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有關房產(chǎn)證問題！[急?。。?！]

133****6541 | 2014-04-02 10:11:59

已有10個回答

  • 158****9017

    這事有點玄，要看你們當時買房的時候有沒有什么合同或者協(xié)議之類的，如果是商品房，就要要求去房管所安排過戶，不過戶的話即使你現(xiàn)在住在這個房子里，業(yè)主還是有可能將這個房子賣掉的，如果是那種私宅沒有產(chǎn)權的房子的話，要支當?shù)氐木游瘯?，總之不管是哪種情況你一定要快！

    查看全文↓ 2014-04-05 09:51:57
  • 142****9888

    1。既然房產(chǎn)證在你父親名下，正常情況下持有房產(chǎn)證的人無產(chǎn)權人的授權無權做抵押貸款。

    2。但是，不排除你朋友想些其它辦法，如偽造授權等去辦理貸款的可能。雖然說法律上應該認定這樣的行為是無效的，但是實踐中再跟銀行去打抵押無效的官司？很麻煩，也有風險。你們要自己考慮了。

    3。收回房產(chǎn)證就沒事了，收不回可以自己到房管部門辦理產(chǎn)權證掛失手續(xù)，這樣就不會有風險了，但是可能會傷到彼此關系，事難兩全，只能自己決定了。
    4.補辦：依據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。按照我國不動產(chǎn)的公示公信原則，當所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移時，為**大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請登記，辦理房屋所有權變更手續(xù)。
    在房地產(chǎn)交易部門申請辦理城市房屋所有權登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時，應按相關主管部門的要求，區(qū)別以下不同情況提交以下證件材料:
    1、新建的房屋辦理所有權登記:應提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設許可證和建筑圖紙。
    對于新建商品房一般由開發(fā)商來完成此項工作。即開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個項目的所有權證申領工作，在取得所開發(fā)樓盤的房產(chǎn)證后，開發(fā)商再分別協(xié)助每一個購房人領取個人房屋所有權證。
    對于翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權證件。
    2、購買的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權證、買賣合同及完稅證據(jù)。
    3、受贈的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書和公證書。
    4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權證、雙方簽訂的協(xié)議書或契約。
    5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認可他人接受遺產(chǎn)的證明。
    6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產(chǎn)單或分割單。
    7、屬于獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批準拆除的證件。
    在辦理房屋所有權登記時，如果申請人提供的證件不全或不清楚，登記機關有權暫緩或不予辦理登記。

    查看全文↓ 2014-04-04 12:29:29
  • 131****6503

    房產(chǎn)證是你擁有其此套房屋的憑證,決不可隨便借用。用你以故父親名字的房產(chǎn)證去銀行抵押的話,按理是不能辦理抵押的,因為抵押需要本人簽字同意,但在這個造假滿天飛的世界,不排除通過非正規(guī)途徑辦理到抵押貸款,以后他還不起銀行債務,房產(chǎn)就歸銀行了。
    也不排除通過非正規(guī)途徑辦理到委托過戶公證書,將其房屋進行交易。房產(chǎn)證可以補辦,請到其房屋管理部門進行辦理,估計要讓先進行繼承了才行。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:38:52
  • 142****0332

    我估計他不是向銀行做抵押貸款，如果是銀行做抵押，需要產(chǎn)權人簽字的，而現(xiàn)在父親已經(jīng)去世，所以銀行這條路走不通，買賣也不現(xiàn)實，房產(chǎn)出售要產(chǎn)權人的身份證的，如果沒有身份證，房子是賣不掉的，**有可能的是個人手里做抵押，套點錢做生意周轉(zhuǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:29:17
  • 145****7333

    可以進行交易的?。ū仨氁獋卧煲粋€身份證）

    查看全文↓ 2014-04-04 09:11:21
  • 138****5991

    他拿去也沒用,除非他造假。你現(xiàn)在可以馬上去補辦房產(chǎn)證,但是要帶上你的身份證、戶口本以及你父親的死亡證明。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:09:12
  • 131****3515

    讓你對象寫一份申請?zhí)砑铀秊楣灿腥说纳暾垼愠鼍咭环萃庾C明，然后帶著身份證明、確權審批表、房權證等到房管部門辦理就是了！%7E

    查看全文↓ 2014-04-03 19:55:07
  • 157****1463

    你好！
    你這種情況是這樣的 當時你借房產(chǎn)證給他的時候 雙方是否簽定了有關的信借協(xié)議 還有你是說他拿走房產(chǎn)證沒有證據(jù) 其實不然 房產(chǎn)證本身就是**好的證據(jù)（那是你已故父親給你留下的遺產(chǎn)）
    還有就是房產(chǎn)證能做什么用 那就要看你的房產(chǎn)的面積大小 目前在你們當?shù)氐纳虡I(yè)價值是多少 作評估的 要是商業(yè)價值高 自然它的利用價值就會進一步提高 不過這些你就沒有必要擔心 你可以到房管所去申請房產(chǎn)證遺失聲明 這樣就可以在從新辦理新的房產(chǎn)證
    新房產(chǎn)證手續(xù)辦理：1、身份證復印件、戶口本 2、土地使用證明 3、遺失的房產(chǎn)證號 到房管所辦理還好等到你房產(chǎn)證遺失聲明后30天，方可辦理
    以上這些可能不是很全面 你在結(jié)合其他答案自己考慮一下 希望能給你提供幫助

    查看全文↓ 2014-04-03 09:56:19
  • 131****6086

    房產(chǎn)證可以在銀行抵押貸款。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:19:25
  • 141****2812

    私人產(chǎn)權房、你買的是小產(chǎn)權房。可以公證和更名。。拿房子相關資料去更名吧、、

    查看全文↓ 2014-04-02 10:34:25

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