請(qǐng)問(wèn)父母有兩套房，子女有兩套房，子女的房贈(zèng)與一套給父母，可以嗎？贈(zèng)與后子女可以再買(mǎi)一套嗎？

已有1個(gè)回答

• 137****0871

  你的問(wèn)題還蠻復(fù)雜的:
  1、只要將父母贈(zèng)予你的房屋及時(shí)過(guò)戶(hù)到你的名下,你的父母就是無(wú)房戶(hù)了(2%贈(zèng)予公證費(fèi)、1.5%%7E3%契稅)。
  2、如果想以父母名義貸款買(mǎi)新房,就要看銀行與之相關(guān)的規(guī)定了。一般來(lái)說(shuō)銀行是既認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)如果你父母的第一套房曾經(jīng)貸過(guò)款或者是你父母的第一套房過(guò)戶(hù)給你的期限不符合銀行的規(guī)定,也就難以享受首套房的優(yōu)惠了。不同地區(qū)和不同銀行的規(guī)定也不盡相同,此事**好多咨詢(xún)幾家銀行。
  3、打算日后要出賣(mài)此房(如果此房的面積不大且房齡較長(zhǎng))選擇(買(mǎi)賣(mài))交易過(guò)戶(hù)較合適。
  4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶荒芎?jiǎn)單地等同于原來(lái)贈(zèng)予的房屋,但是你經(jīng)過(guò)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆课菁幢悴凰阗?zèng)予的房屋,再出售時(shí)20%的所得稅也是免不了的。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里有兩套房，請(qǐng)問(wèn)下大家，其中一套房可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎？
  答

  需要！認(rèn)定是否二套房，是以家庭為單位劃分，成員包括，你和你的配偶以及未成年子女！只要這三方人員名下有房子，就屬于這個(gè)家庭有了這套房子，你說(shuō)的有兩套房，過(guò)戶(hù)給未成年子女一套，那么~~這個(gè)家庭實(shí)際還是有兩套房子！隨便賣(mài)掉哪一套，都需要承擔(dān)個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅（持有滿五年可免營(yíng)業(yè)稅).其他稅費(fèi)和一般二手房買(mǎi)賣(mài)一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶(hù)口深圳，有兩套房了，可以再?gòu)V州買(mǎi)一套嗎？
  答

  以家庭為單位，本地戶(hù)口理論上可以買(mǎi)兩套房（每套一個(gè)證），如果你的戶(hù)口本名下總共現(xiàn)在只有一套房子，可以再買(mǎi)一套（一個(gè)證），如果你戶(hù)口本名下已經(jīng)有兩套房子或者2個(gè)房產(chǎn)證就不能再買(mǎi)了。你還可以買(mǎi)一套房！！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我們有兩套房，如果賣(mài)出一套，是否可以馬上再買(mǎi)一套？
  答

  如果你是深戶(hù)那就可以?。。。。。。。?！

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 政策規(guī)定是有兩套就不能再買(mǎi)房了，那如果我有兩套房子，賣(mài)掉一套再買(mǎi)一套，可以嗎？
  答

  可以的 可以賣(mài)了在買(mǎi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我有兩套房子，按現(xiàn)在政策，賣(mài)掉一套再買(mǎi)一套，可以嗎？換套大的
  答

  國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，據(jù)該通知規(guī)定，市民如有兩套房賣(mài)掉一套允許再買(mǎi)一套。這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過(guò)就算賣(mài)掉一套再買(mǎi)，那也是屬于第二套房，**利率都不低，市民在買(mǎi)賣(mài)前還需要斟酌。