購房資格審核一般需要多久？

已有8個回答

• 135****3637

  拿著身份證到房管局查一下檔就可以了，時間是排隊的時間，就是查一下無房還是有房、第一套還是N套，如果是申請經(jīng)濟適用房是需要一段時間，從一開始的收入、戶籍到符合資格人公示，**好搖號排座次，是需要一點時間

  查看全文↓ 2014-04-06 09:04:17
• 155****9424

  2012年在京購房需進行資格審核？ 2012年 前天公布的“京十五條”昨起實施，在京購房需進行資格審核。
  昨天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于近期執(zhí)行住房限購政策的操作說明》，推出了過渡期的審核方案。購房者信息將輸入臨時購房資格審核網(wǎng)站，相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)完成審核，通過審核的家庭才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
  即日起購房先審核資格 “目前，我委正在進行認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)的升級調(diào)試。為確保限購政策嚴(yán)格落實，切實做好購房資格的審核，即日起至認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)正式上線之前的過渡期內(nèi)，北京暫時按照過渡期方案進行購房資格的審核、簽約辦理。
  ”市住建委相關(guān)負責(zé)人說。 按照昨天公布的過渡期方案，居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交身份證、戶口本等相關(guān)審核材料的原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
  核驗信息無需居民自己填 昨天，北京開通了臨時購房資格審核網(wǎng)站。開發(fā)商、中介機構(gòu)和二手房網(wǎng)簽窗口對于初步審查符合條件的家庭，留存相關(guān)的材料后，登錄臨時購房資格審核網(wǎng)站，填報這些家庭的核驗信息。
  記者注意到，與北京的購車資格申請網(wǎng)站不同，不需要居民自己填報核驗信息，擁有購房資格審核網(wǎng)站鑰匙盤的開發(fā)商、中介機構(gòu)、網(wǎng)簽窗口等才可登錄網(wǎng)站，填報信息。
  將與相關(guān)部門聯(lián)動核查 市住建委將會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。
  未通過的家庭則不得辦理網(wǎng)簽。 北京市房協(xié)副秘書長陳志說，住建委系統(tǒng)內(nèi)會有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委不但會查驗房產(chǎn)登記的記錄，還會查詢該家庭的房屋交易記錄。
  同時，還會與其他部門聯(lián)動核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯(lián)系查驗外地信息。過渡期過后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢速度和準(zhǔn)確性將更高。 資格審核過程中復(fù)核3次 “現(xiàn)在的系統(tǒng)可能不是盡善盡美，但整個核實過程中要復(fù)核3次，如果發(fā)現(xiàn)有問題，就算網(wǎng)簽過了，也不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  如果購房人提交虛假信息，需要承擔(dān)經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。”陳志說。 市住建委表示，認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)正式上線時間及相關(guān)事項，將及時向社會公布。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:05:16
• 143****5806

  農(nóng)業(yè)銀行一般是半個月內(nèi)會審批下來的,但是**近這個月聽說農(nóng)行又很慢了,我自己有個客戶的單子一個月了還沒有審下來,聽說是農(nóng)行接了單子都放在那還沒開始審,每個銀行每段時期的政策都不一樣,這個沒有絕對的,

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:51
• 133****1956

  去建委或者找我都能給您免費做資質(zhì)審核的。需要提交的有戶口本身份證結(jié)婚證等。從提交之日起5個工作日就下來了。希望能對您有所幫助

  查看全文↓ 2014-04-04 21:09:19
• 138****8538

  不用重新審核，只要是有購房資質(zhì)就可以購房

  查看全文↓ 2014-04-04 19:35:45
• 145****9310

  前段時間審核還比較快,大概幾個工作日,但聽說**近銀行又收緊,具體得向銀行了解。但提醒一點的是:不同銀行自身情況不同,所以也就可能會出現(xiàn)有快有慢的。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:42:14
• 138****5659

  限購之后在昆明買房子，挺麻煩，需要先審后購

  查看全文↓ 2014-04-03 12:11:09
• 136****2489

  應(yīng)該是3個工作日吧，詳情還請咨詢八百家擔(dān)保公司，專業(yè)二手房貸款按揭。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:23:34

相關(guān)問題

• 問 房管局審核購房資格一般要多久
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 房管局審核購房資格一般要多久?
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 購房資格審核的一般時間是多久，有哪些因素可能影響審核時間？
  答

  購房資格審核的時間通常在1-2周左右，但實際時間可能會因多種因素而有所不同。首先，政策的變動，如限購政策的調(diào)整，可能會影響審核流程和所需時間。其次，申請人提交的資料是否完整、準(zhǔn)確也是關(guān)鍵因素，資料不全或有誤可能導(dǎo)致審核時間延長。此外，審核機構(gòu)的工作量、節(jié)假日安排等也可能對審核時間產(chǎn)生影響。為加快審核進程，申請人應(yīng)確保資料準(zhǔn)備充分，及時響應(yīng)審核機構(gòu)的查詢或補充要求。

  全部4個回答>
• 問 購房資格審核要多久
  答

  購房資格審核大概在一個工作日，當(dāng)然不同的地區(qū)審核的時間也有著較大的區(qū)別，通常情況之下不會超過7天，在進行整合之前，建議先準(zhǔn)備自己的個人資料到相關(guān)的窗口進行預(yù)先的審核，提交完整的資料，有助于加快審核的時間。無論是購買新房還是二手房，在明確擁有購房資格之后，需要攜帶相關(guān)的資料辦理住房購房資格核查回執(zhí)單。購房資格的出現(xiàn)是為了更加優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而且是按照家庭為單位進行審核。房管機關(guān)有權(quán)利對于購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進行查詢，在不符合相關(guān)規(guī)定的情況之下，可以吊銷購房者的購房資格。在購買新建商品房時，大多是由開發(fā)商進行代為檢查，購買二手房可以在網(wǎng)上辦理預(yù)簽，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)銷售信息網(wǎng)輸入合同文本預(yù)簽《存量房買賣合同》。

• 問 交了**后，從審核購房資格到網(wǎng)簽需要多久
  答

  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。交完**一般就能進行網(wǎng)簽了啊，這個具體什么時候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽合同時，需要注[1]意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤

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