北京現(xiàn)在首套房商業(yè)貸款(建行)利率多少?首套是否有優(yōu)惠?

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• 133****3132

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，各銀行從11月1日起按一般85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,年利率為6.14%*0.85=5.219%,月利率為6.14%*0.85/12
  七折優(yōu)惠是不可能了,85折是**優(yōu)惠的折扣了
  公積金貸款利率肯定比商業(yè)銀行要低,現(xiàn)行公積金利率為年利率4.05%,就是以前商業(yè)房貸打七折,還是比公積金貸款利率高

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:15
• 142****6514

  按2011年7月6日公布的**新利率,5年期以上商業(yè)貸款利率為7.05%,貸款31萬(wàn)、20年,按等額本息算法每月應(yīng)還金額為:2412.74元;若利率能打85折,則月還款為2219.60元.具體公式很復(fù)雜,你沒(méi)必要去找公式的,在網(wǎng)上可以找到貸款計(jì)算器,輸入內(nèi)容,算起來(lái)很方便的。你的2545.9是上浮10%后的利率,你買(mǎi)的應(yīng)該不是第一套房或者之前貸過(guò)款,要么就是你買(mǎi)房時(shí)正好是政策卡得**緊的時(shí)候,銀行會(huì)按基準(zhǔn)利率的110%來(lái)貸款給你,如果現(xiàn)在貸款估計(jì)不單不會(huì)上浮還會(huì)有折扣的,銀行的政策也是跟著國(guó)家政策走的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:27
• 143****1530

  用貸款的錢(qián)乘以貸款年限的利率

  查看全文↓ 2014-04-05 13:10:00
• 156****2922

  首套房現(xiàn)在有85折優(yōu)惠的啊

  查看全文↓ 2014-04-04 17:05:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在首套商業(yè)貸款利率是多少？還有首套優(yōu)惠嗎？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。某國(guó)有銀行相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人透露，首套房貸的政策調(diào)整是因?yàn)椤皣?guó)五條”貫徹實(shí)施的消息出臺(tái)后，佛山市民近段時(shí)間買(mǎi)房的需求增加。“目前各個(gè)銀行在房貸業(yè)務(wù)方面的信貸額度都偏緊，我們行也是執(zhí)行上級(jí)行利率政策進(jìn)行調(diào)整。”

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• 問(wèn) 首套房商貸優(yōu)惠是多少? 首套房商業(yè)貸款利率 首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?
  答

  住房商業(yè)貸款利率隨著國(guó)家經(jīng)歷形勢(shì)的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場(chǎng)政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房?jī)?yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒(méi)有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于今年7月份進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠
  答

  首套房的界定 首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。 以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

• 問(wèn) 首套房商貸優(yōu)惠是什么? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  買(mǎi)房子我們要留意政策，房屋買(mǎi)賣(mài)政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買(mǎi)房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買(mǎi)房者出臺(tái)相關(guān)的首次買(mǎi)房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買(mǎi)房政策吧。首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┦掷m(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房；全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。在買(mǎi)房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤(pán)了解下，在專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買(mǎi)房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

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• 問(wèn) 你好，請(qǐng)問(wèn)湘潭首套房商業(yè)貸款利率有優(yōu)惠嗎？
  答

  有的，但各地優(yōu)惠的幅度不一樣，您可以到當(dāng)?shù)夭块T(mén)咨詢

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