關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承及房屋出售

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• 158****1163

  我剛剛辦理過和你這個情況一樣的繼承。我是內(nèi)蒙古的。
  我是這樣辦理的，
  1、因為沒有公證遺囑，所以所有有權(quán)繼承的人到公證處放棄繼承，歸你媽一人繼承，然后拿著公證書去房產(chǎn)局辦理繼承，更名為你母親的。 我這里公證費是房屋評估價的1%（給配偶是1%，別人是2%，相當(dāng)于一半。）。
  房產(chǎn)局繼承更名，沒有花多少錢，100查檔，46配圖，80元證書費，400元繼承手續(xù)費。不交稅。
  2、更名后，房屋可以出售。不更名沒有辦法出售。出售時所交各類費用就和別人一樣了，沒有減半的說法了。這里需要說的是，新房本沒到5年，我這里是去拿舊房本復(fù)印件，按舊房本時間計算是否超過5年上稅。
  
  我賣房子時講的所有稅費都由對方負(fù)責(zé)，他是首套房，交了評估價的不到2%稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:23:58
• 151****0257

  1在房產(chǎn)證明上應(yīng)該寫的是您岳父的名字，所以按照中國繼承法的法案來說，房子是先給子女的，即便您有一紙協(xié)議，在中國繼承法修正案中，只能站在20%的角度去說話。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:50:18
• 143****4893

  房屋轉(zhuǎn)讓
  今年6月1日，房產(chǎn)新政正式實施：對于賣家來說，個人購買住房不足2年要交全額5.55%的營業(yè)稅，超過2年非普通住房差額征收營業(yè)稅；對于買家來說，購買非普通住房將不再享受1.5%的契稅優(yōu)惠政策，而重新恢復(fù)征收3%的契稅……這觸動了不少房屋買賣人的“稅神經(jīng)”。
  新政策實施后，一套房屋轉(zhuǎn)讓到底要繳多少稅費？本報特地對杭州市區(qū)(不包括余杭、蕭山)的稅費政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀，以便買家賣家一目了然。
  
  商品房
  商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的房屋。
  1、個人購買商品房
  非住宅按3%繳納契稅
  非普通住房按3%繳納契稅
  普通住房按1.5%繳納契稅
  按0.03%繳納印花稅
  
  2、單位購買商品房
  按3%繳納契稅
  按0.03%繳納印花稅
  繼承房屋
  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。”享受減半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
  4、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:36:59
• 132****2932

  您好，去公證處做個公證，然后放棄就好了！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:27:07
• 153****3326

  這個要到公證處去公證，放棄一個交200元就行了

  查看全文↓ 2014-04-13 12:24:18

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于放棄遺產(chǎn)繼承
  答

  這是什么意思？

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后再出售費用高，還是直接出售放棄繼承費用高？
  答

  不過費用有點高喲 有繼承稅

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈與及繼承的問題
  答

  **好的解決辦法是現(xiàn)在就把房產(chǎn)證變到你名下,繼承的話偏房沒有房產(chǎn)手續(xù)公證處是不會給你公正的,一個非法的東西向要個合法的手續(xù),可能嗎

  全部3個回答>
• 問 ??父母留下的房屋，我放棄繼承，想問問，房屋繼承放棄怎么寫？
  答

  主要內(nèi)容：注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：　　 放棄繼承權(quán)聲明書　　聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號碼： 。 現(xiàn)居住： 。　　被繼承人 位于 的房產(chǎn)（土地使用證號 房產(chǎn)證號： ）享有產(chǎn)權(quán)?！　∥沂潜焕^承人的 。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)。　　現(xiàn)本人鄭重聲明：對上述房產(chǎn)，我自愿無條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實無誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。　　特此聲明　　 聲明人： 年 月 日

  全部3個回答>
• 問 房屋繼承放棄怎么寫
  答

  房屋繼承協(xié)議為避免今后因住房問題產(chǎn)生矛盾，經(jīng)姊妹六人共同商定，對位于********的一套兩室一廳的房屋繼承問題予以確定，達(dá)成了一致意見。特簽訂如下協(xié)議：1．位于********的一套兩室一廳的房屋（***m2），為國企房改房，是以父親的名義于1997年購買，購房費用由三弟（***）全額支付?，F(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人是父親，而此后父母一直與三弟的一家三口居住此房。2、父母分別于2008年和2000年相繼去世，現(xiàn)房產(chǎn)部門要給該房辦理房產(chǎn)證，經(jīng)大家商量同意，該房屋由三弟（***）全額繼承，其余姊妹五人對此均無異議。2．由于三弟（***）全額繼承該房，今后對于該房的一切收益或開支均由三弟（***）承擔(dān)，與其余人無關(guān)。本協(xié)議一式六份，兄弟姐妹各執(zhí)一份。簽字：2013年2月21日

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