怎樣用住房公積金和房權(quán)證辦理貸款

已有7個回答

• 133****7834

  購買二手房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國契稅完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》，購房時間以交納契稅時間為準(zhǔn)，一年內(nèi)申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。提取時，憑上述材料，交所在單位核實，單位核實后在《住房公積金提取申請書》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》，到公積金管理中心各辦理網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。如果申請住房公積金貸款：準(zhǔn)備材料：
  （1）職工及配偶身份證、戶口簿原件（外地城鎮(zhèn)戶口還須提供暫住證）、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
  （2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
  （3）售房單位（個人）出具的**款證明；
  （4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。憑上述材料向貸款銀行申請。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:10:06
• 146****5001

  必需要產(chǎn)權(quán)人親自到場簽字，或者辦理委托公證書。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:17:59
• 133****5499

  要提供的，復(fù)印件就行

  查看全文↓ 2014-04-19 15:27:59
• 153****6501

  首先就是，您要在哪里再賣一套房子！還有就是您的公積金是什么性質(zhì)的?。ㄊ≈钡?、市值的），還有就是您想要買的房子是不是支持公積金貸款！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:28:03
• 141****7847

  一、貸款條件。申請貸款的職工必須連續(xù)繳交住房公積金一年以上,**款不得低于30%。
  二、職工在取得經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同之日起一年內(nèi)未取得房權(quán)證前，持本人所簽訂的購房合同到住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金借款申請表》，據(jù)實填寫并加蓋單位印章；提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等證明辦理貸款。
  三、貸款限額和期限。經(jīng)濟(jì)適用房貸款**高限額為20萬元（不得超過合同價的70%），且不得超過夫妻二人公積金帳戶余額的２０倍。**長還款期限為20年(不得超出退休年齡)。
  四、擔(dān)保方式。
  經(jīng)濟(jì)適用住房貸款采用提供他處房產(chǎn)抵押或擔(dān)保公司擔(dān)保兩種保證方式。
  提供他處房產(chǎn)作抵押的，需到公證機關(guān)辦理第三者公證，并且在還款期內(nèi)不得撤消與更換抵押物。
  采用擔(dān)保公司全程擔(dān)保方式的，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費用，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證取得后，需持證到原辦理貸款處辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:26:12
• 144****9806

  住房公積金提?。菏侵咐U存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來的行為。
  
  住房公積金的提取具有限制性 ，應(yīng)同時具備下列條件：
  
  （一）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金；（二）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7、職工死亡或被宣告死亡的。
  
  其中：第 1 、 5 、 6 條屬于部分提?。坏?2 、 3 、 4 、 7 條屬于銷戶提取。
  
  購買：是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。
  
  建造：是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房。
  
  翻建：是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房。
  
  大修：是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  
  注： 裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金。
  
  購買公有住房，提取住房公積金時，所需條件、資料：
  
  （一）條件：
  
  、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；1、《房屋所有權(quán)證》 發(fā)證日期或公房出售審核日期距提取日**長不得超過 12 個月 ；2、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
  
  （二）資料：
  
  1、已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》（一年以內(nèi)），需提供：
  
  2、《房屋所有權(quán)證》；3、若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》；4、提取人身份證；5、 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  6、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，但已經(jīng)房地局評審事務(wù)所評審（一年以內(nèi)），分類為：
  
  ⑴ 購買公有住房，需提供：
  
  ① 《太原市房改住房出售審批表》；② 《太原市職工購買公有住房花名登記表》；③ 提取人身份證；④ 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  ⑵ 調(diào)購公有住房，需提供：
  
  ① 《太原市房改住房出售審批表》；② 《太原市職工（或單位）購買職工出售所購公房登記表》；③ 提取人身份證；④ 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  ⑶ 標(biāo)準(zhǔn)價補交成本價，需提供：
  
  ① 《太原市職工按成本價補交房價款審批表》；② 《太原市職工按成本價補交房價款花名登記表》；③ 提取人身份證；④ 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  注：以上資料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。
  
