住房公積金貸款授權(quán)委托書如何辦理？

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• 131****5732

  如果你有公積金，那么只要告知售樓處你要做公積金貸款就可以了。
  屆時公積金管理中心會出具相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:30:42
• 145****4430

  公積金貸款放款提速 15工作日搞定貸款手續(xù)
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  2004-05-20 10:52:19 來源: 北京青年報 不良信息舉報 發(fā)表評論 查看評論
  
  
  永遠比銀行利率低的公積金貸款一直是購房人關(guān)注的焦點。但是前一段時期一些開發(fā)商明確表示拒絕公積金貸款，這讓老百姓們非常頭痛：公積金每月從工資里扣，積攢下不少錢卻又不能使用，記者就此問題和相關(guān)熱點問題采訪了北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人。
  
  ■為了解決一些開發(fā)商拒絕公積金貸款的問題，中心做了哪些工作？
  
  
  
  一些開發(fā)商之所以拒絕公積金貸款，我們分析其主要原因是公積金貸款辦理過程較慢。開發(fā)商希望回款快，但中心及銀行各個環(huán)節(jié)需要謹(jǐn)慎放貸，所以造成矛盾。公積金管理中心決定從內(nèi)部抓效率并鄭重向社會承諾：辦理公積金貸款從個人提出申請到放款全過程不超過15個工作日。
  
  過去貸款經(jīng)手環(huán)節(jié)多，現(xiàn)在全部上提到管理部，在內(nèi)部完成。在內(nèi)部實行交接單制，可以查到是哪個環(huán)節(jié)哪個人耽誤了，據(jù)此懲罰，嚴(yán)重拖沓的員工要下崗。我們發(fā)現(xiàn)，只要保證了開發(fā)商的回款時間，開發(fā)商就不會再拒絕，這**終有利于老百姓購房。
  
  ■我到哪里去申請、辦理住房公積金貸款？
  
  一般來說，借款申請人要到其單位繳存住房公積金的管理部申請公積金貸款。申請貸款前您可以先詢問一下您單位的繳存公積金經(jīng)辦人員，以便確定您到哪家管理部辦理。如果您購買的房屋屬于指定項目，就要到指定的管理部申請貸款，關(guān)于這個問題您可以咨詢一下您單位繳存公積金的管理部或您所購房屋項目的開發(fā)商。
  
  ■應(yīng)如何辦理住房公積金貸款？
  
  目前，辦理住房公積金貸款的手續(xù)已經(jīng)非常簡便，并且中心將為您提供非常人性化的服務(wù)，在貸款辦理的過程中，管理部貸款經(jīng)辦人員會及時通知您下一次到管理部辦理的時間，若個人親自辦理的話，一般的辦理程序如下：
  
  首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進行咨詢，了解清楚需要哪些材料；在您備齊材料后就可以進行初次審查；《評估報告》出來后，再到管理部進行進一步審核，確定**終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等；**后一次來管理部，就是在有關(guān)合同上簽字，然后，即可等待個人貸款經(jīng)辦銀行通知您辦理貸款發(fā)放手續(xù)了。
  
  ■我工作很忙，能否找代辦機構(gòu)代我辦理貸款手續(xù)？
  
  您可以在自愿的前提下，委托經(jīng)北京住房公積金管理中心認(rèn)證的代辦機構(gòu)代您辦理住房公積金貸款。在委托代辦機構(gòu)后，您應(yīng)與您委托的代辦機構(gòu)簽訂授權(quán)委托書。代辦機構(gòu)可以在授權(quán)委托書授權(quán)范圍內(nèi)，代您辦理具體貸款手續(xù)。如果購買的是經(jīng)濟適用房，您委托的代辦機構(gòu)與北京市住房貸款信用信息服務(wù)中心簽訂了協(xié)議后，還可代您辦理信用評估的申請手續(xù)。但是在您的貸款申請批準(zhǔn)后，您應(yīng)該注意的是，您本人（已婚的須夫妻雙方）必須到受理您貸款申請的公積金管理部，在有關(guān)合同上簽字。
  
  ■如何辦理組合貸款？
  
  當(dāng)個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以申請組合貸款。申請時需先辦理公積金貸款的審核手續(xù)，審核通過后，借款人再辦理商業(yè)貸款的審核手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位的賬戶上。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。目前采用擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式辦理組合貸款業(yè)務(wù)的銀行有中國工商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。
  
