還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證

已有8個回答

• 134****9779

  既然是按揭中，那么房產(chǎn)證就是在銀行抵押中的，你如果是一次性付款的話，那么可以提前還貸然后將房產(chǎn)證從銀行提出來，這樣辦理過戶就很容易。
  一旦從房產(chǎn)局那里辦理了過戶這房子的房本成了你的那就沒有爭議了、如你也是按揭的話就比較復(fù)雜些。那就只有辦理轉(zhuǎn)讓，但是合同契約等這些的法律效力有是有，但是還是有一定的風(fēng)險。關(guān)鍵還是遇到什么人。 追加問的話，我還樂意解答。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:15:57
• 133****1505

  公證是這個房屋的所有權(quán)。提醒：經(jīng)紀(jì)適用房不允許買賣的，公證是無效的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:48:17
• 157****2636

  公證內(nèi)容為這個房子是屬于誰所有的。提醒：如果是還不允許買賣交易的經(jīng)濟適用房，公證是無效的，不受法律保護，吃虧的是買方，房東怎么也不吃虧

  查看全文↓ 2014-04-21 10:12:19
• 133****4543

  房產(chǎn)證都沒有。公證處也辦不到委托吧。。。風(fēng)險很大。。。 我國房產(chǎn)是以登記為主的。 你現(xiàn)在的狀態(tài) 。只能等 出了房 產(chǎn)證, 原業(yè)主歸還了銀行的貸款。拿房產(chǎn)證出來,再轉(zhuǎn)戶了。只能等了。。安不安全,看賣家 的人品。和資產(chǎn)。。如果發(fā)生一房多賣的情況 可以報警,說賣家詐騙。。。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:26
• 155****2847

  購房合同在誰那。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:48:04
• 147****5577

  房產(chǎn)證都沒有。公證處也辦不到委托吧。。。風(fēng)險很大。。。 我國房產(chǎn)是以登記為主的。 你現(xiàn)在的狀態(tài) 。只能等 出了房 產(chǎn)證， 原業(yè)主歸還了銀行的貸款。拿房產(chǎn)證出來，再轉(zhuǎn)戶了。只能等了。。安不安全，看賣家 的人品。和資產(chǎn)。。 如果發(fā)生一房多賣的情況 可以報警，說賣家詐騙。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:08:26
• 151****7087

  拿購房合同 夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證 夫妻雙方一起到公證處辦理 未婚的可能要你到戶口所在地開具未婚證明 還要到房管局查詢你房屋的合同備案信息 但是合同房不能辦理房屋買賣的公證及委托

  查看全文↓ 2014-04-19 20:55:04
• 154****6788

  一般情況下公正不了

  查看全文↓ 2014-04-19 20:00:57

相關(guān)問題

• 問 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證
  答

  如果是賣房子公證，則把你需要辦理的事情全部寫在上面就可以

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何公證?還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風(fēng)險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記

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• 問 房產(chǎn)證怎樣公證? 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當(dāng)事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買方：帶本人身份證。

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• 問 ??沒房產(chǎn)證如何去公證房子？還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  　房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當(dāng)事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買方：帶本人身份證。

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• 問 沒房產(chǎn)證能公證嗎?還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證?
  答

  　房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個《代領(lǐng)、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當(dāng)事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買方：帶本人身份證。

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