房產(chǎn)證辦理問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 147****8149

  有很多可能性，首先，你**好去查一下開(kāi)發(fā)商是否已取得小區(qū)每棟樓的大產(chǎn)權(quán)，整棟樓的產(chǎn)權(quán)沒(méi)辦理，你的房子肯定也是辦不了產(chǎn)權(quán)的。
  其次如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理下樓的產(chǎn)權(quán)，那么你**好再去國(guó)土部門(mén)查一下此小區(qū)土地性質(zhì)，是否為住宅用地，還是其它性質(zhì)，其它性質(zhì)土地你們小區(qū)不是就成了小產(chǎn)權(quán)房了嗎
  第三，還有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商稅費(fèi)沒(méi)有交，而挪做它用了，比如契稅或水電入小區(qū)等的費(fèi)用，影響了大產(chǎn)權(quán)的辦理
  還有很多跟地方官員勾結(jié)的問(wèn)題，無(wú)法列舉了。。。
  房產(chǎn)證還是一定要辦的，要不以后怎么過(guò)戶啊
  起訴還是多聯(lián)系點(diǎn)人吧，分?jǐn)傄幌聲r(shí)間精力金錢(qián)的成本，打官司需要很長(zhǎng)時(shí)間，估計(jì)開(kāi)發(fā)商也就是想拖，官司打的快完的時(shí)候，證你們也就快拿著了。。。。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:03:45
• 142****2383

  辦理房產(chǎn)證花不了多少錢(qián)只是手續(xù)很復(fù)雜，一般都是開(kāi)發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅（90平米以下百分之1，90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所說(shuō)的豪宅百分之3) 大的費(fèi)用就這個(gè)，除此之外還有一些雜七雜八的比如工本費(fèi)（一般是80元）、檔案費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:19:30
• 141****3812

  既然產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)是您的名字了，那您就不必?fù)?dān)心了，就算您確實(shí)簽錯(cuò)了字，但是不是也蓋手印了嗎，而且已事實(shí)為依據(jù)，合法按程式辦的手續(xù)就沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:03
• 131****4551

  可以的，但在辦理前需要去公證處辦理公正手續(xù)，證明協(xié)議書(shū)上朋友是自愿放棄享有權(quán)的公正書(shū)就行了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:24
• 135****2830

  主要是開(kāi)發(fā)商拿土地的方式不一樣，商品房土地是出讓方式獲得。集資房是劃撥方式拿的地，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，有的過(guò)五年才可以賣(mài)，在賣(mài)時(shí)需要交納土地出讓金才能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)。
  房本應(yīng)該屬于成本價(jià)的，也是大紅本，首次辦理只交契稅和公維基金。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:41:42
• 135****1538

  一般這種情況不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)根據(jù)你提供的身份證上的信息嚴(yán)格審核，即使你寫(xiě)的比較潦草也不要緊，不會(huì)太多擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:14
• 158****0459

  1、本人書(shū)面申請(qǐng)；2、原戶籍所在地派出所戶籍證明；3、申請(qǐng)入戶人員的結(jié)婚證、身份證、戶口簿（審查原件，收存復(fù)印件）；4、購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證（審查原件，收存復(fù)印件）；5、有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟郑ㄠl(xiāng)、鎮(zhèn)）計(jì)生部門(mén)計(jì)劃生育證明；6、申請(qǐng)入戶地派出所出具的實(shí)際入住證明；
  以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:28:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)辦理房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  我說(shuō)北京，商品房。1、6年前買(mǎi)的，也就是在2006年左右，06年已經(jīng)開(kāi)始網(wǎng)簽合同了，所以在房管局的網(wǎng)上可以查到，也就是已經(jīng)備案了此房屋購(gòu)房相關(guān)信息。2、按照規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，只可按照合同上購(gòu)房人的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是產(chǎn)權(quán)證），所以不必你前夫做什么入棄證明。3、06年簽合同時(shí)不需要提供結(jié)婚證明，所以這次辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，只需提供購(gòu)房人本人的身份證，合同、契稅及公維繳付憑證，還有開(kāi)發(fā)商打印蓋章的“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表”即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證跟房產(chǎn)繼承問(wèn)題
  答

  你父親去世,這個(gè)房子寫(xiě)你母親的名字是合法的。里面不牽扯繼承的問(wèn)題,只要?jiǎng)e寫(xiě)你的名字就可以。你母親帶著身份證,戶口本,和購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商給辦在她自己名下就可以啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題
  答

  合法建筑拆遷應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償款，如果你們的加層屬于合法建筑的，則沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不影響你們獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果系在拆遷公告確定后加層的，則按照法律規(guī)定是不需要支付補(bǔ)償?shù)摹７课莓a(chǎn)權(quán)證的辦理需要經(jīng)過(guò)一定的程序，用地使用權(quán)證的取得，規(guī)劃等，如果符合上述條件，則房管局應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不辦理的，可以提起行政訴訟。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證分戶問(wèn)題
  答

  分戶？ 分產(chǎn)權(quán)嗎 ？ 如果是走法律程序的話，沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以分戶的，就是出具一份有法律約束力的協(xié)議，證明你們通過(guò)合法途徑完成此協(xié)議的制定.OK

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)的繼承問(wèn)題
  答

  辦產(chǎn)證的話倒房產(chǎn)交易中心就可以。產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間一般25天左右,費(fèi)用契稅3%公正費(fèi)2%。就這點(diǎn)稅費(fèi)了!先辦公證,在辦過(guò)戶手續(xù),不能同時(shí)進(jìn)行!

  全部4個(gè)回答>