二套房或三套房契稅問(wèn)題？、

已有9個(gè)回答

• 134****0386

  第一套住房契稅可按1%來(lái)交,但是要是處無(wú)房證明,無(wú)房證明只有2天的有效使用時(shí)間,所以一般很難配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超過(guò)144的按4%,第二套也是一樣的,第三套以后全部按4%交!

  查看全文↓ 2014-04-19 09:58:38
• 141****2200

  90平方米以上144平以下不管是第一套還是第二套房或第三套房契稅都是2%

  查看全文↓ 2014-04-18 21:13:06
• 135****8425

  以家庭為單位，在房產(chǎn)局能查到有一套房子的屬于二套房

  查看全文↓ 2014-04-18 18:51:14
• 152****6132

  二套房契稅3%,你還要補(bǔ)交1%

  查看全文↓ 2014-04-18 10:17:04
• 145****0476

  繳納契稅是以繳納時(shí)的政策執(zhí)行的，如果開放商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證延遲辦理，可以追究開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)證的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:30
• 147****1771

  按07年來(lái)交納的，擔(dān)心是多余的！

  查看全文↓ 2014-04-17 19:49:05
• 145****2873

  二套房、三套房當(dāng)然不享受這個(gè)優(yōu)惠政策。
  家庭唯一住房并不一定是首套房，比如我買了套房子又賣了，我再買房子就算二套房。但是我確實(shí)沒(méi)有房子了，所以我可以申請(qǐng)家庭唯一住房。
  首套房或者唯一住房的話，房子也有大有小吧？90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  二套房、三套房的話，就沒(méi)有什么契稅優(yōu)惠政策了，一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%

  查看全文↓ 2014-04-16 18:10:40
• 154****0846

  去年就已經(jīng)開始了。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:59:59
• 135****6885

  二手房稅費(fèi)變化不大，只增加了超過(guò)144平米，繳納契稅為3%。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房或三套房契稅問(wèn)題？北京市如何規(guī)定呢？
  答

  二套房現(xiàn)在都是三個(gè)點(diǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 三套房契稅怎么算? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
  答

  三套房的契稅是3%。隨著房產(chǎn)業(yè)的繁榮，很多人名下有很多房產(chǎn)。二套房和三套房所繳納的稅費(fèi)也不一樣，那么三套房契稅稅率是多少？二套房契稅與三套有區(qū)別嗎？三套房契稅稅率是多少？1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 三套房契稅怎么算? 第三套房契稅怎么繳納?
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 三套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  三套房契稅不論面積多少統(tǒng)一按3%征收契稅，這是全國(guó)大部分城市的一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。像北上廣深和長(zhǎng)沙又執(zhí)行有不同的標(biāo)準(zhǔn)，北上廣深二套房以上不論面積多少，按3%征收契稅。長(zhǎng)沙二套房以上不論面積，按4%征收契稅。不過(guò)就目前而言，絕大多數(shù)的城市已經(jīng)停止銷售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契稅問(wèn)題。目前銀行對(duì)于三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在于名下已經(jīng)有兩套住房，無(wú)論是全款購(gòu)房還是商業(yè)貸款購(gòu)房，只要是借款人以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套房的情況之下，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房都按照三套房進(jìn)行計(jì)算。除此以外，如果名下的兩套住房有過(guò)商業(yè)貸款的記錄，雖然已經(jīng)全部還清，而且房屋出售，再次申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)作是第3套住房。目前進(jìn)行判斷是認(rèn)房又認(rèn)貸，尤其是對(duì)第3套住房的審核會(huì)更加嚴(yán)格。