我名下有一套房，如何購(gòu)買(mǎi)第二套房？

已有10個(gè)回答

• 131****8984

  算是第二套房,**六成,可以再用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:00:46
• 138****3508

  按揭不需要公積金啊，這要看符不符合銀行的條件

  查看全文↓ 2014-04-13 09:30:41
• 153****1046

  公積金是可以用,。如果能查到就是第二套,**就6成

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:07
• 138****4700

  1、你老公之前是一次性還是貸款,現(xiàn)在房子是否還在?如果是一次性購(gòu)買(mǎi)的,已經(jīng)賣(mài)了的話,你們現(xiàn)在就可以做首次購(gòu)房貸款。如果沒(méi)有賣(mài),或者有過(guò)貸款,現(xiàn)在要算第二套
  2、現(xiàn)在你們是夫妻,必須辦理共有,因?yàn)槭枪灿胸?cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:48
• 145****0979

  你家的那套房子，是你成年后還是成年前？？？如果是成年前，就算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:19
• 155****2614

  1、你在廣州并沒(méi)有被限購(gòu)。外地戶口在廣州只能購(gòu)買(mǎi)一套，你在外地有一套房你再在廣州買(mǎi)一套屬于二套，**6成，貸款4成。
  2、只要你老婆的公積金在廣州繳滿1年以上就可以申請(qǐng)公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-11 21:38:43
• 146****1220

  你老公可以用公積金稅費(fèi)就是算二套房了

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:36
• 151****5237

  不算的!只有之前沒(méi)有名字

  查看全文↓ 2014-04-11 09:21:07
• 134****8907

  你好，可能你還是不理解廣州限購(gòu)的內(nèi)容，限購(gòu)（非廣州戶口）的意思就是你在廣州地區(qū)沒(méi)有物業(yè)的情況下，可以購(gòu)置一套單位；在廣州地區(qū)已經(jīng)擁有一套物業(yè)的情況下，不能再購(gòu)置第2套單位。
  你在其他地方擁有的物業(yè)不影響你在廣州買(mǎi)房，不過(guò)影響你的銀行貸款額。
  總結(jié)你的情況：在廣州你可以買(mǎi)房，貸款只能貸到4成，可以享受公積金貸款。
  小弟學(xué)未有成，粗略解答，見(jiàn)笑了。。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:44:45
• 144****5977

  當(dāng)時(shí)是啊 買(mǎi)的房就是你的了 難道不算第2套房？？

  查看全文↓ 2014-04-10 18:50:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有一套房買(mǎi)第二套房有影響嗎
  答

  名下有一套房買(mǎi)第二套房在購(gòu)房的時(shí)候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購(gòu)房的話，想要申請(qǐng)貸款不是特別容易的事情，如果是全款買(mǎi)房，只要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)二套房的要求，基本上就沒(méi)有什么影響。1、在購(gòu)房之前需要先了解一下該地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房的資格，有些地方的，外地戶籍購(gòu)房者不允許購(gòu)買(mǎi)二套房，比如說(shuō)像北京、上海外地戶籍的家庭，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、購(gòu)買(mǎi)第一套住房的時(shí)候，如果使用了住房公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，住房公積金貸款還沒(méi)有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，但是首付款會(huì)提高，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，契稅就無(wú)法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時(shí)候像個(gè)人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買(mǎi)第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，同時(shí)提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準(zhǔn)備的首付款額度。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看一下條款。

• 問(wèn) 我妻子名下有一套房產(chǎn)，不是本地戶口如何購(gòu)買(mǎi)第二套？
  答

  買(mǎi)不了，你妻子一家限購(gòu)了

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻名下有一套房，買(mǎi)二套房怎么繳稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)二套房,需要**6--78成,貸款利率上浮1.1倍,二套房需要交納全額契稅3%--4%,還有印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,以及住房維修基金2%--4%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 泉州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？如果我老婆名下有一套房，我再買(mǎi)一套算不算二套房？
  答

  應(yīng)該不算吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有一套商鋪，再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫(xiě)字樓是不限購(gòu)的,如您以前有過(guò)貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買(mǎi)商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

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