關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房屋的問題，懂的進(jìn)

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• 158****5513

  贈(zèng)與的費(fèi)用是很高的，還不如買賣還省事省錢。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:44:33
• 148****8789

  贈(zèng)與只需要收贈(zèng)方繳納房子評(píng)估價(jià)的2%作為評(píng)估費(fèi)
  
  80萬*2%=16000
  
  但是這套房子以后基本就等于賣不出去了 ，因?yàn)橘?zèng)與的房子 買它的人需要繳納除了過戶費(fèi)以外20%的個(gè)人所得稅 就是大概160000 誰還會(huì)買呢？
  
  所以建議做產(chǎn)權(quán)更名吧。**劃算
  
  更名 和 贈(zèng)予都屬于過戶 但是更名走的是買賣手續(xù) 贈(zèng)予走的是贈(zèng)予
  
  前期贈(zèng)予比更名省錢 但是 贈(zèng)予后這個(gè)房子就基本等于賣不出去了
  
  明白嗎？這么詳細(xì)還不給分啊朋友！求求你了
  
  我做地產(chǎn)的 要不你加我嘮吧

  查看全文↓ 2014-04-18 22:44:21

相關(guān)問題

• 問 直系親屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。懂得進(jìn)！
  答

  1，辦理贈(zèng)與當(dāng)時(shí)會(huì)省部分費(fèi)用，但不多，不過日后賣此房會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅2，受贈(zèng)后賣掉此房一定會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，不論是5年內(nèi)還是100年后，此稅無法避免3，房產(chǎn)證會(huì)體現(xiàn)你的來源是受贈(zèng)的4，房子的使用權(quán)限還是原來的時(shí)間5，跟你父親本人帶上房產(chǎn)證原件去當(dāng)?shù)貒?guó)土部門就可以辦理了

  全部2個(gè)回答>
• 問 直系親屬間商鋪贈(zèng)與問題
  答

  是得,直系親屬是不繳納契稅的

  全部6個(gè)回答>
• 問 直系親屬贈(zèng)與后的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)問題
  答

  參考你的動(dòng)遷協(xié)議，貨幣動(dòng)遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于直系親屬房屋的過戶費(fèi)用
  答

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房[2](1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用2萬元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

• 問 關(guān)于直系親屬房屋的過戶費(fèi)用
  答

  因?yàn)橘?zèng)與和買賣要求雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，所以你的父親已經(jīng)去世就不能辦買賣和贈(zèng)與了，只能辦繼承，也**便利省錢。

  全部6個(gè)回答>