如何增加共同產(chǎn)權(quán)人，具體如何辦理！

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• 133****5502

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請(qǐng)的，辦理房產(chǎn)證的同時(shí)再辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個(gè)證上會(huì)注明你們兩個(gè)人各自占這套房的比例，作用是一樣的。
  既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字也能說明問題。你可以打個(gè)法律熱線問一下共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)問題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因?yàn)檫@件事情搞的兩個(gè)人不高興那就得不償失了。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:57:23
• 135****2907

  1、事實(shí)共有的房屋
  讓房屋所有權(quán)人夫（妻)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明，申請(qǐng)?zhí)砑尤藢懸环菹氤蔀闉楣灿腥说纳暾?qǐng)其他材料不變，到房管部門辦理即可；
  2、直系親屬的房屋
  讓房屋所有權(quán)人和家庭成員出具一份同意添加添加人為共有人的析產(chǎn)協(xié)議，居（村)委會(huì)出具證明，其他材料不變，到房管部門辦理即可；
  3、不是上面的情況的需要按買賣程序添加！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:09:26

相關(guān)問題

• 問 增加房屋產(chǎn)權(quán)人具體如何辦理？
  答

  應(yīng)該可以，但是要到房產(chǎn)局去申請(qǐng)的，辦理房產(chǎn)證的同時(shí)再辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證，一人持產(chǎn)權(quán)證，一人持共有權(quán)證，這兩個(gè)證上會(huì)注明你們兩個(gè)人各自占這套房的比例，作用是一樣的。既然是結(jié)婚后買的房，應(yīng)該屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，不用在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字也能說明問題。你可以打個(gè)法律熱線問一下共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)問題，如果是這樣的話，也省的你跑房產(chǎn)局，還有可能因?yàn)檫@件事情搞的兩個(gè)人不高興那就得不償失了。

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• 問 增加房屋產(chǎn)權(quán)人具體怎么辦理？
  答

  有房有貸的情況下，為房產(chǎn)證添加共有人名，辦理流程為：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、房產(chǎn)證加名字費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算（2）契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。（3）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算、（4）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算（5）登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。具體為登記申請(qǐng)書(原件)、申請(qǐng)人身份證明(原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證書(原件)、約定協(xié)議的原件(各產(chǎn)權(quán)中心提供范本)以及婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證和戶口本等(原件及復(fù)印件)。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。夫妻加名業(yè)務(wù)是房屋登記業(yè)務(wù)中的一項(xiàng)常規(guī)業(yè)務(wù)，需產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人同到登記部門主動(dòng)申請(qǐng)辦理。

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• 問 共同產(chǎn)權(quán)證
  答

  你們是夫妻吖，在杭州，只要有結(jié)婚證，就可以有兩本證！一本產(chǎn)權(quán)證，一本共有權(quán)證！共同按揭，共同還貸款！其他城市的可能不同，雖然沒有證，但應(yīng)該也是隱性共有權(quán)人，交易的時(shí)候隱性（無證）人也要簽字的！

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)
  答

  第一種情況：無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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• 問 夫妻共同產(chǎn)權(quán)的房子，合同上只有一方簽字，賣房突然不賣房子了，是否算是違約呢？要支付違約金嗎？
  答

  我愛人單獨(dú)簽字賣房，房產(chǎn)是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)，我沒簽字結(jié)果交3萬5干元的違約金，是合法的嗎？

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