明年北京房產(chǎn)會(huì)出新政策嗎？

已有6個(gè)回答

• 136****8462

  可以是，北京戶口以家庭為單位可以有兩套住房，滿十八周歲就有購(gòu)房資格，外地戶口以家庭為單位可以有一套住房，

  查看全文↓ 2014-04-06 14:03:00
• 138****0914

  把你名下的房產(chǎn)都出售或轉(zhuǎn)贈(zèng)，讓所有房產(chǎn)證上的戶主名字都不是自己的，就可以買房了 不過在北京這邊的納稅證明及社保證明就需要自己去想辦法了

  查看全文↓ 2014-04-06 09:53:12
• 144****6966

  可以取，租房，或買房，都可以。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:49:04
• 132****8994

  能取，都能取，但是必須處于繳存狀態(tài)，用來買房，大修、新建租房才可以??！

  查看全文↓ 2014-04-05 22:22:38
• 135****7021

  主要的是單身北京戶口公民，不允許購(gòu)買第二套住房，北京公積金二套房貸**比例提至70%，貸款利率為同期1.1倍。還有就是嚴(yán)格執(zhí)行二手房買賣繳納20%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:01:52
• 154****9453

  可以，購(gòu)房是以家庭為單位，已婚夫婦和未成年子女為一個(gè)家庭，您現(xiàn)在已經(jīng)成年，購(gòu)房流程上已經(jīng)是另外一個(gè)家庭，買房時(shí)首套購(gòu)房，新政是針對(duì)二套購(gòu)房已經(jīng)投資性質(zhì)的購(gòu)房，對(duì)你沒太大影響。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:01:50

相關(guān)問題

• 問 北京房貸最新政策
  答

  房貸政策一直以來備受關(guān)注，下面展示一下北京房貸最新政策：①限購(gòu)政策，在本市擁有1套住房的家庭包括駐京現(xiàn)役軍人和武警家庭，持有北京市有效居住證的家庭、持有本市有效暫住證的家庭。本市連續(xù)5年未擁有住房，包括在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房限購(gòu)包括新建商品住房和二手住房。②停售政策，在本市戶籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非戶籍居民不提供本市有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非戶籍居民，暫停本市向其出售住房。③二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)及北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買2套房的家庭實(shí)行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、貸款利率為基準(zhǔn)利率一倍以下的政策。

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進(jìn)行繳納的，而繳納稅費(fèi)的期限是每一年的4月1號(hào)到4月15號(hào)、10月1號(hào)到10月15號(hào)。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要是分為兩種①一種就是從價(jià)計(jì)征。這種計(jì)算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡(jiǎn)單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個(gè)數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是1.2%。具體的計(jì)算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計(jì)征，若是房子對(duì)外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是12%。具體的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理
  答

  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購(gòu)房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時(shí)候，也要看購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進(jìn)行投資，但不建議大家購(gòu)買別墅，因?yàn)楸旧韯e墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。想要投資的話可以購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，比如說寫字樓，因?yàn)閺姆课莸谋举|(zhì)上來說寫字樓不屬于住宅，購(gòu)買寫字樓之后可以用于出租來獲取收益，購(gòu)買一些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購(gòu)買之前可以多參考一下周邊的租房?jī)r(jià)格，租金越高的話售價(jià)也就越高。

• 問 北京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  全款付的可以拿著開發(fā)商出具的材料和證明，購(gòu)房合同，身份證自己到建委過戶大廳辦理如果是貸款的只能催促開發(fā)商辦理！

  全部3個(gè)回答>