我04年被批準的經濟適用房審批表

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• 147****2624

  1、到房產局房產交易中心領取或者網上下載《審批表》一式5份，按規(guī)定到相關部門簽章；
  2、持相關資料到中心備案；
  3、審核通過到中心領取《購房通知單》；
  4、小區(qū)具備預售條件的，看到中心在媒體的房源公示后，憑《購房通知單》到小區(qū)報名。
  5、參加搖號或排號選房；
  6、開發(fā)企業(yè)在《購房通知單》上簽章；
  7、拿回執(zhí)單和《審批表》到中心備案；條件：1:有張家界市城區(qū)長住城鎮(zhèn)戶口.
  
  2:中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以 上60歲以下)無房戶即歷來無房產記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的).
  
  3:已經享受過政府住房優(yōu)惠待遇(含房改\集資\購買經濟用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決.
  
  4:如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經嚴格審查批準方可購買.
  
  5:年齡未滿30周歲的離異\喪偶\未婚居民,一律暫不能購買.
  8、到開發(fā)企業(yè)簽定購房合同、交房款。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:05
• 156****3243

  買經濟適用房三步走
  
  第一步領取審核表
  
  第二步填表審批蓋章
  
  第三步辦理購房登記
  
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續(xù)。
  
  日前市建委、市國土房管局等五部門聯合下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，現依據此通知內容，對讀者的詢問予以解答。
  
  問：購買經濟適用住房審批表應該到哪里領??？
  
  答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從北京建設網（http／／www．bjjs．gov．com．cn）下載。
  
  問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
  
  答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
  
  下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  
  1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。
  
  問：有關單位核準審批需要多少時間？
  
  答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
  
  問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
  
  答：市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  問：購房時需提供哪些證件、材料？
  
  答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。
  
  問：購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
  
  問：對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理？
  
  答：經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
  
  市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
  
  答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規(guī)定。
  
  問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？
  
  答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。
  
  《北京日報》 2001年6月27日
  
  大連晚報：大連經濟適用房 新年施行新辦法
  
  2005年01月10日來源：大連晚報
  
  經濟適用房，新年新辦法。新辦法于今年1月1日起在我市正式施行，它適用于市內四區(qū)，此前購買的經濟適用房仍按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  我國第一部《經濟適用住房管理辦法》于2004年5月出臺后，我市據此制定了《大連市經濟適用住房建設和銷售管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并于今年1月1日起正式施行。該《辦法》為解決中低收入家庭住房困難，確保經濟適用住房的各項優(yōu)惠政策真正落實到中低收入家庭，提供了政策保障。
  
  此《辦法》適用于大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（含高新技術產業(yè)園區(qū)）?！掇k法》還規(guī)定，本《辦法》實施前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
  
  用地由行政劃撥
  
  經濟適用住房建設應納入大連市國民經濟和社會發(fā)展計劃。經濟適用住房建設用地，列入市年度房地產開發(fā)土地供應計劃，并按照國家規(guī)定，以行政劃撥的方式提供。
  
  每年開發(fā)建設規(guī)模，由市政府確定。
  
  行政事業(yè)性收費減半
  
  經濟適用住房建設，政府要減半征收行政事業(yè)性收費，承擔小區(qū)外基礎設施建設費用。
  
  各相關部門要積極制定措施，落實優(yōu)惠政策，降低經濟適用住房建設成本。
  
  公開招投標 不得轉包
  
  經濟適用住房建設項目，應依法通過公開招投標方式確定開發(fā)建設和施工單位，任何中標單位不得轉包。
  
  經濟適用住房管理部門應和中標單位簽訂經濟適用住房的組織建設合同。中標單位有違反合同規(guī)定的，按合同規(guī)定處理。
  
  80%以上為中小戶型
  
  經濟適用住房的規(guī)劃設計應體現經濟性、適用性原則。2005年至2007年間，戶型設計按80%以上為中小戶型，中戶型住房面積控制在80平方米左右，小戶型面積控制在60平方米左右，輔以少量的其他戶型，以滿足大多數和不同類型中低收入家庭的實際消費需要。
  
  工程質量合格率達到100%
  
  經濟適用住房建設要嚴格按照建設部《國家康居示范工程實施大綱》的標準進行規(guī)劃、設計、施工。峻工驗收的經濟適用住房，工程質量合格率要達到100%，優(yōu)良品率要達到35%以上。
  
  房價要向社會公示
  
  經濟適用住房價格實行政府指導價，由市物價局會同經濟適用住房管理部門按照國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》的有關規(guī)定核定，報市政府批準后執(zhí)行。經濟適用住房價格確定后應當向社會公示。
  
  附1：
  
  ●《經濟適用住房價格管理辦法》規(guī)定，經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3%利潤的基礎上確定。經濟適用住房價格確定后應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
  
