|房屋抵押貸款|：如何辦理？

已有10個(gè)回答

• 142****5964

  1：年限長(zhǎng)：**長(zhǎng)可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿(mǎn)足您的資金需求 3：多年來(lái)與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系 保證客戶(hù)貸款成功率 4：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：包評(píng)估去向費(fèi)，前期無(wú)費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。5：急需資金可提前預(yù)借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時(shí)間快， 7、個(gè)人第三方貸款：手續(xù)費(fèi)低、成本少，成功率高； 8、個(gè)人短期借款（短拆）：手續(xù)簡(jiǎn)單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評(píng)估、過(guò)戶(hù)、還清貸款等業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)介紹1.放款速度快，當(dāng)天完成。2、無(wú)抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經(jīng)貸款房或者車(chē) 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車(chē)貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車(chē)貸 可**高貸款60萬(wàn)有房貸車(chē)貸名下有個(gè)體工商企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年以上可貸款達(dá)100萬(wàn)貸款利息：無(wú)抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內(nèi)**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶(hù)，款項(xiàng)到賬前不收取任何費(fèi)用。3 條件寬松 手續(xù)簡(jiǎn)便只需來(lái)一次銀行就可以；沒(méi)有戶(hù)口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產(chǎn)或車(chē)就可以申請(qǐng)（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔(dān)心房值不夠；無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無(wú)抵押貸款公司有24小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)；有專(zhuān)業(yè)的貸款顧問(wèn)為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來(lái)騙取錢(qián)財(cái)?shù)暮芏?；大家在申?qǐng)貸款的時(shí)候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費(fèi)用的貸款公司或機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；以免你的財(cái)產(chǎn)收到不必要的損失咨詢(xún)電話(huà)：182+0228+6657

  查看全文↓ 2014-04-21 18:35:45
• 142****6728

  客戶(hù)現(xiàn)在對(duì)銀行的房屋抵押貸款要求不是很了解，主要是不了解銀行房屋抵押貸款什么樣的條件才可以申請(qǐng)，下面我說(shuō)明下申請(qǐng)銀行房屋貸款需要的條件。 申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1.年滿(mǎn)18-65周歲，具有完全民事行為能力 2.農(nóng)業(yè)戶(hù)口（本地和外地）可受理 3.住宅類(lèi)房屋可貸7成30年，底商房齡10年以?xún)?nèi)可貸6成20年 4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理） 5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國(guó)有土地） 6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年 借款人的年齡+貸款期限**多不能超過(guò)65年 天津住房抵押貸款，市轄區(qū)范圍住房均可辦理（房屋有無(wú)尾款均可），免評(píng)估去向錢(qián)，**高可以貸到房值70%，**長(zhǎng)30年。銀行放款，前期無(wú)任何費(fèi)用，不成功不收費(fèi)。如您急需用錢(qián)公司在辦理抵押貸款的同時(shí)可以先把錢(qián)墊付給您； 歡迎隨時(shí)來(lái)電咨詢(xún)。 本公司金誠(chéng)順通咨詢(xún)投資有限公司.自2000年以來(lái)，一直從事金融貸款業(yè)務(wù)，已積累相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，愿意用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為廣大客戶(hù)排憂(yōu)解難，解決您的資金周轉(zhuǎn)遇到的難題！長(zhǎng)期以來(lái)以維護(hù)客戶(hù)利益為己任，通過(guò)穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)路，竭誠(chéng)為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。 188丨2221丨7334

  查看全文↓ 2014-04-17 16:47:36
• 134****3406

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  （5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。
  
  步驟：
  借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).
  如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話(huà)與我溝通：zhudawei51@163.com.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:34:53
• 131****2917

  親可以百度一下，（易融）
  上海房屋抵押貸款申請(qǐng)資料
  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
  
  如果需要申請(qǐng)房屋抵押貸款-推薦上海==易融==申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好,而且有眾多優(yōu)勢(shì)，貸款利率低、抵押成數(shù)高、多家機(jī)構(gòu)選擇、貸款產(chǎn)品多樣。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:43:09
• 157****8757

