房屋贈與后可以要回嗎

已有7個回答

• 158****7808

  不能，已經(jīng)發(fā)生了物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:08:25
• 143****8265

  如果對方同意就可以

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:46
• 133****0544

  如果已經(jīng)過戶給子女，則不能要回。若未過戶，則可以撤銷贈與合同。撤銷贈與，需到原公證處辦理。若是撤銷，有可能全部撤銷，也有可能部分撤銷，這要看贈與合同是怎寫的。
  
  建議聘請律師詳細咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:40
• 147****7256

  絕對不可能，除非贈予對象 在贈予會給您

  查看全文↓ 2014-04-10 18:05:35
• 148****2656

  贈與人的撤銷權(quán)
  在合同成立后履行之前，可以撤銷贈與的意思表示。但《合同法》第186條第2款規(guī)定了對任意撤銷權(quán)的限制：①經(jīng)過公證的贈與不得撤銷②公益贈與，如因非典捐給醫(yī)院不得撤銷③道德性質(zhì)的贈與，不得撤銷
  受贈人不要求完全的行為能力
  贈與人的權(quán)利
  (一)撤銷權(quán)
  1.任意撤銷權(quán)
  1）任意撤銷權(quán)存在于合同成立之后到完全履行之前這個階段
  2）三個限制：經(jīng)過公證的贈與合同，公益性贈與合同，道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷
  2．法定撤銷權(quán)
  1）指贈與合同中，贈與人履行后受贈人發(fā)生了負義行為，贈與人享有的撤銷權(quán)
  2）效力：追回贈與物
  3）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)
  4）撤銷權(quán)的除斥期間即不可變更，延長的時間
  ①贈與人撤銷權(quán)的除斥期間：1年
  ②贈與人的繼承人或法定代理人的除斥期間：6個月
  （二）解除權(quán)
  1．特指贈與合同成立后，尚未完全履行以前，贈與人發(fā)生了《合同法》第195條規(guī)定的情形，贈與人可以不再履行贈與義務(wù)
  2．解除權(quán)與撤銷權(quán)的區(qū)別：
  例：一人答應(yīng)捐贈100萬，已履行30萬，還有70萬未履行。此時，他的生活發(fā)生窘迫，剩下的70萬就不再履行。已履行的30萬不可再要求返還。這點不同于撤銷
  三、贈與人的責(zé)任
  1．過錯歸類：故意或重大過失
  2．贈與人惡意而導(dǎo)致受贈人受損的事時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
  例1：舅舅贈一輛寶馬車給外甥，未告知剎車管失靈，結(jié)果發(fā)生了車禍
  例2：送電器，但該電器開關(guān)有毛病或漏電，結(jié)果發(fā)生了事故

  查看全文↓ 2014-04-10 15:31:17
• 133****4281

  不可能要回來的了,已經(jīng)贈予出去了,說明是您父母同意的,您是沒有權(quán)利去追追究的了

  查看全文↓ 2014-04-09 17:26:37
• 157****7436

  房屋繼承后，房地產(chǎn)權(quán)利人就屬于你，要贈與他人，法律上是沒有障礙的，需要將繼承的房產(chǎn)在交易中心變更到繼承人的名下后，繼承人就可以處分該房產(chǎn)，包括買賣、出租、贈與等行為，具體應(yīng)繳納的稅費則根據(jù)你目前的房產(chǎn)套數(shù)及受贈與人是否是你的直系親屬而有區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-09 17:06:33

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶后還可以要回嗎？
  答

  　《合同法》第186條規(guī)定了贈與人享有任意撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。已經(jīng)過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，　　法定撤銷權(quán)的三種情況：　?。?）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬　?。?）受贈人對贈與人負有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行　　（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)　　行使法定撤銷權(quán)的時間期限：　?。?）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！　。?）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與?！　≠浥c人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。你表述的情況基本上無法撤銷，除非有法定撤銷的三種情況，且要在規(guī)定的期限內(nèi)。

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• 問 請問房屋過戶后還可以要回嗎？
  答

  注意事項房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房屋贈與過戶后可以撤銷嗎
  答

  不可以，房屋贈與過戶是不可逆的，一旦完成贈與過戶，無法撤銷，只能經(jīng)過雙方協(xié)商，由被贈與人把房屋再次轉(zhuǎn)讓給贈與人。

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• 問 房屋贈與過戶后可以收回嗎？
  答

  房屋贈與過戶后，一般不能收回。

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• 問 贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶可以要回來嗎
  答

  可以，如果您是這個房產(chǎn)的合法所有人，您可以要求接收方返還房產(chǎn)。如果接收方不同意，您可以向有關(guān)部門提起訴訟，爭取返還房產(chǎn)。

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