成都**新購房政策

已有6個回答

• 148****9885

  你好，針對你的這種情況我一個朋友之前和你差不多，我明確告訴你，你可以在成都買房，而且算首套。因為前段時間出來的新政策只是規(guī)定大成都范圍內(nèi)，其他市沒規(guī)定。只要你在大成都范圍無房就可以。至于公積金，只要樓盤支持的你就可以用。
  
  成都和南充那邊是沒有聯(lián)網(wǎng)的，你到成都任何房管局都可以打無房證明，有無房證明你就是首套。
  因為我**近也準備買房，所以惡補了點東西。
  還請采納··
  有什么不懂的再問我··

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:46
• 153****9435

  限購令還是一樣的沒有解除,

  查看全文↓ 2014-04-18 15:23:59
• 135****7418

  你是想成都貸款買房吧?具體要到房產(chǎn)管理所了解政策,如果去樓盤處,售樓小姐也會告訴你,要辦什么可以再購房。你這樣算是第二套房哦

  查看全文↓ 2014-04-17 20:02:52
• 132****9527

  綜合以下你的問題：
  1外地戶口需要在成都購房，需要提供一年以上的社?；蚣{稅證明，只有一次性付款才只需要提供一個月以上的社?；蚣{稅證明。
  2無論在那一座城市，只要有過購房按揭，在成都買房申請按揭，都屬于二次貸款，因為每個城市的銀行的客戶資料是連通的。如果需要使用公積金，只有成都市或四川省的公積金，才能使用。
  3二次貸款或二次購房，貸款****少6成以上，如果公積金，**低可以**5成
  4買房時會在成都房管局二樓查無房證明。
  5收入證明要開的金額高于貸款的三分之二即可

  查看全文↓ 2014-04-17 13:43:17
• 145****7633

  2011年成都的購房政策市很嚴格的：
  外地人口在成都只能購買一套住房；成都戶口可在成都購買倆套房產(chǎn)。
  貸款的政策要求：
  1，成都本地戶口，征信記錄良好，有還款能力
  2，外地戶口，必須在成都生活，購買了一年以上的社保，征信記錄良好，有還款能力。
  目前首套房可以申請：**3成貸7成，利率**低也是基準利率了（已經(jīng)沒有下浮利率的優(yōu)惠了）
  二套房，**6成貸4成，利率都是上浮10%以上。
  溫馨提示：如果準備按揭貸款購房，千萬不要在銀行未對貸款申請審批通過的情況下就去過戶，必須等銀行審批通過之后才可過戶，否則只能辦理抵押貸款，但抵押貸款利率比首套房按揭利率要高。
  在百度上搜成都個人按揭貸款，也可以查詢到很多關(guān)于按揭貸款的信息了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:08:34
• 137****4507

  您好,成都現(xiàn)在的購房政策是:本地戶口可購兩套,外地戶口可購一套。貸款的話只能貸兩次,現(xiàn)在是認房又認貸,只要你有貸款記錄,就算在成都沒有房子,也算二套房,**6成。其他的基本都沒有變的哈!

  查看全文↓ 2014-04-16 19:23:29

相關(guān)問題

• 問 蕪湖最新購房政策
  答

  你好，9月29日人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。 9月30日中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。 9月30日財政部發(fā)布支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

• 問 **新購房政策是什么呢？
  答

  首先第一就是調(diào)整公積金借款的利率，2015年央行繼續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能削減很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金借款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金借款利率為3.25%。第二就是鼓勵租售并重。第三就是寓居證新政。第四就是農(nóng)戶購房有補助。第五就是戶籍軌制更始。第六就是稅費優(yōu)惠政策。第七就是借款**降低。

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• 問 有哪些**新購房優(yōu)惠政策?
  答

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。 十、調(diào)整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權(quán)益。十四、嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點是什么？ 一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個工作日。 三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當承擔由此引起的相關(guān)責任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

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• 問 中山最新購房政策有哪些變化？
  答

  中山最新購房政策的變化主要包括利率的下調(diào)至歷史新低，存量首套房貸利率也有所下調(diào)。此外，公積金貸款實行“認房不認貸”政策，限購解除以及商轉(zhuǎn)公辦理指南也是購房者們需要關(guān)注的焦點。

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• 問 **新購房稅收政策是如何的？
  答

  房屋買賣新政策，契稅征收的方式當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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