  你拿上房本去做評(píng)估，然后再抵押貸款是房子評(píng)估價(jià)的7成

  查看全文↓ 2014-04-15 14:29:25
• 137****3431

  想買(mǎi)房子了？

  查看全文↓ 2014-04-14 21:48:25
• 151****3804

  【1】 房產(chǎn)抵押消費(fèi)， 簡(jiǎn)稱(chēng)（抵押消費(fèi)貸） 哪個(gè)銀行都可以， 花旗銀行比較合適，利率低，有優(yōu)惠【2】 房產(chǎn)的抵押價(jià)值，是按評(píng)估價(jià)走的，（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)）。
  【3】 沒(méi)有**低貸款額限制，貸多少都可以【4】 面積沒(méi)有限制，面積越大，可以貸的額度越大【5】 房齡 土混30年以?xún)?nèi)， 鋼混 40年以?xún)?nèi)貸款問(wèn)題：這個(gè)你得去銀行咨詢(xún)， 每個(gè)銀行都不一樣， 因?yàn)榉慨a(chǎn) 抵押消費(fèi)貸， 一般都是有利率上浮的，上浮額度在10%-30% 之間， 這個(gè)你得自己去銀行咨詢(xún)一下， 因?yàn)槎疾灰粯樱野瓷藤J給你算了一下， 商貸的話(huà)得多還 1W7千多， 抵押消費(fèi)貸會(huì)更多，3W以里吧！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:48:52
• 133****5698

  個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程:
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
  3.簽定借款合同等;
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
  5.銀行放款
  個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料:
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
  注意：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
  3.擔(dān)保人;
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右

  查看全文↓ 2014-04-13 21:12:43
• 137****8837

  房屋抵押貸款所需資料：
  
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
  房屋抵押貸款的流程：
  
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
  
  3.簽定借款合同等;
  
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
  
  ①抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)
  
  凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，手續(xù)完備的。
  
  ②抵押房屋登記程序
  
  ③抵押房屋申報(bào)材料
  
  房屋所有權(quán)證;
  
  抵押申請(qǐng)表;
  
  抵押合同;
  
  ④抵押房屋貸款登記的費(fèi)用
  
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件 100 元繳納;申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的，按每件 200 元繳納。由個(gè)人承擔(dān)。
  
  其他按抵押房地產(chǎn)的價(jià)格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)的辦法，由抵押人繳納：
  
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率( % )
  
  100 以下(含 100 ) 0.1
  
  100 —— 2000 (含) 0.04
  
  2000 —— 5000 (含) 0.03
  
  5000 —— 10000 (含) 0.02
  
  超過(guò) 10000 部分 0.01
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-13 20:30:38
• 157****6967

  貸款所需資料:1、身份證，2、戶(hù)口本，3、結(jié)婚證(未婚證明)，4、一年以上納稅證明或社保，5、收入證明(月供2.5倍以上)，6、近半年銀行流水，7、供樓存折
  二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程：簽中介三方協(xié)議——買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭——銀行評(píng)估審批——銀行出具貸款承諾書(shū)——買(mǎi)賣(mài)雙方遞交過(guò)戶(hù)——繳納稅費(fèi)——買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證——買(mǎi)方與銀行做抵押手續(xù)——銀行放款——辦結(jié)
  銀行按揭第一套**3成,第二套**6成,第三套一次性付款

  查看全文↓ 2014-04-13 18:40:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。 步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話(huà)與我溝通：zhudawei51@163.com.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押怎么貸款?房屋抵押貸款應(yīng)該如何辦理?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶(hù)口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 如何申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門(mén)提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理??？
  答

  一、個(gè)人房屋抵押貸款的條件個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。1、 具有完全民事行為能力,年滿(mǎn)十八周歲的自然人,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。2、 以所有房屋作為抵押,同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫(xiě)字樓。房產(chǎn)抵押貸款,一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理,房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段,通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求,以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn),而且在各種融資渠道中,房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。二、如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款1、借款人應(yīng)為資信程度良好的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)或金融企業(yè)職工,若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋,或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。2、貸款額度貸款一般**高不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的50%,另根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的**高可貸60%,此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上(或中級(jí)職稱(chēng)以上干部)擔(dān)保額度為5萬(wàn)元,若非則額度為3萬(wàn)元。3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定,**短1年,**長(zhǎng)不超過(guò)3年,同時(shí)借款人**后還款期限不超過(guò)夫妻雙方**長(zhǎng)的法定退休年齡(男60歲,女55歲)。4、貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率

  全部4個(gè)回答>