北京購第二套房,現(xiàn)在有何政策規(guī)定？

已有4個回答

• 153****0517

  如果是北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款**6成，利率上浮10%-15%
  非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅（需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買，且如果2次貸款**6成，利率上浮10%-15%
  外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅
  三套住宅以家庭為單位均不可購買（非住宅立項除外）
  

  查看全文↓ 2014-04-22 19:41:18
• 154****8295

  第三套不允許買。二套的話就是貸款要**6成以上，契稅按3%

  查看全文↓ 2014-04-20 12:21:52
• 142****6903

  現(xiàn)在我們中山不限購，其他的地方二套房是**6成%7E只能貸款六成%7E契稅是3%

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:52
• 147****2863

  您好！二套房是指京籍家庭只能買二套房，含登記在其名下或網(wǎng)簽在其名下的房產(chǎn)。外籍家庭限夠一套房，限夠只針對住宅，非住宅項目不限夠。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:03:22

相關(guān)問題

• 問 購第二套房,現(xiàn)在有何政策規(guī)定?
  答

  對，是的，一個家庭夫妻雙方加未成年的子女的一個家庭只能夠一套商品住房，這個政策目前只針對北京。

  全部6個回答>
• 問 ??現(xiàn)在的政策規(guī)定第二套房**是多少？
  答

  按照第二套房貸款標準執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外,**要增加一成,利率上調(diào)10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款**款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%的。僅供參考具體以現(xiàn)實為準

  全部3個回答>
• 問 上海怎樣算二套房?國家對個人購第二套房有何規(guī)定
  答

  1 、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套;否則,算第一套。2、 自己有住房，以未成年子女名義再購根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行規(guī)定如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4 、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、 有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、 名下有房，再使用公積金買房目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要名下有房，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7 、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起

  全部2個回答>
• 問 國家對買第二套房貸款有哪些政策規(guī)定？
  答

  稅費是國家規(guī)定收取的，而銀行貸款這塊的話各地區(qū)不同，具體你可以向當?shù)劂y行咨詢，上稅跟你第幾次買房時沒有關(guān)系的契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納補充，一些地方賣房子的是盡收的，也就是買房需要承擔所有稅費，具體你們在看房就得了解清楚

• 問 國家對買第二套房貸款有哪些政策規(guī)定？
  答

  這個問題還沒有開始實行，但是明年到時候會出新政的，土地綜合稅，全國統(tǒng)計超過家庭人口使用的標準就會收取相對費用，按照的是8%收取的（國標：人均使用面積是29.4平米）。

  全部3個回答>