現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率,一年(含)以下為4.35%,一年至五年(含)為4.75%,五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產(chǎn)的價(jià)值。貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少?以貸款五年以上為例,上浮20%后利率是5.88%,上浮30%后利率是6.37%。假設(shè)王先生用全款房抵押貸款50萬(wàn)元,貸款期限為6年,貸款利率上浮30%即6.37%,選擇等額本息還款,一共需要支付利息102931.7元。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過(guò)一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn),為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人,而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下,為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。
全部3個(gè)回答>車抵押貸款額度**高是多少?
147****4659 | 2014-03-30 16:07:19
已有8個(gè)回答
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157****0921
1:車子抵押可以貸到車子評(píng)估價(jià)8成。
查看全文↓ 2014-04-02 09:56:44
2:利息有兩種,押車?yán)?%7E3,不押車3%7E5 -
131****8666
汽車抵押貸款:主要針對(duì)滬牌照私家車,具有行駛證,登記證,完稅憑證,保險(xiǎn)單等,都可以抵押貸款,只辦理汽車抵押過(guò)戶手續(xù),不押車輛,車子您還可以繼續(xù)使用??次业馁~號(hào)打給我
查看全文↓ 2014-04-02 09:09:34 -
155****4717
你好!房產(chǎn)抵押貸款的額度要根據(jù)房子的面積評(píng)估公司評(píng)估才可以的。銀行都可以辦的,如果嫌麻煩我們中介也可以幫你辦理的。
查看全文↓ 2014-04-01 16:13:32 -
148****7351
首先,貸款額度有三個(gè)方面的原因,第一是你的房子 車子,它現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià);第二是你個(gè)人的銀行信用記錄,之前用信用卡或者其他牽扯和銀行合作類型的記錄;第三就是銀行,銀行都有**高額度。你把你的信息提供給抵押公司后,他們會(huì)給你說(shuō)具體額度。
查看全文↓ 2014-04-01 10:16:45 -
133****3025
開立基本賬戶的可以申請(qǐng),但是需要有抵押物,現(xiàn)在多數(shù)銀行視不做無(wú)抵押的貸款業(yè)務(wù)!
查看全文↓ 2014-04-01 09:08:27 -
156****1060
咨詢銀行的相關(guān)工作人員就很清楚了,
查看全文↓ 2014-03-31 20:40:32 -
153****7587
(上海,汽車申請(qǐng)抵押貸款)所需材料:
查看全文↓ 2014-03-31 11:12:38
1、企業(yè)車輛
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、現(xiàn)庫(kù)存車輛清單等顯示其經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的相關(guān)材料。
2、個(gè)人車輛
機(jī)動(dòng)車登記證、行駛本、車輛保險(xiǎn)單、車船稅完稅證明、車主身份證等。
服務(wù)對(duì)象:
江浙滬二手汽車(二手車按揭貸款和以租代購(gòu)只限滬籍汽車)
1、企業(yè)客戶
具有獨(dú)立法人資格,在工商行政管理局注冊(cè)的境內(nèi)企業(yè)。
2、個(gè)人客戶
18周歲以上,具有獨(dú)立行為能力的本市或外省市人員均可。
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如果要申請(qǐng)汽車抵押貸,我推薦到上海易融網(wǎng)申請(qǐng),網(wǎng)上口碑不錯(cuò)
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131****9496
**高可以貸到7成,**長(zhǎng)可以貸到20年。具體要看的。上??梢月?lián)系我
查看全文↓ 2014-03-30 16:34:55
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房子抵押貸款額度**高是多少?答
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問(wèn) 買房**貸款額度**高是多少?答
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按房屋價(jià)格計(jì)算公式,貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;按賬戶余額,職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;按**高限額,使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元,使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金貸款**高貸款額度是多少?答
貸款額度。購(gòu)買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬(wàn)元,購(gòu)買二手房的**高貸款限額為20萬(wàn)元??少J款額度參照以下因素計(jì)算,按**小值確定: ?。ㄒ唬? 購(gòu)買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的,申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的70%,其中:購(gòu)買90平方米以下的,申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。購(gòu)買拆遷房的,申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評(píng)估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí),按**低額計(jì)算?! 。ǘ? 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍。 ?。ㄈ? 月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。
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問(wèn) 買房**高貸款額度是多少啊?答
一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍,按照還貸能力計(jì)算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。不同地區(qū)的公積金貸款政策不同,建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
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問(wèn) 贛州公積金**高貸款額度是多少?答
在贛州市中心城區(qū)范圍內(nèi)(含章貢區(qū)、贛州開發(fā)區(qū))購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,申請(qǐng)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,每戶**高額度40萬(wàn)元;在縣(市)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,申請(qǐng)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,每戶貸款**高額度30萬(wàn)元。