外地人能否在北京購(gòu)買商品房\二手房

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• 146****8832

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  查看全文↓ 2014-09-21 20:19:51
• 144****6080

  外地人無(wú)法提供5年以上納稅證明買不到房 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，自17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。 通知還強(qiáng)調(diào)，確保保障性住房建設(shè)用地占北京市住房供地的50％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70％，商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。 貸款購(gòu)買二套房**款比例不低于60% 金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，將切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”的政策。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高北京市第二套住房貸款**款比例和利率。 針對(duì)目標(biāo) 投資、投機(jī)性需求將被冰凍 國(guó)務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)八條措施出臺(tái)后不滿一月，備受關(guān)注的北京樓市調(diào)控政策于16日正式落地。根據(jù)北京市公布的15條細(xì)則，原本就已經(jīng)十分嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸政策再次升級(jí)，再加上對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的明確限制和再次強(qiáng)調(diào)保障性住房供給，一整套著力讓樓市回歸居住本質(zhì)的政策體系已初步形成。業(yè)內(nèi)人士分析，北京樓市調(diào)控措施的實(shí)施，直擊此前助推樓市投資、投機(jī)性需求的幾大要害，投資、投機(jī)性需求將被冰凍。
  希望可以幫到你0.0

  查看全文↓ 2014-04-21 21:10:15
• 143****6693

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人如何購(gòu)買二手房
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納2.3萬(wàn)的稅費(fèi)更多的咨詢來(lái)自超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) ，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人，想著在西安買二手房
  答

  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安岳縣二手房外地人能購(gòu)買嗎?
  答

  在安岳的二手房，外地人是可以購(gòu)買的，目前安岳作為成都和重慶的直線終點(diǎn)，因?yàn)榻煌ū憷脑?，也成為了物流的中心，所以現(xiàn)在很多人都考慮在安岳買房，目前該地區(qū)還沒(méi)有推出限購(gòu)政策，所以想要進(jìn)行投資或者是居住的購(gòu)房者，可以考慮一下。具體情況可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房中心，或者是中介都會(huì)有比較明確的答案。安岳作為一所地縣市級(jí)的城市，除了二手房之外，新的樓盤也有不少，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)也都在穩(wěn)步上升當(dāng)中，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的可以考慮新的樓盤。購(gòu)買二手房和其他地方買房是一樣的，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)人是否存在已經(jīng)抵押或者是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況，此外還有房屋的信息以及周圍的交通是否便利，**關(guān)鍵的是房屋是否具有大紅本可以過(guò)戶，具有產(chǎn)權(quán)才可以交易。

• 問(wèn) 外地人買二手房可以嗎? 外地人買二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買一套住房。這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買一套住房的限制。　　4.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在外地人怎樣在昆山買二手房
  答

  不需要任何手續(xù)，貸款也變得簡(jiǎn)單的，不需要社保了 。

  全部9個(gè)回答>