經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、限價(jià)房有什么區(qū)別呢？

已有6個(gè)回答

• 153****5431

  您不能申請(qǐng)經(jīng)適房，經(jīng)適房查得嚴(yán)，申請(qǐng)條件苛刻。限價(jià)房和兩限房是一回事

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:57
• 131****0263

  通俗的說,經(jīng)濟(jì)適用房所針對(duì)的人群要求限制比限價(jià)房的更多。比限價(jià)房所要求的群體收入更低,住房條件更困難更急迫。經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)也更低。而兩限房就是限價(jià)房,是一個(gè)概念,所謂“兩限”就是限定價(jià)格,限定套型面積。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:52
• 141****4035

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市**組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:19:53
• 141****3303

  通俗的說，經(jīng)濟(jì)適用房所針對(duì)的人群要求限制比限價(jià)房的更多。比限價(jià)房所要求的群體收入更低，住房條件更困難更急迫。經(jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)也更低。
  而兩限房就是限價(jià)房，是一個(gè)概念，所謂“兩限”就是限定價(jià)格，限定套型面積。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:08:28
• 145****7205

  經(jīng)濟(jì)適用房:是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)適用房
  適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適**能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。
  兩限房:全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  限價(jià)房:一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:54:48
• 147****6315

  限價(jià)房就是兩限房,經(jīng)適房與限價(jià)房的區(qū)別在于申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不同,經(jīng)適房的價(jià)格會(huì)更低,不過條件更苛刻。現(xiàn)在還只能對(duì)北京人配售外地人不行,也不是不行,不過你要是有那不是估計(jì)就不在這問了,你結(jié)婚了只能以家庭為單位申請(qǐng),你家庭年收入不能超過3W,超了就沒戲了,現(xiàn)在查的很嚴(yán)不像以前了,經(jīng)濟(jì)適用房要求更嚴(yán),而且你不是北京戶口,所以只能寫你老公的名字!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:23:41

相關(guān)問題

• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從申請(qǐng)條件來說，經(jīng)濟(jì)適用房要求申請(qǐng)人要有當(dāng)?shù)氐膽艏呀?jīng)遷入5年以上，而兩限房申請(qǐng)者有當(dāng)?shù)貞艏托?對(duì)申購家庭人均住房使用面積的要求不同，經(jīng)濟(jì)適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下;對(duì)于家庭家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，兩限房相對(duì)要求沒什么苛刻。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從價(jià)格來是說，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從上市交易來說，在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為 70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房房子戶型來說，新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。**后，按照2007年9月25日發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭，如果自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用房購買資格，在購買限價(jià)商品房時(shí)可予以優(yōu)先配售。

• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策有所不同。兩限房可以享受普通商品房的貸款政策，首付比例和利率相對(duì)較低。經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策更為優(yōu)惠，首付比例和利率更低，但申請(qǐng)條件更嚴(yán)格。購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的貸款方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房?jī)r(jià)格有限制，適合預(yù)算有限的購房者；經(jīng)濟(jì)適用房更注重低收入家庭，價(jià)格更低。選擇時(shí)，根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和需求來定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房交房還審核嗎？?jī)上薹亢徒?jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別就是兩限房已經(jīng)限制套型比例和銷售價(jià)格了，開發(fā)商沒有權(quán)利更改價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)資格審批比兩限房更嚴(yán)格，房?jī)r(jià)比兩限房要低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？
  答

  兩限房限價(jià)限面積，經(jīng)適房針對(duì)低收入家庭。

  全部4個(gè)回答>