什么是個(gè)人住房公積金組合貸款？

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• 131****2356

  住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
  住房組合貸款是房地產(chǎn)消費(fèi)信貸市場(chǎng)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進(jìn)，人們的住房消費(fèi)觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一種解決住房問(wèn)題不可或缺的途徑。
  但在住房組織貸款概念產(chǎn)生之前，住房公積金貸款與住房商業(yè)性貸款基本上各自有一套操作規(guī)范，借款人要分兩次申請(qǐng)貸款，簽訂兩份貸款、抵押合同，辦理兩份公證，分別償還貸款本息，這對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是極不方便的，也制約了住房消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展。
  住房組合貸款正是在這種市場(chǎng)需求的情況下產(chǎn)生的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:21:45
• 148****8232

  借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，該貸款方式稱為個(gè)人住房組合貸款。 申請(qǐng)住房組合貸款所需條件：即同時(shí)符合住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款條件和商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。 住房組合貸款可貸額度： 總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的70%； 具體額度計(jì)算按住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款分別計(jì)算。 住房組合貸款可貸年限：
  1、一手房**長(zhǎng)可貸期限為30年。
  2、二手房**長(zhǎng)可貸期限為15年。
  3、貸款年限具體到借款人，**長(zhǎng)不超過(guò)法定離退休后的5年。 提取住房公積金歸還住房組合貸款：提取住房公積金歸還組合貸款業(yè)務(wù)中優(yōu)先沖抵住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:51:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房組合貸款？個(gè)人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請(qǐng)人上月公積金交存余額大于零。更多問(wèn)題請(qǐng)上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費(fèi)，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?！　?、具有合法購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。　　5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認(rèn)可的擔(dān)保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(xiǎn)(壽險(xiǎn))，另一種為抵押加第三方階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。

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• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房組合貸款？
  答

  個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是">“個(gè)人住房組合貸款”。(個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為">“個(gè)人住房組合貸款”)。

• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房組合貸款
  答

  我們?cè)谫I房子的時(shí)候，都會(huì)選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房組合貸款?
  答

  個(gè)人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式，如果你的住房公積金貸款不能滿足你買房所需資金，剩余資金可用個(gè)人住房商業(yè)貸款搞定。如你需貸30萬(wàn)元，住房公積金只能貸10萬(wàn)元貸款，那么你可用個(gè)人住房商業(yè)貸款20萬(wàn)。并且還可以將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是所有買房貸款中利息**低的。貸款額度是建行不超房屋總價(jià)的80%，其他銀行是70%。一手房**30%，有的地方已漲到40%。住房公積金貸款的前提是你單位必須為你繳存了12個(gè)月以上的住房公積金。

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• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房組合貸款？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款

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