房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以進(jìn)行落戶(hù)么？

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• 154****3664

  要看你的房子有沒(méi)有在房管局備案了 如果沒(méi)備案不行

  查看全文↓ 2014-04-13 16:07:03
• 148****4904

  各個(gè)城市對(duì)此規(guī)定不一樣，有的地方是要買(mǎi)一定價(jià)格的房子才可以落戶(hù)的，我不知道你有沒(méi)有考慮這樣的事，比如在同一個(gè)城市，不同的區(qū)，可能這個(gè)價(jià)格也是變動(dòng)的，我還是建議你先咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)，再考慮這事吧！
  如果上面的限制沒(méi)有，至于房產(chǎn)證沒(méi)有拿到的事，這個(gè)問(wèn)題好解決，你可以要求房管部門(mén)出具一個(gè)房產(chǎn)證的復(fù)印件，由他們蓋章給你，以確定這房子的確是你們的，就可以拿去辦理戶(hù)口了

  查看全文↓ 2014-04-13 11:31:42
• 156****4200

  不可以的.必須等到產(chǎn)證下來(lái)后帶好新產(chǎn)證.戶(hù)口本.身份證.結(jié)婚證及原戶(hù)籍遷出材料到遷入地派出所辦理即可。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:13:13
• 137****5615

  你的小孩要讀星海**，首先必須房屋在星海學(xué)區(qū)房要求的范圍內(nèi)（都市花園1-42幢、天翔花園、韶山花園、新馨花園、宜家公寓以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、金雞湖路以北區(qū)域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領(lǐng)公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等）。
  第二戶(hù)口必須在星海學(xué)區(qū)房里，而且星海學(xué)**還會(huì)進(jìn)行不定時(shí)的家訪，因此還需要你住在這套房子里。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:08:48
• 146****3503

  買(mǎi)房辦戶(hù)口的問(wèn)題 要看地區(qū)。
  我們成都市 只要新購(gòu)商品房70平米，等到交房，物管開(kāi)據(jù)入住證明，就可以到轄區(qū)派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。
  可以帶直系親屬，這也是看地區(qū)的，成都市是按27平米辦理一個(gè)人的戶(hù)口來(lái)計(jì)算的，例如：80平米只能辦理2個(gè)人的戶(hù)口，80/27小于3。親兄弟姐妹等都可以，不限定只能辦理父母的。
  
  你的問(wèn)題**好到當(dāng)?shù)剞k證中心去咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:20:16
• 151****5109

  不可以，一定要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦。戶(hù)口本、身體證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，即可搞定

  查看全文↓ 2014-04-12 10:10:46
• 157****6506

  落戶(hù)是可以的，你現(xiàn)在戶(hù)口在那邊

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:54
• 144****6756

  一年下不來(lái)房產(chǎn)證這是不少見(jiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一次性要辦理那么多本，是要一定的時(shí)間的。這是房管局的問(wèn)題，跟銀行還貸沒(méi)有關(guān)系，你手上有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票、可以去辦理戶(hù)口入戶(hù)，只要你的條件滿(mǎn)足在當(dāng)?shù)厝霊?hù)條件就行了。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:30:06
• 144****1345

  要是備案了，現(xiàn)在簽的是商品房合同的話(huà)，就可以簽戶(hù)口

  查看全文↓ 2014-04-11 11:24:54
• 148****0920

  可以的，現(xiàn)在只要房產(chǎn)證就可以上學(xué)區(qū)房了

  查看全文↓ 2014-04-10 18:08:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以租嗎?
  答

  １、農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證是可以出租的。在農(nóng)村是沒(méi)有什么所謂的房產(chǎn)證的說(shuō)法，在民事法律上農(nóng)村的房屋和城市區(qū)別就是宅地基使用權(quán)。所以說(shuō)，在農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋出租也是合法的。在租賃農(nóng)村的房屋時(shí)，只需要雙方簽訂租房合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書(shū)即可。２、依法取得宅基并建房的。在農(nóng)村的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是，只要你是依法申請(qǐng)獲得宅基地并建房，沒(méi)有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督都沒(méi)關(guān)系，在出租的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以出租的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能落戶(hù)嗎？房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要怎么落戶(hù)？
  答

  一、房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶(hù)的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶(hù)口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；2、購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù)，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。4、注意，戶(hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻、未婚子女)。戶(hù)口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以賣(mài)嗎? 房子房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái) 有人要買(mǎi) 怎么交易
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。因?yàn)榉孔右呀?jīng)開(kāi)始還貸了，無(wú)法更名。等房產(chǎn)證下來(lái)后，辦理過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)按揭，如果信得著朋友，可以簽個(gè)協(xié)議，貸款由你來(lái)還。目前這個(gè)情況說(shuō)的算的是房產(chǎn)局和銀行，需要的話(huà)可以去咨詢(xún)。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)為界線，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過(guò)戶(hù)之前發(fā)生拆遷行為；如果過(guò)戶(hù)前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶(hù)，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，只做財(cái)產(chǎn)公證或委托公證，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以?huà)焓Х慨a(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以落戶(hù)嗎
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶(hù)的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶(hù)籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。 可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。 可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??小區(qū)的房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，能進(jìn)行二手房交易嗎
  答

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶(hù)這種方式屬于二手房買(mǎi)賣(mài)，需要要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房多一些。包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡(jiǎn)單直接，能及時(shí)過(guò)戶(hù)，風(fēng)險(xiǎn)較低。不足之處就是稅費(fèi)相對(duì)較高，且時(shí)間成本比較長(zhǎng)。2、直接更名流程：賣(mài)房者需要首先還清銀行貸款；賣(mài)房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；開(kāi)發(fā)商帶著合同和注銷(xiāo)備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷(xiāo)手續(xù)；注銷(xiāo)完成后由購(gòu)買(mǎi)者和開(kāi)發(fā)商簽署新的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，然后再到房管局重新備案。3、剛交了**款，還沒(méi)有辦按揭這種情況比較好處理，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪歉_(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買(mǎi)方再將**款付給賣(mài)方就行了。

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