  ■購買者須具備三項條件
  
  購買經濟適用住房應符合下列條件：一、具有市內四區(qū)常住戶口；二、屬中低收入家庭（指家庭人均年收入低于統(tǒng)計局向社會公布的上年居民人均可支配收入水平的）；三、家庭住房人均使用面積在12平方米（含12平方米）以下。
  
  家庭住房人均使用面積標準，市政府將根據經濟發(fā)展水平和居民居住條件的改善適時進行調整。
  
  附2：
  
  ●人口
  
  申請購房的家庭人口，必須是同一戶口并在一起居住且具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的人員。
  
  ●面積
  
  人口分攤原住房面積，按同在一個房證內的戶口人數計算（不含申請人家庭以外的空掛戶口人數）。
  
  ●收入
  
  家庭年收入按夫婦雙方上一年的收入之和計算；未婚、喪偶及離異未再婚的，按一人收入計算。
  
  家庭收入是指下列所得：一、工資、薪金所得；二、住房公積金；三、生產、經營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經營所得；四、勞務報酬所得；五、股息紅利；六、其他所得。
  
  ■每戶只能購買一套
  
  每個中低收入家庭只能購買經濟適用住房一套，男女享有同等權利。
  
  ■對購房者進行公示
  
  經濟適用住房管理部門對符合條件的購房者進行審核后，按申請購房家庭住房困難程度進行排序，按排序先后確定當年購房家庭資格，并將其家庭人口、現住房面積、收入等情況進行公示。
  
  公示15日無異議的，確定為當年購買經濟適用住房對象，予以登記建檔，發(fā)給《準予購買經濟適用住房審批單》；對公示后有投訴的，由經濟適用住房管理部門會同有關部門調查、核實，確實不符合條件的，取消購房資格，通知申請人。
  
  ■單位不能購買
  
  經濟適用住房只出售給中低收入家庭，不出售給單位。
  
  凡購買經濟適用住房的，必須經過審批。未經審批的，不予售房，不辦理產權證書。
  
  ■購房一年后方可上市出售
  
  經濟適用住房在取得房屋所有權證一年后，方可上市出售，購房人須按成交價的1%繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。
  
  售房家庭不得再次申請購買經濟適用住房。
  
  ■違法者將受處罰
  
  ●未經批準擅自改變經濟適用住房用地用途的，由土地行政主管部門責令按照同地段土地市場價補繳地價款和減免的有關費用，情節(jié)嚴重的，依法收回土地開發(fā)權。
  
  ●擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰。
  
  ●擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房的，由經濟適用住房管理部門責令建設單位限期收回。不能收回的，責令補繳同地段經濟適用住房與商品房價格差，并交綜合執(zhí)法部門按每銷售1戶處2萬元罰款。
  
  ●申請人采取弄虛作假手段申請購房的，由經濟適用住房管理部門取消其購買經濟適用住房資格。對已購的經濟適用住房，責令其補齊同類地區(qū)商品房差價。對單位提供虛假證明的，提請有關部門追究其主要領導者的責任。
  
  ●經濟適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分；情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。（首席記者 唐榕）

  查看全文↓ 2014-03-30 16:15:36

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• 問 經濟適用房審批表
  答

  審核表應該有日期限制的,要看回你的表

  全部5個回答>
• 問 如何填寫經濟適用房審批表
  答

  填　表　說　明一、表格是申請購買經濟適用住房(以下簡稱購房)家庭購買資格的證明材料，購房家庭應依據實際情況分類領取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經審核通過后使用(一年內有效，超過有效期辦理延期)。二、表中的單位是指國家機關和具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應如實填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章簽字。市政府批準的重點工程建設中的拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標準指居民家庭能夠按經濟適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉讓。五、**高購房總價標準計算方法為：購房當年本市經濟適用住房基準價格乘以(職工購房補貼建筑面積標準-現住房建筑面積)。六、家庭**高購房總價標準由申請人所在單位核準。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補貼面積標準按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機關單位的申請家庭住房補貼面積標準在80平方米(含)以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事(組織)部門的印章。

• 問 經濟適用房審批表的有效期?
  答

  到房地局去。

  全部6個回答>
• 問 經濟適用房 配偶是外地農村戶口 審批表怎么填
  答

  第三點就是讓他(她)去現在的北京單位去蓋章,證明她(他)現在是在北京有固定的工作,還要從單位的財務開一個證明,就是證明他每個月都可以按時拿到工資,還有工資多少錢,這個單位可以按你自己說的證明.明白了嗎?

  全部5個回答>
• 問 經濟適用房 配偶是外地農村戶口 審批表怎么填
  答

  夫妻雙方一起填

  全部5個回答>