二手房買賣中，先過戶還是先付款？

已有6個回答

• 148****4192

  過戶時候付款

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:53
• 148****5818

  那一邊過戶一邊打款好了，帶著家人去過戶，讓你家人和他家人去打款，你們兩過戶

  查看全文↓ 2014-04-25 17:10:44
• 152****9691

  全款的話當(dāng)然是先付款了，不過誰都不信誰的情況下先交稅在付款，然后在過戶。貸款的是先過戶

  查看全文↓ 2014-04-24 19:22:18
• 158****1996

  1）先付30%左右，交易當(dāng)日完成后支付70%。
  2）都可以的。
  3）賣家沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。
  錢不到，隨時可以停止交易。過戶結(jié)束也可以追回產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:12:12
• 153****7862

  如果您想安全交易的話，找個中間方，或者是在房管局網(wǎng)簽時，你選擇資金監(jiān)管，這樣等你房產(chǎn)證拿到手之后房主才能拿到全款，如果中間出現(xiàn)特殊意外情況，您的房款一直在監(jiān)管賬戶上，您不會有損失

  查看全文↓ 2014-04-24 13:50:57
• 153****3908

  在北京辦理二手房交易貸款是先交完**之后，到銀行辦理貸款手續(xù)，等銀行的審批下來之后，就可以辦理過戶手續(xù)了。
  過戶時，買賣雙方持身份證、房本、**款票到房管局辦理過戶和房產(chǎn)抵押。大約7個工作日左右（各個地區(qū)時效不同），抵押手續(xù)辦完，銀行就可以發(fā)放貸款了。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:47:33

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣是應(yīng)該先過戶還是先付款？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房交易中，先付款再過戶是主流做法。這有助于保障資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易中應(yīng)先付款還是先過戶？
  答

  在二手房交易中，買家通常需要先支付首付款，然后銀行會根據(jù)過戶后的房產(chǎn)情況發(fā)放貸款。建議買家在過戶前確保首付款到位，并與銀行溝通好貸款事宜，以保證交易順利進(jìn)行。

  全部3個回答>
• 問 ??購買二手房先過戶還是先付款？
  答

  這里還是需要分兩種情況，一是全款買房，一是貸款買房。若是全款買的話，在過戶之前是要先把錢給業(yè)主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準(zhǔn)。若是選擇貸款買房的，那么先要交一筆定金，完了過戶之后，再將剩余的款項(xiàng)打到業(yè)主的卡上。1、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)這一步是要事先都要做好的，這是為了防止以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。房子的所有檔案都要在房產(chǎn)交易中心都查明白，業(yè)主也應(yīng)該需要提供相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證給買家看，買房的朋友，要首先確定好你要買的房子確實(shí)是屬于這個也住本人的，同時沒有抵押才能確保這個房子在以后不會給你造成麻煩。2、定金要先交在確認(rèn)了所有資料之后，確定要買房了，然后就要先把定金交給業(yè)主，這就是和正常的買房程序是一樣的，但是一般是“定金”，也就是說沒有退還的余地，但是這筆錢也不是先到業(yè)主手上，中介公司暫時會代替保管，這也是為了不讓業(yè)主反悔。3、申請貸款和交納**款在此之前，把合同都訂好簽好了，帶上相關(guān)資料和合同就可以到銀行開始辦理貸款了，填完申請單之后就會需要把**款先放在銀行的監(jiān)管賬戶上，這一筆錢是不能夠動的。4、過戶、抵押貸款申請審批下來之后，這個時候才是“過戶”的時候，在此之前，在中介保管的定金就到了業(yè)主本人的手上了，之后就是傳統(tǒng)的交稅、過戶手續(xù)。這個時候你能拿到房產(chǎn)證在手里捂一下，但是很快就會到銀行那里，需要辦理借貸抵押。5、**后是銀行放款等所有的程序手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，就需要等時間等銀行放款，一般是2-6個月左右的時限，有時候錢也可能是會直接轉(zhuǎn)給賣房業(yè)主的。等于是在買二手房的時候是要付款兩次的，一筆是定金在過戶之前給到業(yè)主，一筆是后來剩余的款項(xiàng)，要過戶、拿到房產(chǎn)證再給業(yè)主。但是如果是全款買房的話，程序會和這個有所區(qū)別。

  全部3個回答>
• 問 買二手房是先過戶還是先付款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是先付款，后過戶。但一定要通過資金監(jiān)管，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個回答>
• 問 買二手房是先付款還是先過戶
  答

  買二手房一般是先付款再過戶，特別是需要走貸款流程的情況之下先要完成貸款的手續(xù)，才能在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T進(jìn)行辦理過戶，如果是通過一次性付款的方式，需要注意資金的安全，可以選擇用提存的方法進(jìn)行辦理，盡可能的避免交易時出現(xiàn)的資金風(fēng)險(xiǎn)，同時需要注意的是要在當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。二手房交易的過程當(dāng)中，首先要明確房主的真實(shí)身份，可以要求房主出示自己的個人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證核對真實(shí)身份后，了解清楚房屋所有產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，是否存在有多個產(chǎn)權(quán)人，并且需要在相關(guān)部門了解房屋目前的處境是否存在有凍結(jié)或是被拍賣。在簽訂合同的過程當(dāng)中，要明確雙方的違約責(zé)任，并在合同當(dāng)中以文字的形式標(biāo)示清楚。