買別人按揭貸款的房公證處公證有用嗎

已有7個(gè)回答

• 153****8797

  正常貸款不需要公證，直接和擔(dān)保公司和銀行直接聯(lián)系帶好；收入證明，半年銀行流水，工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，已婚的夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證.未婚的開單身證明，身份證.**高學(xué)歷證.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:38:12
• 155****3287

  不需要的，，，，，，，，，，，，，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:22:11
• 153****1050

  可以是可以,但是有風(fēng)險(xiǎn),萬一房子漲價(jià)了,房東反悔了,他是有權(quán)申請(qǐng)駁回公證的直接。建議不要買這種房子,除非他產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦出來了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:10:37
• 136****7338

  其實(shí)婚前公證是可以的，結(jié)婚后你可以直接去房管局夫妻加名也是很簡(jiǎn)單的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:22
• 146****8326

  公證處可以辦理。證明該房產(chǎn)屬于誰(shuí)。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:01:56
• 135****8075

  在深圳一般是340玩 直接到公證處辦理的
  
  如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以針對(duì)出現(xiàn)資金短缺的客戶辦理
  買賣按揭房是很虧的，所以可以辦理按揭房抵押貸款
  《深圳房產(chǎn)抵押貸款》：（紅本房，按揭房，商鋪,廠房）都可以操作，手續(xù)便捷，審批額度高，全城**低報(bào)價(jià)，2天內(nèi)放款。
  
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  查看全文↓ 2014-04-05 13:45:54
• 134****7326

  這是期房。前面那個(gè)買房人，他還沒有拿到房產(chǎn)證，他沒有產(chǎn)權(quán)，他拿什么賣給你。公證處不會(huì)給你們公證。
  
  答“問題補(bǔ)充”：
  這就是政策的限制。你想買你前面說的那種房風(fēng)險(xiǎn)很大。沒辦法。你只能先買五六十萬元的房屋用著，待以后再換。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:15:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證有用嗎？到公證處公證后有效嗎？
  答

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時(shí)效問題，除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時(shí)效問題。當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證有用嗎？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說的協(xié)議并公證的做法，是一種考慮辦法，因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù)，但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡(jiǎn)單，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手這種情況，一旦出錯(cuò)，就會(huì)像心情驛站說的后果會(huì)很嚴(yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí)，老公給她十萬，然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)（簽署協(xié)議并公證蓋手印等）的案例，幾年后這個(gè)男的要賣這個(gè)房子，這個(gè)女的反悔了，公堂上她的律師解釋十萬是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來計(jì)算，現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化，并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額，**終這個(gè)女的贏了，他的前夫按新的市價(jià)減去十萬元給了這個(gè)女的。 如果想避稅，又想沒有后顧之憂，那就加緊時(shí)間在男朋友離開前賣掉房子，按約定給他錢。一了百了。如果時(shí)間來不及，協(xié)議這些真的漏洞很多，特別是現(xiàn)在的律師越來越無敵。**有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。你說5年內(nèi)銷售房屋收的稅，**近好像起了變化，改成了3年還是稅額減半，我有些記不清了，你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門詢問清楚。要保障好的話，**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬元錢。

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• 問 買安置房能公證處公證嗎
  答

  你好，如果房子滿五年，那么你的交易為合法有效的，這份合同是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不需公證也是有法律效力的，如果未滿五年那么你的交易不符合相關(guān)政策，這種情況公證處是不會(huì)受理公證的，這份合同也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一旦賣方反悔，買方權(quán)益很難保證，這就是購(gòu)買二手安置房的**大風(fēng)險(xiǎn)！望采納！

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• 問 按揭房子公證有用嗎
  答

  這個(gè)是不行的，首先，物權(quán)法有規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人是誰(shuí)，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達(dá)到你的目的。

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• 問 ??按揭的房子可以公證嗎?在按揭中的房子通過公證處公證給別人行嗎??
  答

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個(gè)全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時(shí)提交材料申請(qǐng)按揭。4、出新證銀行放款。5、驗(yàn)樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)。延展回答：公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

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