房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用問題

已有4個(gè)回答

• 141****0530

  不管由孩子買還是母親買,費(fèi)用是相同的,假定房屋估價(jià)是60萬的話,契稅按30萬的1.5%計(jì)算.
  
  如果辦理贈(zèng)與,可以免除買賣需要交納的契稅,但贈(zèng)與的部分產(chǎn)權(quán),再次轉(zhuǎn)讓需交納個(gè)稅為成交價(jià)的20%.
  
  不建議為了貪圖一時(shí)的便宜辦贈(zèng)與,而不考慮后續(xù)所承擔(dān)的高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-04-14 14:38:20
• 145****0550

  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取,**低收取200 元。 辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 繼承過戶,需要的證件:
  1、房屋所有證
  2、繼承公證書
  3、繼承人身份證復(fù)印件
  4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有:
  1.手續(xù)費(fèi)
  2.印花稅
  3.測繪費(fèi) 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評估。評估費(fèi)的收取,國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:57:06
• 156****4991

  1。帶著你祖母留下的證明書之類的東西，到銀行去辦理手續(xù)&簽字2。到律師樓找律師3。大約3000到4000人民幣就可以了。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:29:54
• 158****9871

  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:35:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評估價(jià)來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評估價(jià)來進(jìn)行收取的，如果總評估價(jià)低于100萬，那按照5/10000收取。如果評估價(jià)格在100萬至1,000萬之間，那么會按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡單的來說，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  繼承費(fèi)沒多少，也就幾千塊錢，**好是過一下錢，簽份合同當(dāng)買賣過，不要省那幾萬塊錢，因?yàn)槟阋菃渭兊睦^承的話，再想賣時(shí)就沒人買你的房了，因?yàn)樵儋u的話當(dāng)中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。哥們看你年紀(jì)不大啊？是不是替別人問的啊？

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要支付繼承公證費(fèi)，房屋評估費(fèi)，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費(fèi)是按照房屋評估總價(jià)的2%來收取，最低收取200元。②評估費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋總額的費(fèi)率檔次來收?、坜k理繼承登記時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評估價(jià)的0.05%）。④國家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過戶與買賣，贈(zèng)與相比較而言，所涉及的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)是不需要繳納營業(yè)稅，個(gè)稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。

• 問 二手房繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)[2006]144號)規(guī)定,個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確:“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！痹谟?jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí),不得核定征收,必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明,那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的,你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評估價(jià),自行計(jì)算要交多少個(gè)稅,再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個(gè)回答>