在北京買過經(jīng)濟(jì)適用房對拆遷有影響嗎？

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• 137****8736

  拆遷補(bǔ)償安置多少的依據(jù) 是指被拆遷房屋的面積大小.和你本身經(jīng)濟(jì)狀況沒有關(guān)系！
  而購買經(jīng)濟(jì)適用房. 則是必須符合低收入家庭的條件！
  如果拆遷補(bǔ)償使你的經(jīng)濟(jì)條件高過申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn).就不能夠再買一次經(jīng)濟(jì)適用房了?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 09:52:55
• 148****3598

  再買經(jīng)適房肯定受影響,拆遷分房就沒多大關(guān)系了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:38
• 157****5248

  在買經(jīng)濟(jì)適用房,肯定受影響,拆遷不受什么限制

  查看全文↓ 2014-04-13 15:56:06
• 147****9969

  再買經(jīng)適房肯定受影響，拆遷分房就沒多大關(guān)系了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:53
• 158****9522

  進(jìn)一步明確購買經(jīng)濟(jì)適用房對象 ◆拆遷戶購買總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為28萬元 ◆無工作單位需到檔案所在單位或戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn) ◆明確了申請人需提供的審核材料已于2002年12月10曰開始實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審核新規(guī)定，是對2001年實(shí)施購買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核進(jìn)行的補(bǔ)充和修訂。這次主要對購買對象以及拆遷戶居民購買經(jīng)濟(jì)適用房購買標(biāo)準(zhǔn)的核定規(guī)則以及超標(biāo)部分需補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行規(guī)定。自開始實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核工作至今已有一年多的時(shí)間了，在實(shí)施的過程中，購買資格審核工作對確保中低收入家庭能夠購買到經(jīng)濟(jì)適用住房等方面起到了積極作用。但是由于在實(shí)際執(zhí)行的過程中，又遇到了一些新的問題，購買資格審核工作政策還需完善，購買的程序還需規(guī)范。如沒有工作單位并且人戶分離的如何審核，被拆遷的居民購買的標(biāo)準(zhǔn)有多大等都沒有進(jìn)行明確規(guī)定，為此，市政府組織市建委、市國土房管局等部門下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題補(bǔ)充規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)[2002]53號文件，以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》)。該文件下發(fā)后，與原京政辦發(fā)(2000)131號文件、京建開(2001)276號文件同時(shí)生效，前述兩文件中與《補(bǔ)充規(guī)定》不符部分以《補(bǔ)充規(guī)定》為準(zhǔn)。 ◆《補(bǔ)充規(guī)定》主要做了哪些修訂和補(bǔ)充? 進(jìn)一步明確了購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象的資格由于在實(shí)際操作的過程中，在審核一部分申請人時(shí)由于在原來的規(guī)定中沒有明確提到或不明確，這次，在《補(bǔ)充規(guī)定》中，進(jìn)一步明確了經(jīng)濟(jì)適用住房購買對象： 1)無房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶； 2)上一年家庭收入在6萬元以下。(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚。喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算)： 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格； 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭； 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。無工作單位到檔案所在單位核準(zhǔn)或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)《補(bǔ)充規(guī)定》對無工作單位的購買人的審核程序進(jìn)行了修改，即沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。這是由于原政策規(guī)定，沒有工作單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章，但在實(shí)際工作中，很多街道辦事處反映由于目前人戶分離現(xiàn)象很多，申請人戶口雖在街道，但并不在此居住，因此，辦事處很難對其收入、住房情況進(jìn)行核定，所以這次進(jìn)行了修改。明確申請人需提供的審核材料這次《補(bǔ)充規(guī)定》對申請人**審核手續(xù)時(shí)需帶的證件材料進(jìn)行了明確。即：“購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：
  (一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件
  (二)夫婦雙方身份證
  (三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約
  (四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)
  (五)工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明(收入納稅證明)
  (六)其他要求出具的證件?！?被拆遷居民購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按28萬元核定原政策對被拆遷的居民購買經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)未做明確規(guī)定，這次在《補(bǔ)充規(guī)定》中對拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價(jià)做了明確規(guī)定“被拆遷和異地安置的居民家庭購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價(jià)按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價(jià)。” 無行政級別單位職工購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按28萬元核定申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司包括外商獨(dú)資、中外合資、合營、民營、個(gè)體等單位，購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 ◆補(bǔ)充規(guī)定再次重申了哪些政策家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格4000元×(居民購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的公有住房建筑面積)。如：王先生欲購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其職務(wù)級別為處級，并已按房改成本價(jià)購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的**高購房總價(jià)則為4000×(90-40)=20(萬元)。也就是說王先生只要購買的房價(jià)在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補(bǔ)交土地出讓金。購買超過**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，超出部分怎么辦? 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款，該房屋將按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。同樣是王先生，如果購買307元的經(jīng)濟(jì)適用住房，超出其總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款1萬元。哪些家庭購房不需核定家庭收入夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。購房人到哪里領(lǐng)表申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》?！侗本┦袡C(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(http//www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。購房人如何填寫表格?
  1、用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務(wù)必與戶口本。身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更。“身份證號”填寫18位號碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诒局信沙鏊≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項(xiàng)需劃斜線或?qū)懥?，有更改處需蓋章。
  2、購房人如實(shí)填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。 ◆已按照購買資格審核辦理的家庭有多少戶? 2001年5月根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)(2000)131號文件)，市建委、市計(jì)委。市國土房管局、市監(jiān)察局、市財(cái)政局五家單位聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行)》(京建開(2001)276號文件)，就經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格，購買程序等做出規(guī)定。同時(shí)，市建委在北京房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號)開設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核窗口，開始對居民家庭經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格進(jìn)行審核。截至目前，審核窗口已接待購房居民家庭近6萬，其中有5.6萬個(gè)家庭通過了資格審核，通過率為93％。今年初以來，隨著翠城馨園、回龍觀、西紅門(瑞海新城)等經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的陸續(xù)開盤，審核窗口每日審核量平均達(dá)到200份，高峰日達(dá)500份之多。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:28:55
• 145****8900

  在買經(jīng)濟(jì)適用房，肯定受影響，拆遷不受什么限制

  查看全文↓ 2014-04-12 11:25:30

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• 問 在北京買過經(jīng)濟(jì)適用房對拆遷有影響嗎？
  答

  有了經(jīng)濟(jì)適用房,以后多少會影響拆遷重分配的,但是不至于有變成沒有了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在北京買過經(jīng)濟(jì)適用房對拆遷有影響嗎？
  答

  拆遷補(bǔ)償安置多少的依據(jù) 是指被拆遷房屋的面積大小.和你本身經(jīng)濟(jì)狀況沒有關(guān)系！而購買經(jīng)濟(jì)適用房. 則是必須符合低收入家庭的條件！如果拆遷補(bǔ)償使你的經(jīng)濟(jì)條件高過申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn).就不能夠再買一次經(jīng)濟(jì)適用房了??！

• 問 買了經(jīng)濟(jì)適用房對動遷有影響嗎
  答

  你在哪座城市

  全部9個(gè)回答>
• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房影響拆遷嗎
  答

  沒有影響，拆遷后雖然大多數(shù)也還到經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)里，但是叫動遷房。和經(jīng)濟(jì)適用房是有區(qū)別的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 無錫購買了經(jīng)濟(jì)適用房后，對住房補(bǔ)貼有影響嗎？
  答

  注意是否蠻5年

  全部5個(gè)回答>