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房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為主還是事實(shí)

145****4672 | 2014-04-02 17:20:39

已有11個(gè)回答

  • 153****4104

    當(dāng)然是按房產(chǎn)證上的名字算產(chǎn)權(quán)人，像您說(shuō)的情況離婚后不算共同財(cái)產(chǎn)，不能分到任何關(guān)于這套房子的情況

    查看全文↓ 2014-04-05 17:20:40
  • 156****1475

    可以到房管局重新測(cè)量,把面積改過(guò)來(lái)。

    查看全文↓ 2014-04-04 22:37:38
  • 142****7322

    是以初始登記時(shí)間為準(zhǔn)，就是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間為準(zhǔn)，準(zhǔn)確的說(shuō)是土地使用年限，土地以上的建筑物你擁有永久所以權(quán)，但房子所占的土地只有70年的使用權(quán).

    查看全文↓ 2014-04-04 19:26:22
  • 134****6943

    你家房子只有一層么？

    查看全文↓ 2014-04-04 10:35:13
  • 134****0146

    以初始登記的時(shí)間為準(zhǔn)的!產(chǎn)證后面的平面圖上有的

    查看全文↓ 2014-04-03 20:53:36
  • 142****8547

    當(dāng)然是以測(cè)繪部門的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)了,這也是今后辦理房產(chǎn)證的依據(jù). 如果交房后的面積小于原購(gòu)房合同中約定的面積,原則上按照你與開(kāi)發(fā)商之間訂立的商品房買賣合同中的約定來(lái)處理,如果沒(méi)有約定或是約定不明的,則按照**高人民法院相關(guān)司法解釋中的規(guī)定原則來(lái)處理: **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
    (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;
    (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

    查看全文↓ 2014-04-03 20:05:11
  • 135****7145

    告訴你一個(gè)規(guī)律:如批件同意建房120平米,實(shí)際建房110平米,而房產(chǎn)證的標(biāo)注面積為100平米,這時(shí)遇拆遷按110平米計(jì)算補(bǔ)償是合理的,也具有可操作性,拆遷方會(huì)現(xiàn)場(chǎng)畫一張草圖,標(biāo)注各部位實(shí)際尺寸和面積作備案。
    因?yàn)樵诘卿洰a(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)有數(shù)據(jù)填錯(cuò)情況出現(xiàn)。該項(xiàng)錯(cuò)誤戶主應(yīng)該主動(dòng)提出才有希望按實(shí)補(bǔ)正。你不提出來(lái)正好給對(duì)方省錢,人家肯定按證面積給補(bǔ)償。如證面積是110平米,實(shí)際建100平米,一般可給110平米補(bǔ)償,有證有據(jù),工作組也不擔(dān)責(zé),明眼人可能會(huì)輕輕地說(shuō)一聲,戶主該打個(gè)招呼就通過(guò)了。
    房產(chǎn)證標(biāo)注面積大于批復(fù)面積不用說(shuō)戶主應(yīng)該要求按證面積補(bǔ)償,批件許可證根本不用交出來(lái)。實(shí)際操作中建筑許可證、土地使用證、房產(chǎn)證,三證有一證,就可認(rèn)定該房不是違建了。三證數(shù)據(jù)不對(duì)沒(méi)有必要全交出去自找麻煩。此回復(fù)搞拆遷工作的人員有體會(huì)。供參考,希望能有幫助。

    查看全文↓ 2014-04-03 15:40:19
  • 148****1352

    你好%7E
    應(yīng)該以產(chǎn)證為準(zhǔn)。如果算是借款，應(yīng)該有借條。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:24:03
  • 135****7338

    但是房子的房產(chǎn)證上的房屋面積比實(shí)際的面積小了很多。請(qǐng)問(wèn)大家,我這時(shí)該怎么國(guó)家有規(guī)定按照相應(yīng)的比例賠付,至于比例是多少你要問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦

    查看全文↓ 2014-04-03 09:09:52
  • 154****6073

    肯定是產(chǎn)證啊

    查看全文↓ 2014-04-02 18:09:26
  • 136****5374

    貸款都是以建筑年代為準(zhǔn)！房產(chǎn)證的時(shí)間一是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納，二是確定房屋權(quán)利人對(duì)房屋所有的起始時(shí)間，與貸款不發(fā)生關(guān)系！

    查看全文↓ 2014-04-02 17:25:52

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