在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。本資料來自:超級經(jīng)紀人網(wǎng)
全部9個回答>求助風水大師詳解房屋裝修注意什么問題,解答房屋風水
144****8445 | 2014-04-17 17:17:40
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148****1873
家居風水是風水研究的一部分。它研究的對象是人與環(huán)境,研究如何能使二者相融、相宜、相合。它可以對家居的外部環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境進行細致分析、觀形察勢。武漢家裝在線網(wǎng)融合了裝修、家居風水等相關(guān)知識,業(yè)主可在上面搜找自己感興趣的內(nèi)容。
查看全文↓ 2014-04-20 09:05:40 -
152****7987
你的房子無大的毛病,就是煙道允許灶**好能在西面,餐廳與客廳的墻稍短,加延長隔斷(可以是酒柜式的或透空式的),入戶門右側(cè)可做帶鞋柜的隔斷,書房那個外角加一與鞋柜隔斷呼應的小柱--這樣象征性的把玄關(guān)和客廳分開。
查看全文↓ 2014-04-17 17:30:14
(這樣客廳就避開了2個角)
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您這樣說很難幫您分析的,可以上傳一個平面圖嗎?
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裝修房子風水上一般要注意下面幾點:房子裝修風水衛(wèi)生間和臥室別直對。如果戶型已經(jīng)這樣了。那就用珠簾做遮擋。擋剎的。房子裝修風水廚房和衛(wèi)生間別直對。水火不容。解決辦法也是珠簾或者用裝飾遮擋。進門如果有觀賞魚**好。是招財?shù)摹t~缸不能高過主人的頭。也不能直接放地上。過低。犯割腳煞。房子裝修風水臥室里別放大鏡子。鏡子別對床頭。房子裝修風水財位上千萬別放衣柜呀。柜子之類的。說是把財壓住了。每個房子的財位都不一樣。還要根據(jù)主人的命格。對了。**重要的是臥室的床。床的朝向很重要。千萬別頭超西。而且床頭別直對窗戶。我知道的大概就這么多了。還有一點不是房子裝修風水的。但是也算是友情提醒吧。廚房千萬別做開放式。以后家里要多臟有多臟。所有的東西。沙發(fā)。電視、冰箱。落地燈。統(tǒng)統(tǒng)會有一層薄薄的油漬加塵土混合物。很惡心的。還不好清洗。
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人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利)。房間買單不買雙(《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”)。缺西南角、西北角的不要買(對家人不好)。有兒子而正東方建成廁所的不要買(會影響兒子的身心健康和前途)。透明隔墻的不聚財。房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西,與兔相沖)。
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現(xiàn)在這種社會 只要你自己怎么住的舒心 怎么就好
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