  ■由于我和開發(fā)商之間的糾紛，我不想還款了，可以嗎？
  
  由于和開發(fā)商之間的糾紛而不想還款肯定是不可以的，具體原因有：
  
  1.從法律上來說，購房人和開發(fā)商之間的糾紛與住房公積金貸款之間沒有任何的連帶關(guān)系，因此不能因為和開發(fā)商之間有糾紛就不還貸款。
  
  2.借款合同對違約責(zé)任有明確的規(guī)定，如果借款人不還款，是借款人違反本合同的約定，逾期或者未按約定的數(shù)額還款，公積金中心委托的銀行有權(quán)對違約部分按照人民銀行規(guī)定加收利息。 楊曉 龐麗
  
  

  查看全文↓ 2014-04-23 09:06:14
• 136****8186

  只能做公證，市級以上的公證處去做，不貴

  查看全文↓ 2014-04-22 17:27:39
• 131****3593

  單位經(jīng)辦人員可直接去匯繳銀行網(wǎng)點領(lǐng)取新開戶職工的住房公積金卡，不需要提供委托書。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:59:41
• 154****9666

  住房公積金不是退，而是提出來。如果你購買了一套房子，可以拿著購房合同到單位財務(wù)處，財務(wù)人員會幫你辦理的，自己是提不出來的；如果你沒有買房子，可以花點錢找中介幫你提出來。公積金一年**多可以提兩次

  查看全文↓ 2014-04-21 14:36:13
• 148****8292

  這個得去公證處做公證,委托公證書就行，樣本你帶去公證處去找，公證處的人會告訴你。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:52:37
• 154****1225

  1、住房公積金貸款的條件：
  貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
  （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  還有就是住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。
  2、申請貸款的手續(xù)：
  首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進行咨詢，了解清楚需要哪些材料；在您備齊材料后就可以進行初次審查；《評估報告》出來后，再到管理部進行進一步審核，確定**終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等；**后一次來管理部，就是在有關(guān)合同上簽字，然后，即可等待個人貸款經(jīng)辦銀行通知您辦理貸款發(fā)放手續(xù)了。
  您可以在自愿的前提下，委托經(jīng)北京住房公積金管理中心認(rèn)證的代辦機構(gòu)代您辦理住房公積金貸款。在委托代辦機構(gòu)后，您應(yīng)與您委托的代辦機構(gòu)簽訂授權(quán)委托書。代辦機構(gòu)可以在授權(quán)委托書授權(quán)范圍內(nèi)，代您辦理具體貸款手續(xù)。如果購買的是經(jīng)濟適用房，您委托的代辦機構(gòu)與北京市住房貸款信用信息服務(wù)中心簽訂了協(xié)議后，還可代您辦理信用評估的申請手續(xù)。但是在您的貸款申請批準(zhǔn)后，您應(yīng)該注意的是，您本人（已婚的須夫妻雙方）必須到受理您貸款申請的公積金管理部，在有關(guān)合同上簽字。
  如有不明可以登錄超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)了解更多的資訊。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:53:43

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款授權(quán)委托書如何辦理？有哪些手續(xù)?
  答

  1、一手房提取：（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；一次性還公積金貸款提取住房公積金：

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• 問 住房公積金貸款授權(quán)委托書如何辦理？有什么手續(xù)?
  答

  提取住房公積金授權(quán)委托書茲全權(quán)委托代辦人（身份證號：）辦理本人住房公積金提取手續(xù)。本人保證向貴中心提供的所有提取材料真實，如材料失實或虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如由此引發(fā)住房公積金提取經(jīng)濟糾紛，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。本委托有效期至20 年 月 日止。委托人：身份證號：電話：20XX年月日二、提取公積金的條件都有哪些？職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；2、購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；4、退休的，提供退休證明；5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；6、與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；7、出境定居的，提供出境定居證明；8、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；11、進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問 房屋授權(quán)委托書
  答

  1.房屋全權(quán)委托事項：房屋現(xiàn)狀，詳細地址，面積，樓層，產(chǎn)權(quán)人，簽定金協(xié)議，買賣合同或出租合同，過戶交房，出售或是出租（價格）委托某某某公司：某某某責(zé)任人。出售房屋：要公正委托。

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• 問 請問如何辦理房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書？
  答

  　委托書需要公證，委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款具體流程如下：　　1、根據(jù)當(dāng)前的情況知道，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，若房產(chǎn)證上有多個共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一同前往公證處辦理委托公證?！　?、在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可?！　?、不同的貸款機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件和貸款額度都會有所不同，因此，借款人可以多走訪幾家貸款機構(gòu)，找到適合自己的貸款機構(gòu)申請貸款。

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• 問 ??問下如何辦理房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書？
  答

  轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(自然人)不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)出具授權(quán)的房產(chǎn)證辦理委托書，且委托書應(yīng)注明委托事項和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。房產(chǎn)證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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