農(nóng)村戶口可以買經(jīng)濟適用房嗎

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• 151****5282

  要非農(nóng)業(yè)戶口才可以申請，因為農(nóng)業(yè)戶口有宅基地

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:18
• 153****4299

  青島市人民政府令（第199號）
  《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行。**夏耕
  二○○八年八月四日
  青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法
  第一章總則
  第一條為加強經(jīng)濟適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
  第二條本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用住房管理適用本辦法。
  第三條市、區(qū)房屋行政管理部門負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。
  市、區(qū)住房保障機構(gòu)負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的具體管理工作。
  街道辦事處負責本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的申請受理、初審等工作。
  發(fā)展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規(guī)劃、價格、監(jiān)察、勞動和社會保障、公安、統(tǒng)計、金融、稅務、工商等行政管理部門，根據(jù)職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關管理工作。
  第二章優(yōu)惠政策
  第四條經(jīng)濟適用住房建設和供應，應當嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。
  第五條經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，并納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。
  為經(jīng)濟適用住房提供配套服務的經(jīng)營性設施用地，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
  第六條經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房建設項目外基礎設施建設費用，由政府承擔。
  經(jīng)濟適用住房建設單位，可以以在建項目作為抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
  第七條購買經(jīng)濟適用住房的，可以按照有關規(guī)定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。
  購買經(jīng)濟適用住房需要向商業(yè)銀行申請貸款的，住房保障機構(gòu)應當出具準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。
  第八條建設和購買經(jīng)濟適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
  第三章規(guī)劃建設
  第九條建設經(jīng)濟適用住房應當遵循政府主導、社會參與，全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實的原則。
  市發(fā)展和改革行政管理部門應當會同建設、國土資源和房屋等有關行政管理部門，根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟適用住房建設計劃。
  第十條市國土資源行政管理部門，應當根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設計劃，編制經(jīng)濟適用住房建設用地年度計劃。
  第十一條經(jīng)濟適用住房建設應當嚴格執(zhí)行有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
  經(jīng)濟適用住房建筑面積應當控制在65平方米以內(nèi)。
  第十二條規(guī)劃設計和建設經(jīng)濟適用住房，應當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行有關住房建設標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案，在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
  第十三條經(jīng)濟適用住房建設可以在商品住房用地當中配建，由依法取得建設用地使用權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設。
  在商品住房用地當中配建經(jīng)濟適用住房的，應當在土地出讓合同中，將配建經(jīng)濟適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設標準、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。
  嚴禁以建設經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品住房開發(fā)。
  第十四條配建的經(jīng)濟適用住房及其基礎配套設施和公共配套設施，應當與整個住宅項目工程同時設計、同時建設、同時交付使用。
  第十五條經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理單位，應當依法采取招標方式確定。
  經(jīng)濟適用住房建設單位對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量承擔**終責任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。
  第四章價格管理
  第十六條經(jīng)濟適用住房基準價格應當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前，由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設行政管理部門核準公布。
  第十七條經(jīng)濟適用住房銷售價格，由開發(fā)建設單位根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準價格上下不超過15％的幅度內(nèi)確定，但總平均銷售價格不得高于基準價格。
  第十八條銷售經(jīng)濟適用住房應當明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。
  第十九條以經(jīng)濟適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經(jīng)濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。
  超出經(jīng)濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款，由開發(fā)建設單位向市住房保障機構(gòu)繳納后，按本市政府非稅收入收繳的有關規(guī)定上繳市財政，專項用于住房保障。
  同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。
  第五章申請審查程序
  第二十條凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：
  （一）申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；
  （二）申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準。
  在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積。
  申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房。
  第二十一條申請人家庭或個人的財產(chǎn)、人均收入、住房困難標準，由市房屋、民政等行政管理部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經(jīng)市政府批準后公布。
  第二十二條申購經(jīng)濟適用住房應當提交下列資料：
  （一）購買經(jīng)濟適用住房申請表；
  （二）戶籍和身份證明；
  （三）住房情況證明；
  （四）收入證明；
  （五）財產(chǎn)狀況證明；
  （六）婚姻狀況證明；
  （七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關資料。
  第二十三條經(jīng)濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。
  申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。
  區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。
  市住房保障機構(gòu)應當自收到資料之日起10日內(nèi)進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機構(gòu)發(fā)給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。
  第二十四條街道辦事處、住房保障機構(gòu)及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況時，可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。
  第二十五條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位，應當依法取得經(jīng)濟適用住房預售許可后方可銷售。
  第二十六條銷售經(jīng)濟適用住房應當遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：
  （一）市住房保障機構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；
  （二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；
  （三）市住房保障機構(gòu)按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據(jù)有關規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；
  （四）市住房保障機構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；
  （五）入圍者持相關憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)到建設單位按照公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權的，應當按順序遞補。
  第六章房地產(chǎn)登記與交易
  第二十七條經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，購買經(jīng)濟適用住房后應當按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權屬登記。
  辦理經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)登記時，登記機關應當在《房地產(chǎn)權證》上注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地以及購買標準內(nèi)面積、購買單價等內(nèi)容。
  第二十八條經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購買經(jīng)濟適用住房后又購買其他住房的，其經(jīng)濟適用住房由市住房保障機構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購。但經(jīng)市住房保障機構(gòu)書面通知放棄回購權的除外。
  回購的經(jīng)濟適用住房，仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。
  第二十九條經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款，取得完全產(chǎn)權。
  經(jīng)濟適用住房上市交易時，在相同價格情況下，住房保障機構(gòu)具有優(yōu)先購買權。
  第三十條購房人在經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權前只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。
  第七章法律責任
  第三十一條開發(fā)建設單位有下列行為之一的，由市房屋行政管理部門責令改正，并處以10000元以上30000元以下的罰款；5年內(nèi)不得從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設：
  （一）隱瞞房源，不如實上報的；
  （二）向不符合條件的人員銷售經(jīng)濟適用住房的；
  （三）未按照有關規(guī)定實行公開銷售的。
  第三十二條申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明資料的，由區(qū)住房保障機構(gòu)取消其申請資格。
  對采取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。
  已騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障機構(gòu)按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責任。
  構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第三十三條有關部門和單位工作人員，在經(jīng)濟適用住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第八章附則
  第三十四條嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經(jīng)濟適用住房管理，參照本辦法執(zhí)行。
  第三十五條本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（青島市人民政府令第167號）同時廢止。
  發(fā)布部門：青島市政府發(fā)布日期：2008年08月04日實施日期：2008年09月01日(地方法規(guī))

