經(jīng)濟適用房居住權(quán)是否能繼承？

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• 147****8953

  房屋的繼承權(quán)是得不到的，但是可以做個公證，按照到時候作價，按照比例返回。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:34:07
• 143****9065

  子女可以繼承父母的產(chǎn)權(quán)，所以居住就更不成問題

  查看全文↓ 2014-04-01 19:20:06

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房可以繼承嗎? 經(jīng)濟適用房居住權(quán)是否能繼承
  答

  繼承是沒有限購的，立遺囑的話，以后過戶給你是要交遺產(chǎn)稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。如果父母百年歸老后，繼承房產(chǎn)不會有沖突的話，不用立遺囑，就等以后直接做繼承。不用打稅，就做一份公證書就可以了。

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• 問 請問一下我媽有一套有居住權(quán)的房子,現(xiàn)屬于房管所,我媽只有居住的權(quán)利，請問一下我能不能繼承，還是盡早過
  答

  可以辦理置換手續(xù)，聯(lián)系好買方跟你一同到房管所去做房屋置換手續(xù)，然后給房管所交一筆費用（北京辦這種置換要交8000－12000不等），然后就可以了。使用權(quán)房置換說白了也就是過戶了！

• 問 經(jīng)濟適用房能繼承嗎? 經(jīng)濟適用房能繼承嗎，如何繼承
  答

  繼承是不存在限購的，立遺囑的話，以后過戶給你是要交遺產(chǎn)稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承咯！但是，實際上并非如此！先來看一個案例：小麗是獨生女兒，父親多年前去世，母親**近剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處?！肮C處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗

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• 問 經(jīng)濟適用房能繼承嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是可以繼承的，而且在繼承之后保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變，因為經(jīng)濟適用房適宜享受過特殊福利政策的住房，在房屋產(chǎn)權(quán)變更的時候受到一定的限制。遺留的經(jīng)濟適用房，作為父母的遺產(chǎn)處理時，應該由第一順位繼承人繼承，在取得經(jīng)濟適用房的所有權(quán)后，也同樣要遵照5年才能夠入市的標準，在交易的時候也要支付10%補交綜合地價款。申請經(jīng)濟適用房的流程：1、需要由申請人持自己的身份證，戶口本，婚姻證明和家庭收入證明，到當?shù)氐慕值擂k去申請經(jīng)濟適用房的登記。2、先由街道辦對提交的資料進行審批，并且填寫購買經(jīng)濟適用住房的申請表，對于初審合格的申請人在居住地進行為期15天的公示。3、經(jīng)過公示無異議之后，由街道辦簽署審批建議并且蓋章，轉(zhuǎn)到該地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)局進行再審。4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見并鑒章。5、申請人領(lǐng)取已經(jīng)復審過的申請表，通過搖號的形式要辦理購房。

• 問 經(jīng)濟適用房能繼承嗎
  答

  經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。

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