違約金給開(kāi)發(fā)商;第二方案:違約金較高過(guò)你從受買(mǎi)人那賺到的錢(qián),則可與受買(mǎi)人商談出售價(jià)格,請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商辦理改簽購(gòu)買(mǎi)人的手續(xù)(沒(méi)有很好關(guān)系,開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意。開(kāi)發(fā)商與其讓你賺房屋差價(jià),開(kāi)發(fā)商不如先收回房屋,再與第三人談購(gòu)房之事),按二手房交易辦理,要求開(kāi)發(fā)商辦理網(wǎng)上登記,自己再辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。到交易中心辦理買(mǎi)合同和相關(guān)手續(xù),交納3%的契稅,交納所得稅與營(yíng)業(yè)稅。2、如果查詢(xún)發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)登記到你父親名下,說(shuō)明已經(jīng)辦理了購(gòu)買(mǎi)手續(xù),那就得按二手房買(mǎi)賣(mài)辦理了,先商談價(jià)格,交納相關(guān)稅費(fèi),問(wèn)清購(gòu)買(mǎi)人是否可貸款,如果他不能貸款,則要求將30%房款或你們商量的價(jià)格給你錢(qián),多出的購(gòu)房款由受買(mǎi)人自己再付現(xiàn)金給開(kāi)發(fā)商。購(gòu)買(mǎi)人如能貸款,讓他將你與之商談的價(jià)格給你錢(qián),其他房款讓他自己辦理貸款。稅與各項(xiàng)費(fèi)用,你們可與受買(mǎi)人商量誰(shuí)出。

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  • 答

    新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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  • 答

    那要看你買(mǎi)的是什么性質(zhì)的房子？具體可以打電話聯(lián)系我。。

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  • 答

    非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%?！　》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營(yíng)業(yè)稅　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5.55%?！　∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅?！　》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿(mǎn)5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。　　非普通住宅：按照總價(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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