如何計算房子的過戶費

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• 137****6444

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-05 15:15:59
• 135****1576

  根據(jù)評估價格、面積是否唯一住房房后對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-04-04 16:28:20

相關(guān)問題

• 問 房子過戶費怎么計算
  答

  房子過戶費計算方法：①印花稅，按日常交易成交報價計算并征收，買賣雙方各承擔百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價的差額收取營業(yè)稅。③工本費，一本的免費，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認房產(chǎn)商已進行初始登記，確認住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計量站申領(lǐng)取測繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請對住房面積重新進行測繪，提交有關(guān)文件，填寫申請表格，填好的表格需請房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費憑證，這兩筆款項的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 如何計算過戶費？ 賣房過戶費怎么算
  答

  計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1%交易服務費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。擴展資料：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

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• 問 房屋贈予過戶費如何計算
  答

  贈予公證需要2%,其它的費用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣就按正常買賣費用正常收取.

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• 問 我想請問下房子過戶費如何計算?
  答

  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。契稅：46萬*0.015=6900，印花稅：46萬*0.0005=230，交易費：3*128=384，測繪費：174.08，登記費和取證費：200元。共計7888.08元。

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• 問 房產(chǎn)過戶費如何計算呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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