請問在北京西壩河辦理房產(chǎn)退稅業(yè)務的地點具體怎么走？

已有3個回答

• 133****8716

  也許可以吧

  查看全文↓ 2014-04-23 09:47:30
• 135****5088

  答：賣掉的這套房子必須公房才可以的，當時過戶的時候就可以免稅了。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:41:06
• 138****6694

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）的規(guī)定：
  三、為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：
  （一）個人出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當?shù)刂鞴芏悇諜C關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。
  （二）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
  （三）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。
  （四）個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經(jīng)主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。
  （五）跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
  
  因此，個人在申請退還納稅保證金時，
  一、應向主管稅務機關提供資料
  1、合法、有效的售房合同
  2、合法、有效的購房合同
  3、售房時中華人民共和國納稅保證金收據(jù)
  經(jīng)主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。
  二、退稅數(shù)額
  因購房金額評估價13萬小于原住房銷售額評估價14萬，退還納稅保證金2600元。
  參考于回答者： anrinima
  （如果是商品房（產(chǎn)權房）買賣的話，就不能享受退稅。呵呵，即使退，不過就200元差價。不知道是不是真的）

  查看全文↓ 2014-04-22 22:07:30

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