個(gè)人抵押貸款買(mǎi)房的有何利弊

已有8個(gè)回答

• 155****3861

  抵押貸，是指您把您的一些產(chǎn)業(yè)或者物件為擔(dān)保品進(jìn)行等額抵押。借款擔(dān)保是您以本身的資質(zhì)情況向金融機(jī)構(gòu)借款，中間需要有第三方作為擔(dān)保。個(gè)人見(jiàn)解

  查看全文↓ 2014-04-16 16:09:57
• 144****6153

  在個(gè)人買(mǎi)房問(wèn)題上,現(xiàn)在有能力每月還貸,但沒(méi)有**的錢(qián),我爸媽那有個(gè)往外租住的房子,可以用于抵押貸款。其實(shí)買(mǎi)房也不是非要?jiǎng)菰诒匦小５?如果和等那么久弄個(gè)**來(lái)...

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:23
• 148****1908

  您說(shuō)的是消費(fèi)抵押貸,國(guó)家不允許消費(fèi)貸買(mǎi)房,您這么做是不能通過(guò)銀行審核的,還有一點(diǎn)是消費(fèi)貸利率上浮30%,而且只能貸款10年。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:42:12
• 132****5802

  這個(gè)如果想做個(gè)人抵押貸款 你可以正常的用你父母的房子抵押貸款 這個(gè)就是說(shuō)你得同時(shí)兩套房子都在還款
  但是利息是不同德 抵押貸款房屋會(huì)比按揭貸款的利息要高

  查看全文↓ 2014-04-14 10:58:51
• 157****7492

  用將來(lái)的錢(qián) 買(mǎi)現(xiàn)在的房子 在過(guò)去：一人說(shuō)：到了90歲我終于攢夠了買(mǎi)房子的錢(qián)了！另一人說(shuō)：到了90歲我終于把買(mǎi)房子的錢(qián)還清了！這就是他的好處?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 10:22:50
• 137****1475

  抵押貸款利率高一些,還有貸款期限短,**多不超過(guò)十年,還貸壓力較大。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該沒(méi)有多大,只要還款有能力強(qiáng),就沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:43:21
• 136****6554

  抵押貸款利率高一些，還有貸款期限短，**多不超過(guò)十年，還貸壓力較大。
  風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該沒(méi)有多大，只要還款有能力強(qiáng)，就沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:12:10
• 153****4639

  消費(fèi)抵押貸款，還款時(shí)間短，所以還貸的壓力很大，綜合成本可能比你攢**還要高

  查看全文↓ 2014-04-13 18:00:23

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• 問(wèn) 公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房有何區(qū)別和利弊？
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  聽(tīng)說(shuō)公司購(gòu)房稅費(fèi)多，個(gè)人購(gòu)房貸款容易些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款有哪些利弊？
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  我聽(tīng)說(shuō)無(wú)抵押貸款不用抵押房子，但利息好像挺高的。朋友說(shuō)，如果信用好，貸款額度會(huì)高一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 以女兒名義買(mǎi)房有何利弊
  答

  按現(xiàn)有法律規(guī)定，婚后父母出資為子女買(mǎi)房且為子女自己署名視為贈(zèng)與不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，但是一定留有證據(jù)。保險(xiǎn)起見(jiàn)可以書(shū)面形式明確贈(zèng)與行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人無(wú)抵押貸款有哪些利弊和陷阱？
  答

  無(wú)抵押貸款雖無(wú)需抵押物，但法律風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，了解利率、還款期限和違約責(zé)任，以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房用貸款好嗎?個(gè)人買(mǎi)房貸款的利弊?
  答

  買(mǎi)房無(wú)外乎兩種付款方式，貸款和全款。全款還是貸款，是一個(gè)值得思考的問(wèn)題。下面來(lái)介紹下全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)。一、全款買(mǎi)房好處：1、全款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時(shí)，沒(méi)有貸款利息。2、無(wú)債一身輕人們不喜歡欠債，許多人欠債會(huì)覺(jué)得有心理負(fù)擔(dān)。全款買(mǎi)房后，不用擔(dān)心日后的經(jīng)濟(jì)壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個(gè)工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。3、轉(zhuǎn)手容易付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來(lái)發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。壞處：1、資金壓力大如果資金不充裕，一次性買(mǎi)房壓力大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。2、風(fēng)險(xiǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，否則遇上爛尾樓、開(kāi)發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是購(gòu)房者。附：全款買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性。不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實(shí)力不夠，規(guī)模??；買(mǎi)房還是考慮大的品牌開(kāi)發(fā)商或者本土品牌開(kāi)發(fā)商比較好。2、注意考察下樓盤(pán)工地施工現(xiàn)場(chǎng)，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤(pán)外立面、用材等細(xì)節(jié)問(wèn)題。同時(shí)，留意開(kāi)發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤(pán)建設(shè)周期。3、既然決定是一次性付款買(mǎi)房，建議還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房比較好。現(xiàn)房的好處就是樓盤(pán)的各項(xiàng)規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項(xiàng)規(guī)劃難以?xún)冬F(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤(pán)是否會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況等。二、貸款買(mǎi)房好處：1、攢夠了**，符合條件就可以買(mǎi)房，不必花費(fèi)太多錢(qián)。2、貸款買(mǎi)房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢(qián)作別的用途，這樣資金使用靈活。3、向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)替買(mǎi)房人把關(guān)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心。銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，保險(xiǎn)性高。壞處：1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。買(mǎi)房的時(shí)候，全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，要充分考慮二者的利弊，再依據(jù)自己的實(shí)際情況和個(gè)人喜好而定。

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