  償還購房貸款本息，提取住房公積金時，所需條件、資料：
  
  （一）條件：
  
  1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、在償還貸款期限內(nèi)按月正常還款；3、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
  
  （二）資料：
  
  1、《借款合同》；2、貸款銀行為建設(shè)銀行，需提供：《核定貸款通知書》；貸款銀行為工商銀行（或其它銀行），需提供：《借款借據(jù)》；1、**近一月的還款憑證或已還款存折；2、 若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》；3、 提取人身份證；4、經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  注：每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額。
  
  以上資料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。
  
  購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及二手房，提取住房公積金時，所需條件、資料：
  
  （一）條件：
  
  1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、 《房屋所有權(quán)證》 發(fā)證日期或所購房交易審核日期距提取日**長不得超過 12 個月 ；3、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
  
  （二）資料：
  
  1、已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的，需提供：
  
  ①《房屋所有權(quán)證》 ；② 若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》；③ 提取人身份證；④ 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  2、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的，需提供：
  
  ①《商品房買賣合同》；（《商品房買賣合同》須經(jīng)房地局備案，蓋“太原市房地局交易所合同備案專用章”）② 首期付款收據(jù)或不動產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票；③ 若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》；④ 提取人身份證；⑤ 經(jīng)辦人需提供身份證。
  
  注：以上資料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。
  
  出境定居、調(diào)離本市、外地上學(xué)的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
  
  （一）條件：
  
  1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、 戶口遷出本市距提取之日**長不得超過 12 個月。
  
  （二）資料：
  
  1、出境定居，需提供：
  
  ① 戶口遷出證明；② 所在單位出具本職工工資停發(fā)證明；③ 提取人身份證；④ 受委托人需提供身份證。
  
  2、調(diào)離本市，需提供：
  
  ① 調(diào)入單位出具的商調(diào)函；② 調(diào)出單位出具本職工工資停發(fā)證明；③ 提取人身份證；④ 受委托人需提供身份證。
  
  3、外地上學(xué)（考取研究生等），需提供：
  
  ① 錄取**的錄取通知書或《學(xué)生證》；② 所在單位出具本職工工資停發(fā)證明；③ 提取人身份證；④ 受 委托人需提供身份證。
  
  注： 1 、 出國定居超過 12 個月的，出具代辦委托書委托他人辦理；國內(nèi)調(diào)動超過 12 個月的，通過銀行辦理匯票；去外地上學(xué)超過 12 個月的，本人辦理；或出具代辦委托書委托他人辦理。
  
  3、 以上資料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:02:24
• 133****4518

  給房子買房子如果想用您的公積金，房產(chǎn)證必須要寫您的名，因為公積金貸款只能本人使用！
  你沒有必要做抵押，您用買的房子做貸款就可以！

  查看全文↓ 2014-04-17 16:10:16

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• 問 怎樣用公積金貸款
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  首先確定你門當(dāng)?shù)氐淖》抗e金使用要求，需要滿足哪些條件才好使用公積金，每個區(qū)域不一樣，自身是否滿足貸款要求。其次要確定所購樓盤是否支持公積金貸款，前兩年很多樓盤不讓公積金貸款。再次和開發(fā)商簽訂購房合同，具體的他們會和你說，到時候他們會給你**款發(fā)票和購房合同，帶著相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理就好，**好電話咨詢一下需要帶哪些資料如公積金存折、身份證、戶口本、購房合同、**款發(fā)票等，哪些要原件哪些要復(fù)印件，要多少份，辦理貸款的時候，還要去置業(yè)擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保，需要交納一定的費用。而后將公積金辦理好的一聯(lián)交給開發(fā)商，等該樓盤封頂放款后，開發(fā)商會通知你換取全額發(fā)票的，以前你拿的只是**款發(fā)票，到時候交付時需要使用全額發(fā)票的。

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