房貸的手續(xù)流程是怎樣的？分期的貸款利息是怎么計算的？

已有9個回答

• 135****6126

  首先是簽買賣合同,二是向銀行申請貸款,銀行審批通過后。三就是房子做抵押,把房產(chǎn)證交到銀行,銀行放款?，F(xiàn)在的貸款利息是7.05

  查看全文↓ 2014-04-26 09:04:25
• 146****5230

  你去申請貸款 提出想分多少年還清 **多30年嘛 銀行批準(zhǔn)了就按你選的年份分期唄。網(wǎng)上都有貸款計算器 你可以預(yù)先算一下利息付出多少 每個月還多少 很簡單的。
  
  現(xiàn)在銀行利息7%左右吧 好像還要上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-25 21:05:56
• 138****6271

  簽買賣合同 銀行簽按揭手續(xù) 銀行審批同意放款，基準(zhǔn)利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-25 20:03:00
• 135****6291

  好專業(yè)哈
  太專業(yè)哈
  真專業(yè)哈
  很專業(yè)哈
  我閃了哈

  查看全文↓ 2014-04-25 14:54:07
• 154****8902

  一般是貸款額的1%具體要看擔(dān)保公司的報價

  查看全文↓ 2014-04-25 10:11:05
• 134****8272

  您貸款十二萬十年還月大概是1300元左右，十年總計利息35000元左右。各個銀行的利率有所不同，只能告訴你個大概。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:03:52
• 153****6061

  貸款額的千分之五，基本上是這樣的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:41:59
• 158****9268

  1、開發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限。
  2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。
  3、向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費(fèi)
  4、相關(guān)文件交銀行復(fù)審
  5、通知客戶辦理放貸手續(xù)
  6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費(fèi)率×年限系數(shù)
  7、購房人、開發(fā)商、銀行三方簽訂相關(guān)合同
  ①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》
  

  查看全文↓ 2014-04-24 09:03:48
• 157****1282

  簽買賣合同 銀行簽按揭手續(xù) 銀行審批同意放款,基準(zhǔn)利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-23 20:01:58

相關(guān)問題

• 問 怎樣計算房貸利息？ 房貸利息是怎么算的？
  答

  房貸利息跟兩個因素有關(guān)，一個是利率，另一個是時間，算法有兩種，一種是單利，一種是復(fù)利；單利算法相對簡單，即在約定貸款時間內(nèi)直接用本金乘利率就可算出利息，復(fù)利算法相對復(fù)雜些，**終總利息需要借助于計算機(jī)幫計算出來，因為它的公式是本金乘（1+利率）的N次方（N為貸款期數(shù)，可以為月數(shù)或年數(shù)，利率也相應(yīng)為月利率或年利率）。

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• 問 房貸的利息是怎么算的請問誰知道?。?/a>
  答

  購房貸款，既然是貸款就肯定有利息。在房貸計算器里顯示的支付利息就是你每月支付利息多少，或者你還清需要支付多少利息，比如貸款20萬20年等額本息還款結(jié)果如下：貸款總額 200000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 1364.50 元總支付利息 127480.76 元本息合計 327480.76 元貸款20萬20年等額本息沒月需還款1364.5元，還到20年總支付利息是127480.76元

  買房手續(xù)流程是怎樣的

  答

  ①商品房在正式銷售之后會設(shè)立售樓處，購房者可以到售樓處去看一下房子，如果對房子比較滿意，可以先簽訂認(rèn)購書，同時要繳納一些定金。②接下來買賣雙方需要簽訂正式的買賣契約，在簽訂了認(rèn)購書之后，需要在指定的時間內(nèi)簽訂正式的契約。一般正式的房屋買賣合同是一式四份的，其中正本有兩份，開發(fā)商和購房者各拿一份。③接下來就是要進(jìn)行預(yù)售登記，買賣雙方在辦理完預(yù)售登記之后，雙方簽訂的契約才能夠具備一定的法律效力。一般買賣雙方應(yīng)在簽訂契約之后的30日之內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐姆课萃恋毓芾砭秩マk理相關(guān)的手續(xù)，同時要繳納印花稅。④以上的手續(xù)辦完之后需要簽訂管理公約，同時購房者可以辦理入住手續(xù)。⑤接下來購房者需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)，或者是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，同時要領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證。

• 問 房貸的利息是怎么算的呢？利息高不高??？
  答

  等額本息：等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率如果人民幣貶值的話，肯定是后者比較劃算。

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• 問 房貸的利息是怎么算的呢？說可是說一下呢？
  答

  房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調(diào)整一般有利率變動的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調(diào)整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說的10萬貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000系數(shù)可以查表算出A，就是每月的固定還款金額這種方法，先換的本金多，利息少。兩種算法，在不提前還款的前提下，等本降息給銀行的總利息要低于等額本息

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