關于首套房與第二套房的概念

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• 138****6481

  房貸新政的二套房認定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。

  查看全文↓ 2014-04-09 22:16:33
• 152****8215

  買房子繳稅方面：主要是契稅，首套房1.5-2%，二套房3-4%。如果你將小房子賣掉以后，再買大房子，即使不算首套房，你也可以申請家庭唯一住房，享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠，在交稅方面和首套房沒有任何區(qū)別。
  貸款方面：如果你老公婚前買的房子沒有貸款的話，你們申請貸款的時候可以按照首套房貸款。如果有過貸款，只能按照二套房房貸**和利率了，這個沒有辦法。
  參見深圳銀行二套房規(guī)范認定標準：
  有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:04:50

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• 問 關于二套房的概念
  答

  目前您的名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)也沒有貸款的情況下,再買房是可以算作第一套房的。

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• 問 關于首套房二套房認定
  答

  首套房,名下無房無貸,首次買房。二套房,名下有一套房或是利用過貸款買過一次房。

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• 問 關于第二套房**問題。
  答

  房產(chǎn)以家庭為單位，夫妻任何一人名下有房再次購房都屬第二套房，第二套房產(chǎn)目前信貸控制較緊，**在50%-60%，利率要在基準利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。

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• 問 關于第一套房子的利潤與第二套房子
  答

  肯定要寫清楚了這樣有保障

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• 問 關于購買第二套房的問題
  答

  按現(xiàn)狀，你夫妻買房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母親共有的房產(chǎn)去掉你的名字，你夫妻買房可以做首套，**三成，利率有下浮空間

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