北京買房限購政策咨詢

已有14個回答

• 143****7922

  這些年個性

  查看全文↓ 2014-05-28 13:19:58
• 137****7888

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-20 19:56:23
• 153****4555

  具體百度下

  查看全文↓ 2014-05-20 19:25:43
• 157****3138

  1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:22:49
• 143****1742

  1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:22:44
• 137****3935

  1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。
  2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房
  3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:22:26
• 145****5813

  怎么搞北京的

  查看全文↓ 2014-05-20 16:50:23
• 142****7652

  已 錯過了北京，又錯過了燕郊，別再錯過香河了。香城麗景悅動社區(qū)5500起

  查看全文↓ 2014-05-19 10:29:40
• 156****1793

  外地人在京名下無房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，且只能買一套。限購令指的是住宅，那些非住宅立項的房子可以隨便買，例如商住兩用 別墅 商業(yè)等等。現(xiàn)在北京二手房均價21000左右，誰都知道這數(shù)不準。具體要看你買哪個片區(qū)的房。

  查看全文↓ 2014-05-19 10:22:04
• 157****9080

  外地人在京名下無房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，且只能買一套。限購令指的是住宅，那些非住宅立項的房子可以隨便買，例如商住兩用 別墅 商業(yè)等等。現(xiàn)在北京二手房均價21000左右，誰都知道這數(shù)不準。具體要看你買哪個片區(qū)的房。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:56:51
• 136****9216

  就目前的市場來看,**好的抄底時間是年前和年后的前幾個月。限購政策現(xiàn)在還沒有明確的條文說明年會取消

  查看全文↓ 2014-04-14 19:32:48
• 153****8573

  1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。
  2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房
  3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:41:50
• 158****9508

  至少明年的限購政策很大程度上不會變。買房自住的話,無所謂時間問題,覺得適合自己就行

  查看全文↓ 2014-04-12 19:17:52
• 141****3207

  北京市戶籍家庭單位可持有2套住房，外省市戶籍家庭單位社保或納稅其中一項滿持續(xù)5年可在京持有一套住房

  查看全文↓ 2014-04-12 18:36:40

相關問題

• 問 北京住房限購政策今年有哪些動態(tài)
  答

  針對備受關注的房地產(chǎn)調控政策今年的動態(tài)，北京市住建委相關人士表示，今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進一步完善購房資格審核機制，并將與其他相關部門聯(lián)動檢查限購執(zhí)行，堅決遏制投資投機型需求。同時，北京還將堅持和完善差別化的稅收政策，其中二手房**低計稅價格計劃在今年調整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標準也有望調整完善。 限購會同人保、公安等聯(lián)動檢查 統(tǒng)計顯示，北京限購政策按照國務院的統(tǒng)一部署執(zhí)行兩年，效果明顯，剛性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均價比上年下降7.6%。 “在這個背景下我們認為調控政策處在關鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產(chǎn)市場調控，包括限購政策不放松不動搖，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人表示，今年將進一步落實部門聯(lián)動執(zhí)法檢查機制。會同稅務、人力社保、公安等相關部門加強對限購政策執(zhí)行情況的聯(lián)動執(zhí)法檢查和現(xiàn)場巡查，嚴肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價格等違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序，確保各項調控政策有效落實。 差別化稅收普宅標準有望上調  差別化稅收普宅標準有望上調 普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個人將購買超過五年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房，是按照3%稅率征收契稅，而對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。 北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標準中，按照房屋的區(qū)位不同設定了不同的房價標準，其中，四環(huán)內北部地區(qū)的上限為38880元、南部地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為17280元。此輪普通住宅的認定標準已經(jīng)執(zhí)行了一年多，尚未調整過。按照當時制定標準的原則，將根據(jù)北京住房市場變化等情況適時調整，因此主管部門也將根據(jù)實際情況適時做出調整。 二手房**低計稅價格繼續(xù)調整 據(jù)市住建委相關負責人介紹，按照規(guī)定，二手房**低計稅價格需要根據(jù)市場情況等因素及時動態(tài)調整，2011年12月，北京出臺了新的二手房**低計稅價格政策，并上調了**低計稅價，在此之前，北京的二手房**低計稅價過低，一些二手房交易中采用了“陰陽合同”的違規(guī)方式，以較低的價格來瞞報，達到避稅目的。 “一年過去了，二手房的交易價格等也出現(xiàn)了變化，我們今年計劃根據(jù)實際情況再次進行調整?！鄙鲜鲐撠熑烁嬖V記者，去年下半年，尤其是年末樓市出現(xiàn)了回暖，二手房價格也有所上升。因此一旦調整后，一些區(qū)域二手房的**低計稅價有可能提高，這將更加有效杜絕“陰陽合同”，即便是采取“陰陽合同”的方式，那么所要交的稅也會比過去增多。他同時強調，由于**低計稅價是按各個區(qū)域分別確定的，如果某個區(qū)域二手房價格變動不大的話，可能就不會調整**低計稅價。如果變動大的，就會有所調整。

• 問 現(xiàn)在北京買房的限購政策是？
  答

  肯定是有的啊，現(xiàn)在全國都是這樣的哦。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在北京買房的限購政策是？
  答

  外地人在北京想買房！必須有納稅或社保5年！才可以買的！花錢辦的資質千萬別去！地稅現(xiàn)在查的很嚴的！抓到負法律責任呢！

  全部11個回答>
• 問 京版"國五條細則"是什么 北京限購政策會有什么變化
  答

  2010年4月所發(fā)布的北京限購政策規(guī)定：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 北京限購政策 隨后北京限購政策在2011年加碼，規(guī)定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 2013年3月30日，京版國五條細則落地，北京限購政策進一步從緊。規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸**款比例;新舊政策以買賣合同網(wǎng)簽時間為準。

• 問 北京市住房限購政策是什么
  答

  北京房價連續(xù)上漲，今年出臺的“國五條”也未能抑制住樓市。面對火爆的樓市，各地政府都順應具體情況出招調控。北京針對住房限購方面，有哪些政策呢？ 2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。被稱為“**嚴厲樓市調控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實行。9月29日國家有關部委出臺“新國五條”，其后更多城市出臺限購令，廣州限購令也在10月15日正式公布。 針對備受關注的房地產(chǎn)調控政策今年的動態(tài)，北京市住建委相關人士表示，今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進一步完善購房資格審核機制，并將與其他相關部門聯(lián)動檢查限購執(zhí)行，堅決遏制投資投機型需求。同時，北京還將堅持和完善差別化的稅收政策，其中二手房**低計稅價格計劃在今年調整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標準也有望調整完善。 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，包括北京市單位集體戶口（學生的集體戶口不可以），持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上都是以家庭為單位（一個家庭指的是：夫妻雙方加上未成年的子女。既是子女成年以后，戶口和父母的在一起，也算兩個家庭）。