現(xiàn)在外地人怎樣在昆山買二手房

已有9個(gè)回答

• 146****3190

  不需要任何手續(xù)，貸款也變得簡單的，不需要社保了 。

  查看全文↓ 2015-01-07 14:23:49
• 138****5294

  我正好有朋友在離上海很近的地方賣房子！如果你需要的話打我電話

  查看全文↓ 2014-04-05 21:55:26
• 134****5537

  1,上下家當(dāng)面簽合同,2,先把貸款還掉3,一個(gè)月4,一個(gè)半月5,仔細(xì)認(rèn)真一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 14:45:58
• 151****6771

  1,上下家當(dāng)面簽合同,
  2,先把貸款還掉
  3,一個(gè)月
  4,一個(gè)半月
  5,仔細(xì)認(rèn)真一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:47
• 155****6229

  1.一般式不會騙的，看他付款方式如何，一次性付款一般沒有問題，按揭抵押貸款要注意，合同一定要當(dāng)面簽，**款一定要拿到，**好先不要過戶這樣安全點(diǎn)。
  2需要社保，或者納稅證明，或者抵押貸款，先過戶，再用產(chǎn)證申請抵押貸款，等待銀行放款。
  3一般審批3-7天有的可能時(shí)間長一點(diǎn)1-2個(gè)月吧 這個(gè)得看情況.
  4.等銀行放款以后交完房，就可以拿到**后一筆款。
  5.定金一定要收到，找家正規(guī)的公司就好了。
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-04 17:50:12
• 156****0782

  貸款的話買方有繳納12個(gè)社保就可以啦，貸款的話總流程大概45天左右，你就可以拿到全部房款

  查看全文↓ 2014-04-04 11:38:07
• 138****0061

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費(fèi)
  更多的咨詢來自超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) ，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:35:40
• 158****6419

  1.一般式不會騙的,看他付款方式如何,一次性付款一般沒有問題,按揭抵押貸款要注意,合同一定要當(dāng)面簽,**款一定要拿到,**好先不要過戶這樣安全點(diǎn)。2需要社保,或者納稅證明,或者抵押貸款,先過戶,再用產(chǎn)證申請抵押貸款,等待銀行放款。3一般審批3-7天有的可能時(shí)間長一點(diǎn)1-2個(gè)月吧 這個(gè)得看情況.
  4.等銀行放款以后交完房,就可以拿到**后一筆款。
  5.定金一定要收到,找家正規(guī)的公司就好了。希望能幫到你!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:26
• 132****3156

  1.找信譽(yù)好 昆山開分店比較多的中介公司做 簽合同的時(shí)候 看明白了再簽
  2.需要你的：身份證 結(jié)婚證 戶口本 房產(chǎn)證 土地證 復(fù)印件 對方：身份證 結(jié)婚證 戶口本復(fù)印件 薪資證明原件 社保12個(gè)月的清單 或者 一年個(gè)人所得稅單 或者 本地戶口
  3.貸款審批需要1-2周
  4.過戶口22個(gè)工作日 銀行會將貸款的那部分直接打入你的賬戶
  5.如果你找的是大中介公司 服務(wù)好的 你基本上只要聽他們的建議就好了 主要就是簽合同的時(shí)候看清楚

  查看全文↓ 2014-04-02 22:28:59

相關(guān)問題

• 問 外地人，想著在西安買二手房
  答

  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人買二手房可以嗎? 外地人買二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！　?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『喍灾?，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人買二手房可以嗎? 哪位可以告訴我外地人買二手房怎么貸款
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)評估出房屋的評估值；貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人不能貨款買二手房嗎
  答

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  全部6個(gè)回答>
• 問 詢問外地人買二手房繳稅資格
  答

  夫妻雙方的身份證。結(jié)婚證戶口頁銀行流水收入證明一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納稅證明，首套房證明

  全部10個(gè)回答>