外地有房無(wú)按揭，廣州買是否算二套房？

已有7個(gè)回答

• 147****5966

  2套。信貸記錄全國(guó)可查！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:29:37
• 133****8296

  算第二套的，因?yàn)橘J款是全國(guó)都可以查到的。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:14:55
• 133****6568

  省外的一般查不到,是可以算做首套房貸款的,但是如果你是在廣東省內(nèi)還有套房,在購(gòu)的話就屬于二套房了.

  查看全文↓ 2014-04-16 16:27:53
• 154****2840

  按國(guó)家規(guī)定是2套房，但部分銀行還是認(rèn)貸不認(rèn)房，這樣就算一套購(gòu)房。所以具體幾套要到貸款的銀行咨詢才知道。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:29:15
• 143****3912

  好像大部分都認(rèn)房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:43
• 143****2842

  您好，可以用公積金貸款，您買房算幾套，去人民銀行打一下征信，已征信為主，有的人有房有貸款也不一定征信顯示出來(lái)，就可以算是一套了。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:49:09
• 151****5459

  您好，您打自己征信確認(rèn)一下。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 外地有房，本地購(gòu)房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。

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• 問(wèn) 外地有房北京算首套房嗎? 外地有房，無(wú)貸款，北京買房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問(wèn) 外地有房，貸款買的，離異后無(wú)房北京買房算二套嗎？
  答

  一,以前在北京買房貸款,公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的,也就是說(shuō),用公積金貸款只要名下沒(méi)有房子就算首套,二,但是現(xiàn)在新政策出來(lái)了,公積金和商業(yè)貸款一樣,都是認(rèn)房又認(rèn)貸.也就是說(shuō),現(xiàn)在判斷你是否二套的標(biāo)準(zhǔn)是,名下無(wú)房(北京住房)和沒(méi)有過(guò)貸款.有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.所以呢............一,你現(xiàn)在在北京買房算二套,因?yàn)橥獾赜匈J款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地貸過(guò)款,不是因?yàn)橛蟹?二,你說(shuō)的新婚姻法里的規(guī)定是法律概念,是判斷房產(chǎn)歸屬的標(biāo)準(zhǔn).和房屋限購(gòu)政策有所出入.如果你實(shí)在想弄清楚兩者的問(wèn)題,可以嗨我.三,你結(jié)婚后再買,算是北京限購(gòu)意義上的名下無(wú)房.注意這里所指的是北京限購(gòu)政策下的名下無(wú)房.因?yàn)槟惚本](méi)有房產(chǎn),外地的房產(chǎn)不再北京限購(gòu)政策之內(nèi).四,你們結(jié)婚后,用你愛(ài)人的名義貸款也屬于二套.因?yàn)槟銈儗儆谝粋€(gè)家庭單位.而且在北京買房,外地戶口限購(gòu)一套.商住兩用的你可以隨便買.五,如果你想走首套,你必須要全款買. 寫了這么多,不知道我表達(dá)的夠不夠清楚.

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• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) 外地買房算二套房嗎？ 在本地有房子，在外地買房子算二套房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。

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