陽光里小戶型面積45平小兩房，實(shí)際面積是多少？

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• 136****5976

  按照開發(fā)商口徑，實(shí)用率77％，還算合理，估計(jì)是高層或者標(biāo)準(zhǔn)層面積不大。
  
  你自己測量的可能不準(zhǔn)，一方面套內(nèi)面積是含你所有自己擁有的室內(nèi)的墻，你房子的外墻要從中線開始計(jì)算一半，陽臺應(yīng)該算一半或者全面積（和地方性規(guī)定有關(guān)）。
  
  如果你對你的套內(nèi)面積數(shù)值有疑問，可以找有資質(zhì)的測量公司對你的房屋進(jìn)行測量，誤差過大可以去法院告開發(fā)商。
  
  實(shí)用率計(jì)算方式較為復(fù)雜，各種情況不一樣，主要和建筑標(biāo)準(zhǔn)層大小，公攤面積的大小有關(guān)。一般來說75％～95％的較為常見。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:16:23
• 143****4386

  我大概給你算一下
  鋪木地板的話，除去衛(wèi)生間及公攤面積，應(yīng)該還剩余35個平米左右吧。鋪木地板每平米120元,120元乘以35平米=4200元。
  墻面噴乳膠漆每平米25元，你家墻面大概有120平米左右，25元*120平米=3000元。
  如果墻面打算貼壁紙的話，每平米造價是40元，40元*120平米=4800元。
  衛(wèi)生間貼磚費(fèi)用4000左右元。
  剩下的費(fèi)用就是你買潔具啊櫥柜啊燈具家具等等

  查看全文↓ 2014-04-15 18:56:41

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  大哥啊。。你提出問題的時候能不能清楚描述一下你要咨詢哪個樓盤啊。。。我以為我是你肚子里面的蛔蟲啊啊啊啊啊啊啊啊

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  “小戶型”和“小面積”,這兩個不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)，對它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。

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  我這邊是北京 小戶型分1居室 或者開間 大概 40平-98平 不等

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  一般公攤11個方左右

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  受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時為了保證日常生活的質(zhì)量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要對房型的開間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。照這樣的面積來換算，比較實(shí)用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標(biāo)準(zhǔn)的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開間按比例縮小后可能跟5米的開間看起來差不多，一不注重就掉進(jìn)陷阱了。

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