關(guān)于第三套房的概念

已有9個回答

• 155****7633

  你好，第三套房包括房改房，也就是說只要是有房產(chǎn)證的房子都算房改房。另外不可以再貸款買房，除非是賣掉兩套。希望能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:52:18
• 156****7795

  1.選擇小木屋>你是一個能忍別人所不能忍的人,寬廣的心胸,使你對任何的事物都抱著以和為貴的態(tài)度,基本上你就是一個完美的人.
  
  2.選擇宮殿>你是一個思路極細的人,對身邊的事物都能有良好的安排,凡事都在你的掌握之中.雖說不上城府極深,但對于復(fù)雜的人際關(guān)系卻能處理得很好,如魚得水.
  
  3.選擇城堡>你可說是**厲害的人際高手,你比選宮殿的人對事物的觀察更敏銳,更能看透人心.在這方面,別人總是望塵莫及,而你也一直以此為自豪,并樂此不疲.
  
  4.選擇平房住家>你是一個平生無大志的人,沒有什么野心.雖然對周圍的感應(yīng)能力并不差,但你凡事抱著一顆平常心.這種**大的好處就是:平凡,很少煩惱和壓力.

  查看全文↓ 2014-04-13 10:31:42
• 132****1021

  很明確的告訴你：不能貸款買了，只能一次性、、、還有另一種辦法，你父母貸款，你還款、詳細來電咨詢、、、

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:53
• 155****6547

  1）屬于第三套2）賣掉也算第三套，因為現(xiàn)在是 認房又認貸的，有貸款記錄就算的。建議你將你現(xiàn)有房產(chǎn)做抵押貸款出來一次性付清買房。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:31:31
• 135****8613

  你已經(jīng)貸不了款了 本市人只可以貸兩次款 就算你還清了也貸不了 因為你的貸款記錄已經(jīng)是兩次了

  查看全文↓ 2014-04-12 18:38:45
• 153****2079

  你好，如果你名下只有一套物業(yè)是可以再買一套屬于自己獨立的房子。經(jīng)濟房的房產(chǎn)證還是單位的沒過戶給你的前提。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-12 16:56:45
• 146****8221

  不管第幾套，如果你兩套賣掉，手上沒有房產(chǎn)的話。還是可以買一套房的，但是貸款就不能貸款了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:37:54
• 157****5770

  第三套房貸款定義是什么?指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。并不是第三套不給貸款，而是在房價過高，價格增長過快不過分地區(qū)實行此政策，同時授權(quán)地方政府靈活限制購房套數(shù)。
  什么第三套房？很多人對這個概念不是很清楚，在住房消費的稅收政策 與2010年銀行房貸政策中提到的第三套房的定義，說起來不想字面意思那么好理解，那么請看下面的政策解釋吧：什么是第三套房？指買房記錄。
  假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。并不是第三臺不給貸款，而是在房價過高，價格增長過快不過分地區(qū)實行此政策。同時授權(quán)地方政府靈活限制購房套數(shù)，那要看您具體居住在那個城市了！具體請您百度：《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知》賣掉的不算 你現(xiàn)在有的這套房子是否在貸款 如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清 你再買房子 算第一套。
  未結(jié)清算第二套三大原則為：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:22:17
• 158****4747

  第一，你要明確住房套數(shù)的認定家庭單位是指：夫妻雙方及未成年子女停止第三套房的貸款指對于已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)的家庭，不給申請以購房為目的的銀行貸款。
  第二，名下3套房子有貸款記錄不用考慮了，肯定是3套以上住房，能不能貸款就取決于當(dāng)?shù)劂y行給不給3套房貸款，如果都停了，你肯定貸不了。
  第三套房的概念是既看你實際房產(chǎn)的數(shù)量，也看你貸款的次數(shù)而不考慮你是否結(jié)清！

  查看全文↓ 2014-04-11 21:02:29

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于第三套房的法律問題
  答

  公積金是認房不認貸的

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• 問 第三套房稅費
  答

  一、買新房子要繳納的購房稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

• 問 如何認定第三套房
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案追問不看貸款記錄嗎？你依據(jù)那條規(guī)定，能告訴我嗎？謝謝！

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