我前兩年在北京買過房子，買過契稅按二套房？

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• 133****8379

  兄弟，查不到的，不要自己嚇自己，我就在房管局工作，二套房的定義是以地級市為單位算的，駐馬店的房管局無權查詢鄭州的房屋信息。你在駐馬店就一套房，那就是首套房。
  你可千萬別傻，誠信保證書，保證就是了，無妨，不要怕。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:00

相關問題

• 問 我在外地曾經(jīng)用商業(yè)貸款買過房，現(xiàn)在房子賣了，無房，請問在北京用公積金貸款是按首套房還是二套房？
  答

  你好：二套房算房也算貸，因此你老公或者你在北京買房都算二套房。二套房**70%；貸款利率上浮到110%；但可以使用公積金貸款。

• 問 沒買過房算首套房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠?！笆滋追俊钡猛瑫r滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；

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• 問 婚前貸款買過房，婚后再貸款買房算不算二套房？
  答

  夫妻雙方其中一方只要在婚前用自己的名義有房貸記錄，不管另一方是否在婚前有房貸記錄，夫妻雙方再次購置房產(chǎn)而申請房貸，都將被銀行認定為二套及以上房貸。

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• 問 買過房子又賣掉了還算首套房嗎
  答

  就目前來說，如果之前有過貸款記錄，在首套房賣掉之后再買房，就算是首套房，因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷是否是首套房時是認房又認貸，如果在個人或者是家庭名下有過購買房屋的記錄并且使用過住房抵押貸款就屬于二次購房。購買二套房的話，貸款會比**的比例要高很多。所以如果名下購買過房屋，但商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且有出售的記錄，再次購買就算首套房。在現(xiàn)在購房的過程當中，判斷是否為二套房的主要標準就是整個家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無論之前的房屋是全款購買，還是通過房屋抵押貸款的形式購買，但已經(jīng)還款完成，在已經(jīng)出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房，能夠享受**三成的優(yōu)惠政策，如果是公積金貸款的話****低是20%。

• 問 我在唐山買過房后,在北京再買房能算第一套房嗎?
  答

  呵呵，第二套 因為你有貸款記錄了，現(xiàn)在評定二套的標準有過貸款記錄.就算二套，如論您是否賣了，是否還清貸款都算（有點一棒子打死的感覺）現(xiàn)在個別地區(qū)買房得拿戶口本，北京的市場更嚴密了外地人在京購房《需要貸款的》必須提供在京納稅證明或者社會保險繳存證明全款無所謂從2010年5月1日起購房（無論一手二手）以家庭為單位只能購買一套房子