兩限房，回遷房，能否兼得？

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• 136****6863

  回遷房寫父母或者孩子的名就可以了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:41:17
• 136****0188

  先把兩限房搞定再說,不知道您是不是戶主,拆遷后回遷房的名字要寫戶主的,如果您不是,那跟您沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:16:07

相關(guān)問題

• 問 回遷房能否買賣那
  答

  只要有房產(chǎn)證就可以買賣！

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• 問 購買了兩限房以后 村里再拆遷 還給回遷房的平米數(shù)嗎？
  答

  給的,但要看你跟開發(fā)商商量是要房子還是要換成現(xiàn)金了

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• 問 請問回遷房能否買賣嗎？
  答

  1、關(guān)鍵在于能否把原來合同上面的名字改成你的，相當(dāng)于和拆遷單位重新簽一份會(huì)簽合同2、牢記，拆遷辦只是代理拆遷的，口頭承諾諾都沒有用。一定要新簽一份協(xié)議，甲乙方中出現(xiàn)你自己的名字和原合同上的拆遷方，有拆遷方認(rèn)可轉(zhuǎn)讓回遷房并且蓋章才有效。3、私下的協(xié)議就是君子協(xié)定了，今后相當(dāng)于買賣二手房了。而且國家的房產(chǎn)政策在變，今后交易費(fèi)用可能會(huì)有變化，而產(chǎn)生矛盾。

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• 問 回遷房能否貸款?回遷房按揭貸款的條件是什么? 
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評估一般不會(huì)太高。

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• 問 回遷房能否買賣？回遷房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  要嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。買賣回遷房時(shí)要注意要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是商品房回遷。

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