  查看全文↓ 2014-04-26 09:20:23
• 156****9092

  要申請經(jīng)濟適用房，不同地區(qū)有不同的標準，一般來說大致在這幾個方面有所規(guī)定：
  1、人均收入；
  2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請，建議你去當?shù)胤抗懿块T去問問。因為不了解煙臺的情況，我只能這樣給你說，第一如果當?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心，你去那里咨詢一下，他們會告訴你應該到什么部門去辦理相關申請；第二如果沒有交易中心，那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。不過，據(jù)我了解，真正能買上經(jīng)濟適用房的不一定是沒有房子沒有錢的，沒有房子沒有錢的很多都買不上

  查看全文↓ 2014-04-25 10:15:40
• 136****6192

  一般都夠嗆，卡的太嚴了！看這哥們發(fā)的哪資料就能知道卡的有多嚴

  查看全文↓ 2014-04-25 09:11:34
• 157****5606

  可以,但要看你們的人均年收入。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:59:47
• 137****7203

  如果條件允許的話是可以申請的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:39:17
• 135****6662

  不能！
  原因：
  1農(nóng)村有宅基地，這個權利你有了
  2經(jīng)濟適用房是針對城市里面特殊收入群體的
  
  試想，如果你農(nóng)村的也可以買經(jīng)適房，那不是好處都占了，所以如果你想要買經(jīng)適房，你需要
  
  1脫離農(nóng)村，變成城市戶口
  2而且要符合經(jīng)適房條件，并且排隊

  查看全文↓ 2014-04-23 17:53:28

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• 問 農(nóng)村戶口可以買經(jīng)濟適用房嗎
  答

  不管是那里的戶口，只要是此房滿五年，且你是本市戶口，就可以買。

  全部12個回答>
• 問 農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  　　不能。須是城鎮(zhèn)戶口才可申請?！　∩暾堎徺I經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：　　1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;　　2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);　　3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房；　　4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策；　　a. 按房改成本價或標準價購買公有住房;　　b. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;　　c. 參加本單位內(nèi)部集資建房;　　d. 落實僑房政策專用房;　　e. 其他購房優(yōu)惠政策；　　5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  申請對象需具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口（不包括學生戶口），且家庭成員中至少有一人取得本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口3年（含）以上，戶口時間計算到公告受理之日（含）。

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  要申請經(jīng)濟適用房,不同地區(qū)有不同的標準,一般來說大致在這幾個方面有所規(guī)定:1、人均收入;2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請,建議你去當?shù)胤抗懿块T去問問。因為不了解煙臺的情況,我只能這樣給你說,第一如果當?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心,你去那里咨詢一下,他們會告訴你應該到什么部門去辦理相關申請;第二如果沒有交易中心,那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。不過,據(jù)我了解,真正能買上經(jīng)濟適用房的不一定是沒有房子沒有錢的,沒有房子沒有錢的很多都買不上

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎
  答

  您是考慮哪里的房子呢？？有經(jīng)濟適用房購房資格呢？？

  全部9個回答>