住房抵押貸款手續(xù)流程(1)填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
全部8個(gè)回答>【咨詢求助】怎么做理信用擔(dān)保貸款?
151****0604 | 2014-04-22 14:56:07
已有7個(gè)回答
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155****4113
工行有,但是你能不能通過就自己看一下吧.很難達(dá)標(biāo)的...而且還款時(shí)間很短..
查看全文↓ 2014-04-24 22:29:42
個(gè)人信用貸款
☆服務(wù)簡介
個(gè)人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。
☆服務(wù)特色
只要您保持和擁有良好的個(gè)人資信,就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶,還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。
☆申請條件
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在工商銀行取得A-級(含)以上個(gè)人資信等級;
5、在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
除具備以上基本條件外,還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶:
(1)為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶的中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)人員;
(2)個(gè)人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個(gè)人理財(cái)金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;
(5)為工商銀行個(gè)人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續(xù)2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結(jié)清客戶)。
☆貸款金額
貸款額度起點(diǎn)為1萬元,**高不超過50萬元(含)。
☆貸款期限
貸款期限一般為1年(含),**長不超過3年。個(gè)人信用貸款一般不辦理展期,確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經(jīng)銀行同意貸款期限在1年(含)以內(nèi)的可予以展期一次,展期期限不得超過原貸款期限且累計(jì)貸款期限(含展期期限)不得超過1年。
☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
☆還款方式
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的采取按月付息,按月、按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采取按月還本付息的還款方式。
☆申請貸款應(yīng)提交的資料
借款人向銀行申請個(gè)人信用貸款,需書面填寫申請表,并提交如下資料:
1、本人有效身份證件;
2、居住地址證明(戶口簿等);
3、個(gè)人職業(yè)證明;
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5、銀行規(guī)定的其他資料。
依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一:
(1)優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級別的書面證明。
(2)個(gè)人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證;個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證。
(3)牡丹白金卡客戶資料。
(4)工商銀行理財(cái)金賬戶客戶證明資料。
(5)工商銀行個(gè)人貸款借款合同文本。
☆操作指南
銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。其他操作同個(gè)人汽車消費(fèi)貸款。
(以上內(nèi)容僅作參考,具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間,請?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前,詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。) -
137****2176
一般都要抵押物,或者營業(yè)執(zhí)照之類的。
查看全文↓ 2014-04-24 09:41:03 -
148****0816
我可以幫你做貸款報(bào)表,但你資料不全。
查看全文↓ 2014-04-24 09:34:42 -
158****6896
朋友您好!工行有,但是你能不能通過就自己看一下吧。很難達(dá)標(biāo)的...而且還款時(shí)間很短。
查看全文↓ 2014-04-23 12:53:12
個(gè)人信用貸款:
☆服務(wù)簡介
個(gè)人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。
☆服務(wù)特色
只要您保持和擁有良好的個(gè)人資信,就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶,還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。
☆申請條件
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在工商銀行取得A-級(含)以上個(gè)人資信等級;
5、在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
除具備以上基本條件外,還具備以下特定準(zhǔn)入條件之一的借款人為信用貸款特定準(zhǔn)入客戶:
(1)為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶的中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)人員;
(2)個(gè)人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個(gè)人理財(cái)金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;
(5)為工商銀行個(gè)人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續(xù)2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結(jié)清客戶)。
☆貸款金額
貸款額度起點(diǎn)為1萬元,**高不超過50萬元(含)。
☆貸款期限
貸款期限一般為1年(含),**長不超過3年。個(gè)人信用貸款一般不辦理展期,確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經(jīng)銀行同意貸款期限在1年(含)以內(nèi)的可予以展期一次,展期期限不得超過原貸款期限且累計(jì)貸款期限(含展期期限)不得超過1年。
☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
☆還款方式
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的采取按月付息,按月、按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采取按月還本付息的還款方式。
☆申請貸款應(yīng)提交的資料
借款人向銀行申請個(gè)人信用貸款,需書面填寫申請表,并提交如下資料:
1、本人有效身份證件;
2、居住地址證明(戶口簿等);
3、個(gè)人職業(yè)證明;
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5、銀行規(guī)定的其他資料。
依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一:
(1)優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級別的書面證明。
(2)個(gè)人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證;個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證。
(3)牡丹白金卡客戶資料。
(4)工商銀行理財(cái)金賬戶客戶證明資料。
(5)工商銀行個(gè)人貸款借款合同文本。
☆操作指南
銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。其他操作同個(gè)人汽車消費(fèi)貸款。
(以上內(nèi)容僅作參考,具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間,請?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前,詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。)
祝您愉快?。?! -
131****6555
不可以,除非你還清公積金貸款
查看全文↓ 2014-04-23 09:16:58 -
156****9024
第一步,申請。申請人向會員信用機(jī)構(gòu)申請信用擔(dān)保申請,做出附加CS條款的承諾,并按要求提供合同等資料;
查看全文↓ 2014-04-23 09:15:56
第二步,審查。會員信用機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容主要包括:
1、合同的有效性和合法性;
2、申請人身份的真實(shí)性;
3、申請人以前年度的信用記錄;
4、申請人財(cái)務(wù)情況和履約能力;
5、國際信用執(zhí)業(yè)人員認(rèn)為需要審查的其它事項(xiàng)。
會員信用機(jī)構(gòu)認(rèn)為不符合擔(dān)保條件或認(rèn)為存在重大風(fēng)險(xiǎn)的,拒絕申請并說明理由。
第三步,簽訂信用擔(dān)保合同或信用擔(dān)保函。
第四步,向協(xié)會備案。
編輯本段
特點(diǎn) -
153****7038
凡是具有民事行為能力的人都是自然人,通俗講就是18周歲以上的成年人。法人是指企事業(yè)單位的負(fù)責(zé)人。
查看全文↓ 2014-04-22 15:11:50
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答
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答
我現(xiàn)有一套樓房有一老師要買,她辦公積金貸款說我還得 去,不付我全款,余下的款等貸下來給我,房本要先過戶有這回事嗎?我可不放心誰能告訴我?謝謝! 答案:買方和賣方要一起去方莊的公積金辦理中心,提交材料,同時(shí)買房要象公積金處提供給你的**款證明,也就是先給你一部分**,其余的由公積金辦理處指定的銀行給你劃款。一般不存在問題,如果公積金屬于國管公積金,你拿到尾款的時(shí)間應(yīng)該是3個(gè)月,如果是市管公積金,作加急的話2個(gè)星期,慢的話也就一個(gè)月。一般不會存在問題的
全部3個(gè)回答> -
答
這個(gè)問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款第(一)、(四)項(xiàng)文件。 如是私房贈與分割:持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件,當(dāng)場查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(判決書)、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理,查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅,視同買賣。 如是繼承:持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理,當(dāng)場查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓:持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的,暫不收契稅。如果是要賣給他人,夫妻分房款的,則按二手房交易收取契稅。
全部10個(gè)回答> -
答
是銀行和公積金組合貸還是?你買房的話,會有人幫你弄的。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來**好,辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。
全部12個(gè)回答>
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