夫妻房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬

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• 131****2147

  房屋如果是婚前A全款購買，歸A所有；如果是貸款買的，那么婚前**加上已還款部分歸A所有，婚后所還貸款部分屬于A和B共同擁有。因為在沒有事先約定的情況下，婚前A支付的房款屬于婚姻法第十八條 （一）一方的婚前財產(chǎn)，并且不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  婚姻法規(guī)定：
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》：
  第十九條婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:35:49
• 138****0807

  婚后買房，用于共同居住生活的，均屬共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:47:32
• 152****8204

  如果甲方是買進方 房子由國家處理 如甲方是賣出方 乙方當然有權(quán)獲得房屋所有權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:45:18
• 139****5719

  這樣的情況,房子是屬于你們的共有財產(chǎn)了,但在新的婚姻法里面,財產(chǎn)的分配在份額上會不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:47:08
• 145****8416

  是屬于婚前財產(chǎn)
  但是作為繼承的財產(chǎn)，是夫妻共有的。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:25:16
• 158****5976

  根據(jù)目前新的婚姻法，明顯您是可以拿到您該有的那部分的！如果將此房賣掉，根據(jù)財產(chǎn)分割，首先您妻子得到的就是**還有就是共同擁有的部分，而您的部分就應(yīng)該從繳納房貸后開始計算。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:51:58
• 135****0804

  是在結(jié)婚期間內(nèi)購買的嗎?如果是婚姻期間購買的就沒有問題

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:53
• 151****7746

  婚前的東西，不屬于夫妻共有

  查看全文↓ 2014-04-23 09:30:18
• 135****3071

  正常應(yīng)該屬于乙所有，因為在甲沒有死亡之前，該房屋以發(fā)生轉(zhuǎn)讓事實。乙可以通過司法途徑取得房屋所得權(quán)，前提是買賣合同以簽字。雖然甲死亡，無法完成買賣合同，莫方面以造成違約，但是鑒于屬于意外。但是生前的買賣合同以是甲的真實意思表示

  查看全文↓ 2014-04-22 18:14:15

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• 問 房屋居住所有權(quán)的歸屬
  答

  以承租人為主,參看承租合同

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• 問 如何查房屋所有權(quán)的歸屬？
  答

  委托他人辦理的也需提供申請人及其家庭成員的身份證明，包括申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、未成年子女戶口簿原件及復(fù)印件。同時，提供經(jīng)申請范圍內(nèi)成年人簽字確認的手寫委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件。委托人需持有受托人的產(chǎn)權(quán)證、身份證原件、受托人手寫委托書，以及委托人本人身份證原件等材料，方可查詢受托人產(chǎn)權(quán)證所記載的房屋信息。

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  答

  1、關(guān)于賠償款，是指地上構(gòu)筑物、建筑物的賠款，與土地面積沒有很大關(guān)系，因為一般情況下，你所持有的土地證應(yīng)該為集體土地，當然也有例外。不知道你父親和奶奶持有的是什么性質(zhì)的土地使用證。2、既然是你父親和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所當然的由你父親和他的兄弟對拆遷賠償款進行分配。3、法庭的調(diào)解或一審判決書不會是**終結(jié)果，除非雙方當事人不再上訴。4、另外，補充一點，家庭的問題**好不要通過法庭，否則就會出現(xiàn)贏了金錢失去親情的結(jié)果。我認為是得不償失的結(jié)果。

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• 問 婚前購房婚后加名房屋所有權(quán)歸屬誰所有？
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn)，什么時候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規(guī)定。《婚姻法》第十七條：對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。（6）雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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  答

  答：一般情況下，購房的所有權(quán)歸屬子女，父母作為付款人。因為父母是出資購買，所以子女可以在所有權(quán)上向父母報銷購買費用。

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