契稅，公共維修基金怎么算呀，要公式

已有4個回答

• 153****5799

  一套購房契稅=90平米以下 合同價*1%，90-140平米 合同價*1.5%，140平米以上 合同價*3%
  二套購房契稅=合同價*3%
  公共維修基金 每平米200元。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:40:12
• 136****1876

  公共維修金要看你的面積 然后按你們那里的標準交就可以了 契稅看你年房屋價格 3%-6%之間收取 到國土局交易中心交 請采納

  查看全文↓ 2014-04-05 09:57:03
• 151****0396

  契稅：合同價*1.5%=

  查看全文↓ 2014-04-03 22:29:31
• 141****7253

  契稅=網(wǎng)簽價*1%或者3%

  查看全文↓ 2014-04-03 19:32:25

相關問題

• 問 ??契稅，公共維修基金怎么算呀，要公式
  答

  一、契稅（一）、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、（二）、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%（三）、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、公共維修基金各地房地產(chǎn)主管部門根擾當?shù)貐^(qū)情確定，各地標準不一樣，參照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定繳納?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》規(guī)定 第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

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• 問 契稅怎么算?公共維修基金稅怎么算?
  答

  現(xiàn)在的新房一般都是收3%的契稅(交房是根據(jù)個人情況退還多收的),維修基金800,印花稅是非住宅才征收的!

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• 問 ??契稅怎么算?公共維修基金稅怎么算?
  答

  一、新房維修基金如何計算在一般情況下，公共維修基金的收取標準由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部購房者的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。此前相關部門曾出臺新的標準，取消了以前按照房價總額2%～3%交納公共維修基金的規(guī)定，更新為多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。①房屋主體承重結(jié)構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;③公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。二、新房契稅征收標準不論是新房還是二手房，只要房屋產(chǎn)權進行變更需要過戶時，都必須要繳納一定比例的契稅，一般這項費用是由接受房屋產(chǎn)權人繳納。當前我國對于契稅的征收標準為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標準。目前除了北上廣深四地以外，全國其他地區(qū)均實施優(yōu)惠稅率。首套房屋面積為90平米及以下的，稅率為1%;首套房屋面積超過90平米的，契稅稅率為1.5%。對于第二套改善性住房，房屋面積為90平米及以下的，稅率為1%;面積超過90平米的按2%稅率征收。如果是第三套以上的住房，則不能享受優(yōu)惠政策，按3%稅率征收。

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• 問 公共維修基金怎么算
  答

  公共維修基金的計算方法并不是固定不變的，各個地方的征收政策也是有差異的，部分地區(qū)會按照總房價的2%到5.2%來征收，也有一部分地區(qū)會按照房子面積征收，一般每平米是在40元至90元之間，具體要看房屋的類型。房屋維修基金其實就是用于房屋公共設施維修的基金，這里面包含了房屋公用設施專用基金以及房屋本體維修基金，如果小區(qū)里面的公用設施還有設備要進行更新或者是要進行改造的話，那就可以申請使用這筆基金了，而且這筆基金是不可以挪作他用的。如果小區(qū)沒有成立委員會的話，業(yè)主想要使用維修基金，那么可以去申請，但是必須得小區(qū)2/3以上的用戶同意使用才可以，或者說經(jīng)過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意使用才可以，如果是個人的話是無法私自挪用的。

• 問 公共維修基金怎么算的
  答

  公共維修基金一般是按照購房款到2%或者是3%來收取，在商品房銷售的時候，需要向售房單位來進行繳納，公共維修基金是?？顚Ｓ?，在收取之后會轉(zhuǎn)入到指定的賬戶當中，特別是在購買期房的時候，公共維修基金是必須要支付的，這部分的資金由售房單位代為收取之后是不計算在住宅銷售收入當中的。當然也有一部分的地區(qū)，是按照建筑面積來進行收取的。公共維修基金的使用：1、需要先制定出合理的維修和改造方案。2、經(jīng)過整棟樓或者是至少占小區(qū)2/3以上業(yè)主的同意。3、攜帶維修方案及業(yè)主書面同意書辦理備案手續(xù)。4、交由房管中心進行審批，并且開具了專款專用的銀行賬戶。5、維修完成后需有資質(zhì)的竣工驗收，進行相應的結(jié)算審核。